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近几年,土地有偿使用制度改革进一步深化,城市土地储备已经成为国有土地资本运营的一个十分重要的基础。开展土地资本运营,必须加强政府对土地供应的调控力度,实行土地收购储备制度,由政 相似文献
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在当前市场经济条件下,土地资源作为一种特殊商品,必然受到市场机制的调节,如城镇国有土地使用权以有偿使用的方式进入市场流转后,在社会经济活动中发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权,其在使用制度上如何改革,进入市场流转,是当前需要从法律上、政策和制度上加以研究、探讨的问题。这个问题解决好了,对今后农村经济乃至于整个市场经济都将产生深远的影响。 相似文献
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我国土地储备制度是政府土地管理的重要举措,是土地管理的重要部分,对于完善土地有形市场具有重要意义。我们在肯定土地储备工作积极作用的同时,必须看到目前的土地储备工作,还是存在着许多问题,需要不断完善,本文分析了我国土地储备工作中存在的问题并在此基础上结合实践提出了几点完善对策。 相似文献
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一、经营城市土地的重要性和必要性
(一)经营城市土地是城市建设发展的必然选择。长期以来,我市经济欠发达,财政资金短缺,城市面貌脏、乱、差,布局混乱,建设水平低,城镇用地结构混乱,公共设施用地比重小,设施差,公共绿地远远低于规定标准,低效利用的土地多,严重制约了全市对外开放和经济社会的进一步发展。要有效地改变这一落后面貌.必须深化城镇国有土地使用制度改革,经营土地经营城市,以地生财,以地建城。 相似文献
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城市土地储备制度存在的问题与风险 总被引:2,自引:0,他引:2
尤华 《科技情报开发与经济》2006,16(20):78-79,F0004
分析了我国当前城市土地储备制度运作实践中存在的问题,指出建立和完善我国城市土地制度,关键是要构建科学合理的土地储备运行机制,完善土地储备基金制度,建立健全法律保障体系。 相似文献
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目前我国城镇国有土地有偿使用与无偿划拨相并存,而有偿使用又以出让方式为主,在分析土地出让存在问题的基础上,分析了建立土地年租制的必要性,并在深圳土地年租制试点的基础上,对引进和推广土地年租制,实行双轨制并轨应注意的问题进行了分析。 相似文献
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我国城市土地储备制度正步入一个非常关键的发展期,为了推进土地储备事业的发展,实现土地储备制度的目标,最大限度的发挥该制度的功能和作用,城市政府必须针对实践中存在的问题通过各种政策途径加以解决.该文主要对城市土地储备制度实践过程中存在的储备土地供应方式不科学问题进行了研究,并提出了相应的解决办法,以期能为我国各大中小城市施行城市土地储备制度提供一定的参考.但由于土地具有地域性,而且各地方的情况也有差异,因此各城市在实践中应因地制宜,寻求适合本地的办法,最大限度的发挥城市土地储备制度的功能. 相似文献
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林英 《中国新技术新产品精选》2011,(9):255-255
土地储备制度是政府管理土地市场的一项制度安排。文章阐述了构建土地储备制度的合理模式、健全土地储备法律体系及发挥土地利用规划的调控和导向作用。仅供参考。 相似文献
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近几年在我国由土地征收引起的社会问题日益严峻。征地问题的存在,归根到底是由于我国土地征收补偿制度不完善导致的。我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,这些都迫切需要改革。因此,有必要从这些方面完善我国的土地征收补偿制度。 相似文献
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农地发展权视角下的农地征收与耕地保护问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国人均耕地资源不及世界平均水平的一半,人地矛盾十分突出,为此国家实行最严格的耕地保护制度,但是并没有从“根”上解决经济发展与耕地保护二者之间的矛盾。本文以农地征收为突破口,分析现行征地制度的弊端,并从设置农地发展权、改革现行征地制度、完善农地产权制度的视角为此问题的解决提供思路。 相似文献
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韩忠雪 《陕西师范大学学报(自然科学版)》1997,25(3):93-97
针对中西方不同的社会区空间模式,具体分析了它们形成的不同影响因素及形成机制.同时,根据社会区的发展趋势,对我国今后良性社会区的构建提出建议,以便为城市规划提供科学依据. 相似文献
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赵翠薇 《西南师范大学学报(自然科学版)》2012,37(3):53-59
耕地具有重要的生态服务价值,征地过程中对生态价值补偿的缺失,低估了耕地价值,是导致耕地快速非农化的原因之一.以机会成本作为度量耕地生态补偿标准的依据,考虑不同土地利用方式,并在一定程度上反映耕地质量差异,将水库淹没耕地划分为建设占用耕地、耕地和退耕还林地3种类型,界定建设占用耕地的机会成本为建设用地价格,耕地的为种植粮食的最高收益,退耕还林地的为我国退耕还林的补助额度.利用贵州省1995年至2000年的土地利用变化及社会经济截面数据,通过非农化率预测,分别得到3种地类的面积.研究结果表明,六枝县水库淹没耕地的机会成本为339 579元/hm2,水城县为352 127元/hm2,织金为171 274元/hm2,纳雍为310 676元/hm2,除织金县外,其他县份均略高于现行标准,以机会成本作为水库淹没耕地生态补偿标准具有较强的可操作性. 相似文献
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我国目前的农村土地征收法律制度中,存在着征用与征收不分、征收目的不明确、补偿范围狭窄和补偿标准偏低、土地征收程序缺失等一系列弊端,因此,有必要完善我国现行的农村土地征收法律制度。以更好地维护广大农民的合法权益。 相似文献
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王佳 《鞍山科技大学学报》2011,(1)
中国现行的土地征用制度已很难适应市场经济的发展要求。运用理论与案例相结合的方法分析了中国现行土地征用制度中存在的公共利益界定不清、监督缺失、对失地农民补偿标准过低、安置方法单一等问题。结合当前的经济发展形势,从提高征地补偿标准、建立公平高效的征地程序、完善法律体系、尝试多种安置途径等几个方面提出了对策和建议。 相似文献
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对当前鞍山地区土地征用制度中存在的问题进行归纳和讨论,提出了对策和建议,主要包括:确立土地征用权设立的法律依据;规定征地权只能为公共利益的需要而行使;完善土地征用补偿法律制度;建立和完善有关征地安置保障制度;健全相关征地救济立法,等。 相似文献
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杨文静 《科技情报开发与经济》2006,16(9):150-152
通过对国外土地征用补偿制度的比较分析,立足于我国征地补偿制度所存在的问题,借鉴国外较为完善的征地补偿机制,从征地补偿标准、补偿方式、补偿分配等几个方面着手,提出了完善我国现行土地征用的补偿制度。 相似文献
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叶延 《重庆工商大学学报(自然科学版)》2012,(8):33-35
随着市场经济的不断完善,我国土地政策不断调整。为了保障农民的土地权益,重庆开始探索地票交易这一土地流转新路径。重庆地票交易制度具有土地权利证券化、反哺三农、缓解城市建设用地紧张的局面等重要意义;也存在交易补偿不到位、交易过程中信息不对称等问题,为保障失地农民的权益,提出健全地票交易相关法律法规、明晰农村"三权"等完善重庆地票交易制度的措施。 相似文献