城市土地定级方法若干问题研究

通过对我国城市土地定级方法的全面分析，认为以多因素综合评定法结合级差收益测算的城市土地定级方法较为适合我国现今地产市场欠发育的中西部城市，并对城市内部空间不连续区域的定级方法作了探讨。以新疆库尔勒市为实例分析。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面,是以城市土地区位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据,是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定．本研究以ＧＩＳ为研究基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

城市总体规划中的土地定级研究

以山东淄博市临淄城区为例，阐述了城市总体规划中土地定级的应用，讨论了城市中影响土地定级的因素，各因素作用于土地级别的程度，确定了评价模型，并分析了土地定级结果对城市总体规划的作用。     

浅谈城市土地集约利用潜力评价信息系统构建

城市土地集约利用潜力评价是一项复杂的系统工程．在整合城市规划信息系统、多用途地籍信息系统、房地产开发与管理信息系统、城镇土地定级估价信息系统等的基础上开发城市土地集约利用潜力评价信息系统，可实现此项工作的一期自动化，日常管理更新动态化，从而推动土地工作向科学化、现代化方向发展。     

农用土地定级信息系统的研究——以新疆库尔勒市为例

分析了用计算机进行土地定级的方法，并结合新疆库尔勒市农用土地定级课题的成果，提出运用多元回归的方法确定因子权重，对该市农用土地定级信息系统的建立作了初步探讨，完成了该市的农用土地定级工作．     

基于B／S／S的城市土地定级DSGIS

通过分析城市土地定级的一些特性，为了使城市土地定级工作能更有效地进行，将DSS的思想融入GIS中提出DSGIS的概念，这使得DSGIS能更有效地为决策者提供服务。另外，为了适应信息发布的需要，将DSGIS进行网络化，为了减低网络流量和实现系统平台无关性，提出基于B／S／S的JAVA解决方案 。     

地理系两成果获奖

我国是一个人多地少的国家,“节约每一寸土地”是我国的基本国策之一.地理系经济地理教研组近年来承担了国家土地局下达的多项科研项目,取得重要成果:由程连生副教授主持的重庆市土地分等定级科研通过鉴定,并获国家土地局科研三等奖;由胡江参加的宜昌市城市土地分等定级科研也获国家土地局科研三等奖;由程连生领导的中国城市土地分等定级研究课题,也于日前通过鉴定,这对城市土地定价和土地规划有重要意义.     

城镇土地定级计算机辅助系统

介绍一个实用的城镇土地定级和基准地价测算计算机辅助系统的设计原理、特点和方法．该系统软件已应用于福州市和长乐市十多个城镇的土地定级估价工作中．本文还对定级及基准地价测算中的一些问题作了探讨，提出了新观点     

基于Mapinfo的空间插值技术在土地定级中的应用

土地定级是我国基准地价体系建立的基础，是土地估价的基础，同时也为土地评估提供了依据。目前利用GIS技术完成城镇土地定级工作已经非常普遍，但是在-土地定级的诸多方法仍在探索和完善过程中。本文将通过利用Mapinfo软件中的空间插值技术提高网格方法进行土地级别划分的计算精度，并在朝阳市土地定级中应用。     

试析西部城市的职能分类

采用城市就业人口的统计资料，运用城市经济基础分析、多变量聚类与统计分析相结合的方法，对我国西部9省（市）区36个地级以上的城市进行综合职能分类，共分出5个大类10个亚类。分类结果为认识我国西部地区主要城市的职能结构特点及西部地区城市之间的比较提供参照。是集城市职能分类三要素于一体进行分类的尝试。     

广东省城市职能分类探讨

采用城市行业就业人口的统计资料,以城市的基本经济活动作为确定城市职能的出发点,运用因子分析方法对广东省地级及其以上的21个城市进行了职能分类,共分出地方中心性能比较突出的;制造业突出的;各类职能都不很突出的;建筑业、社会服务业较发育的城市4个大类,和反映其内部次一级差异的8个亚类,并揭示了分类对象群体总的职能结构特点。     

陕西省城市用地空间扩展分析

目的研究陕西省城市空间扩展变化特点,因为城市用地空间扩展是城市化进程的一个衡量指标。方法根据陕西省10个地级市1991～2003年土地面积的统计资料,通过计算城市用地扩张系数,定量分析了城市用地扩展的趋势。结果①陕西省10个地级市1991年到2003年的建成区面积由1991年的326km。增加到2003年的488km^2,增加了49．69％,年均扩展率为3．42％,增幅明显。②咸阳、延安、渭南、安康和商洛的城市用地规模扩展不足,西安、宝鸡和榆林3市的城市用地规模扩展较为合理,铜川和汉中的城市用地规模扩展速度太快,造成城市建设占地过多、土地利用效率过低的现象。结论城市发展过程中要把握城市用地扩展速度与城市人口增长速度相适宜的原则,实现城市土地的最优化利用。     

山东省城市土地集约利用评价及区域差异研究

从山东省城市土地经济效益、利用程度、投入强度、可持续发展等4个方面入手,构建包括12个指标的评价指标体系,采用主成分分析方法,运用SPSS统计软件,选出影响土地集约利用的4个主成分,并以其贡献率为权重,利用主成分各因子得分,对山东省17个地级城市的土地集约利用情况进行了综合评价,从区域空间发展角度,结合ArcGS处理软...     

安徽省城市土地集约利用动态及空间差异研究

依据安徽省经济实际,从土地利用投入、产出效益、土地利用程度和土地利用生态效益等4方面构建安徽城市土地集约利用综合评价体系;以安徽省土地统计数据为基础,利用主成分分析法对省内17地市土地集约利用水平进行综合评价。研究结果表明:(1)2004-2009年安徽省城市土地利用集约度不断提高,城市土地集约度增加了2倍多;(2)城市土地集约利用水平具有明显的区域差异,淮河以南相对较高,淮河以北总体上较低;(3)经济发展水平是影响土地集约利用重要的外部因素,合肥、马鞍山和芜湖等经济发达地区集约利用水平相对较高。     

中原城市群的职能分类探讨

运用区位商和统计分析的方法,对中原城市群九个城市进行了统一的职能分类,发现了存在的问题,并提出了优化对策．     

城市用地增长及其效益研究--以重庆市为例

以重庆市为例,按照城市人口规模及经济发展现状,将重庆各城市划分为市域中心城市、区域中心城市、次区域中心城市3个等级;采用城市用地扩张系数指标分析不同等级城市用地增长状况,并将各城市用地增长划分为快速增长型、增长型、稳定型、紧缩型、快速紧缩型等5种基本类型;采用一定时间跨度内的城市新增用地效益指数指标分析不同等级城市的用地增长效益状况,并将各城市用地增长效益划分为高荷载负效益递增及递减型、低荷载负效益递增及递减型、低荷载正效益递增及递减型、高荷载正效益递增及递减型等8种基本类型;最后提出促进城市用地理性增长的几点建议.     

副省级城市所在地区城市首位度与GDP对比分析

在阐明城市化测度和城市分级的基础上,对我国副省级城市所在地区城市首位度和GDP进行对比分析,充分证实了副省级城市在城市体系中的地位以及城市首位度与GDP之间的内在联系。进而认为应正确理解城市体系建设与城市化的关系,主要体现在重新审视大城市的地位与作用、建立结构合理可持续发展的城市体系以及慎重对待城市的合并与升级等方面。     

基于景观生态学的黄石市城市绿地系统研究

城市绿地系统合理的规划对发挥城市绿地系统的综合效益具有重要意义。运用景观生态学原理,在遥感技术的支持下对黄石市土地进行分类并提取绿地信息,对绿地系统的景观格局进行了定量研究和分析。研究表明,黄石市绿化覆盖率较高,但绿地斑块的分布不够合理,人口密集区是一片低绿化区。并运用景观生态学原理,对城市绿地系统规划提出了建议。     

城市土地利用的工程地质研究

城市土地的合理利用是城市规划与建设的重要工作内容。由于城市规划与地学研究的脱节，规划设计忽视地质环境的制约影响。常常已建城市由于土利用不当造成地质环境灾害失控，给城市经济建设带来了巨大损失。文中探了城市土地利用进行工程地质研究的意义、思路和方法，并以烟台市为例证进行了分析，这对合理利用城市土地有重在意义。