铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

城市总体规划中的土地定级研究

以山东淄博市临淄城区为例，阐述了城市总体规划中土地定级的应用，讨论了城市中影响土地定级的因素，各因素作用于土地级别的程度，确定了评价模型，并分析了土地定级结果对城市总体规划的作用。     

城市土地定级方法若干问题研究

通过对我国城市土地定级方法的全面分析，认为以多因素综合评定法结合级差收益测算的城市土地定级方法较为适合我国现今地产市场欠发育的中西部城市，并对城市内部空间不连续区域的定级方法作了探讨。以新疆库尔勒市为实例分析。     

城镇土地定级的理论方法初探

城镇土地是人类高度利用改造自然的产物，通过城镇土地定级，能够揭示土地质量差异，对城镇土地有偿使用及合理利用具有重要意义。本文探讨了城镇土地定级的理论基础；改进了城镇土地级别确定的一般方法，主要体央这取定级因素方面；在采用多综合评价时，选择了区域城镇外部作为定级因素。这种方法被应用到重庆合川市的土地评价中，经过有关部门的实际检验，证明定级成果较为理想。     

荒漠绿洲农业区土地分等定级模式研究—以新疆石河…

本项研究为国家土地管理局的试点。根据石河子市区域特点及土利用方式，建立了以农用土地级差收益为标准的土地分等定级模式。该模式从土地的区位因素、质量因素及集约化利用因素出发，按５种主要作物的适宜性以及标准理论产量的差异，并综合考虑土地的经济系数和利用系数，对土地进行综合性的质量评定，划分出８个土地等级。     

天津市中心城区土地级别更新与土地利用研究

我国推行城镇土地分等定级制度已有十多年的历史。《城镇土地分等定级规程》为土地定级提出框架要求。文中阐述了天津市中心城区土地定级采用的技术方法和准则,对首次完成的土地分用途定级结果与1998年的综合定级结果进行对比分析,探究土地级别更新的主要原因。在此基础上,提出合理利用土地、提高土地资源配置效益的建议。     

GIS支持下的城镇土地定级

城镇土地定级是城镇土地管理的基础性工作,本文以福建省福清市区土地定级为例。就地理信息系统技术在城镇土地定级中的应用进行了探讨,着重论述了GIS环境下土地定级基础图件库和基础属性数据库的建立、评价单元的生成、单元分值和单元总分值的计算及成果图的生成等属性数据和空间数据的处理过程。     

城区土地定级更新探讨——以福清市为例

从土地定级的技术路线出发,通过对作用于土地上能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件因素的分析,探讨了福清市区土地定级的有关理论与方法的应用.借助GIS手段并结合实际把福清市区土地划分为6个级别,旨在为福清市制定新一轮基准地价提供参考.     

小城镇土地定级估价的实践研究

该文以广西藤县蒙江镇为例,探讨了小城镇土地定级估价的方法,对小城镇土地定级估价具有一定的指导意义.     

农用土地定级信息系统的研究——以新疆库尔勒市为例

分析了用计算机进行土地定级的方法，并结合新疆库尔勒市农用土地定级课题的成果，提出运用多元回归的方法确定因子权重，对该市农用土地定级信息系统的建立作了初步探讨，完成了该市的农用土地定级工作．     

基于农用地分等的土地整理耕地质量评定方法

土地整理项目实施后的耕地质量现在普遍采用农用地分等的方法进行评定。但是由于农用地分等所选择的参评因素并不能全部涵盖土地整理项目所影响的因素,所以采用把土地整理工程影响的因素作为补充指标,对耕地自然质量等指数进行修正的方法,更加准确地反映土地整理后耕地的质量。并通过丽江市永胜县沿边片区土地整理项目的实证,证明此方法的有效性和实用性。     

济南市土地资产评估结果比较分析

以基准地价为基础,利用相关分析法,讨论了城市土地资产评估的结果,指出不同方法得出的土地总资产价值差异不大,但基于土地区片价格基础上的资产评估比基于土地级别价格上的资产评估更具有合理性．具体分析造成二者差异的原因后,向政府部门提出建议：以城市土地区片基准地价为基准评估土地资产．     

土地利用功能分类探讨

在综述已有的土地利用分类体系的基础上,以土地利用的生态、生产、生活功能为立足点,建立了土地利用功能分类体系,包括生活用地、生产用地、生态用地3个一级类型;针对不同的用地部门,划分了65个二级类型.     

论土地生态规划设计

土地生态规划设计是土地生态学研究的核心内容,其理论、方法及应用亟待深入探索和研究.辨析了土地生态规划、土地利用规划和生态规划 3个基本概念,讨论了土地生态规划的本质特征、研究内容和基本原则,介绍了国外土地生态规划设计的主要方法(模型或模式),提出了我国近期内土地生态规划设计研究的主要方向.对促进土地生态规划设计领域的深入探索和研究、推进土地生态学的发展和建设是很有意义的.       

我国农村土地制度改革模式的探讨

农村土地制度的改革是深化农村改革,促进农村经济发展的重要内容。本文通过对农村各种土地制度改革模式的分析,认为土地股份合作制创新了农村土地产权制度,形成了灵活的土地流转机制,促进了土地流转和土地规模经营,是目前我国土地制度改革的较好模式。     

土地系统自组织理论研究

本文根据土地系统自身特征,应用耗散结构理论,把土地系统看作是一个具有组织功能的开放系统.提出土地熵及度量公式.认为土落涨落是土地系统演替的导因,并探讨了它们的类型与特征.     

试论土地评价研究中的若干问题

该文主要阐述了土地评价研究中的５个基本问题：土地评价的概念；土地评价的特点；土地评价的类型划分；土地评价研究的对象；土地评价研究的内容。     

农村土地流转的体制内创新

随着市场经济的发展,土地流转成为生产要素优化配置的重要内容。分析了对土地承包经营方式进行制度创新的必要性,分析了当前土地流转存在的问题及其原因,从制度与政策方面提出了促进土地流转的措施。     

我国土地利用及土地管理现状

在分析我国土地资源特点的基础．上，简要地论述了我国土地利用中存在的问题，以及改革开放以来我国的土地管理现状     

试论城市土地证券化及其运作模式

实行城市土地证券化 ,能够增强城市政府调控土地市场的能力 ,为改善城市基础设施筹集资金 ,为中小投资者创造一种新的投资机会 ,并能降低银行土地贷款的风险。在分析土地证券化涵义及其运作模式的基础上 ,借鉴美国房地产证券化的经验 ,可以充分认识我国实行城市土地证券化的意义及可行性 ,并设计出我国城市土地证券化的方案