论土地评估系统的发展趋势

笔者从土地评估系统的4个方面进行了总结及论述,对土地评估系统近年的发展和现阶段土地评估系统存在的问题'指出了新应用环境下系统发展的趋势.     

城镇土地评估信息系统的开发与应用研究

阐述了ＬＡＩＳ系统的技术路线及主要评估模型，并在市场需求分析的基础上探索了ＬＡＩＳ系统的开发及实现的途径，为ＬＡＩＳ系统的开发应用节成功的经验和范例。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面，是以城市土地构位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据，是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定。本研究以ＧＩＳ为研究基础，利用“土地定级估价信息系统”，对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究。     

有关土地评估行业执业问题探讨

随着城市化进程的不断推进,土地日渐成为重要的经济要素之一。在土地资产市场化交易过程中,土地评估行业日渐发展、壮大。因此土地评估行业在推进土地资产价值显化过程中扮演者十分重要和严肃的作用。     

浅谈我国土地评估市场的规范问题

土地评估在我国起步较晚,却已经取得令人瞩目的成就。本文结合目前土地评估行业的现状,分析了我国土地评估存在的问题,提出了规范土地评估市场的对策和建议。这对于进一步规范和完善土地评估市场有借鉴意义。     

计算机系统在土地评估中的应用

针对我国土地评估机构的具体情况，提出了土地评估中计算机系统的主要应用类型。     

谈土地估价项目的可行性研究

随着土地评估的工作量急剧增加，为了规避风险，减少费用，在接到一个土地评估项目后，应先对该项目进行可行性分析，得出是否可行的结论。本文结合实际介绍了可行性研究的目的、方法和应用。     

江西省城镇基准地价评估若干问题的思考

就城镇基准地价评估的基本思路,路线,评估区的确定,基准地价测算基础及其宏观控制等问题进行了较为深入的讨论,并提出见解。     

土地使用权评估方法的应用研究

土地使用权评估是资产评估实务操作的难题,其方法的研究一直是热点问题之一,本文将近几年有关研究成果加以整理汇集,以供评估、财务管理工作人员和研究者参考。     

用正算法评估划拨土地使用权价格——以兰州红古通用机械厂补交土地出让金涉及土地使用权价格评估为例

近几年来,随着房地产市场经济的快速发展,在各类房地产估价活动中涉及国有划拨土地使用权的情况越来越多,对国有划拨土地使用权价格评估中所涉及的相关问题,无论在理论上还是在实践中均存在众多模糊的认识。如何正确理解和处理划拨土地使用权及其价格评估,是估价实践中急需解决的问题,也是正确处理国家、使用权人、相关利益人之间利益关系的必然要求。简要分析了划拨土地使用权价格内涵及其构成、估价思路,重点以笔者在工作之余参与完成的实际估价案例为例,对划拨土地使用权价格的评估进行具体的分析,旨在对划拨土地使用权价格评估方法的探讨。     

土地利用/土地覆盖变化研究

土地利用/土地覆盖变化(LUCC)研究已成为国际上全球变化研究的前沿和热点问题,本文回顾了这个全球性热点领域所进行的研究,着重综述了土地利用/土地覆盖变化研究中动态信息的获取、动力机制、区域问题以及环境效应几方面所取得的进展;简要分析了目前研究中存在的问题,并阐述了未来土地利用/土地覆盖变化研究的发展趋势。     

控制性详细规划中容积率指标确定的探讨

分析了目前控制性详细规划中关于容积率指标测算存在的问题及原因,以客积率、地价和土地开发利润三者关系的经济分析为切入点,就如何测算容积率指标进行了探讨.     

土地发展权实证研究

发展权是第二次世界大战后人类最具进步意义的权利理念之一,土地是农民维持生计最基本的保障,农民作为社会成员与农村土地紧密联系,土地发展权应具有人权属性。通过对湖北省黄冈市浠水县散花镇回风矶村集体土地征收补偿情况的实地调研,指出土地征收纠纷日益激烈的源头是农民土地发展权缺失。     

土地科学发展与展望

回顾了中外土地科学的发展历史及我国土地科学体系的建设,分析了我国土地科学的近期进展,并展望了我国土地科学的发展趋势。     

农地发展权视角下的农地征收与耕地保护问题研究

我国人均耕地资源不及世界平均水平的一半,人地矛盾十分突出,为此国家实行最严格的耕地保护制度,但是并没有从“根”上解决经济发展与耕地保护二者之间的矛盾。本文以农地征收为突破口,分析现行征地制度的弊端,并从设置农地发展权、改革现行征地制度、完善农地产权制度的视角为此问题的解决提供思路。     

北京市土地利用立体发展探析

充分利用空、时、光热条件,建立多种生物共处与多层次配置的立体发展方略,既可提高土地利用率和产出率,也可大大缓解北京市人多地少的矛盾。     

土地财政依赖和土地供给结构对城镇保障性住房供应的影响——基于地级及以上城市的面板数据

该文基于2009年－2017年290个地级及以上城市的面板数据,分析以土地为中心发展模式下中国城市保障性住房土地供应的空间格局特征及其影响因素.实证结果显示：中国地级及以上城市保障性住房土地供应的空间分异特征异于其他社会经济空间格局.土地财政依赖和工业偏向的土地供给结构对地方政府保障性住房的土地供应有负面影响,但土地供给结构对保障住房供应的影响有一定的区域异质性,即在中西部内陆地区,工业偏向的土地供给结构对保障性住房用地供给的抑制作用会更显著.该研究结论为如何有效推动保障性住房供给和差异化的保障性住房政策的制定和实施具有重要政策涵义.     

徐州黄河故道地区农业综合开发利用初步研究

徐州黄河故道地区土地资源较为丰富,但农业生产相对落后．选择故道区铜山—睢宁段为研究对象,在分析和评价这一地区的土地资源及其开发利用现状的基础上,进一步探讨了综合开发的基本原则和对策．     

广州市城区土地可持续利用研究

通过调查统计，分析了广州市区的土地利用现状、特征和问题，研究认为目前其主要问题是城区用地规模无序膨胀，“拼大饼式”发展，浪费土地资源，结构不合理，用地率低，环境问题较突出等．在此基础上，就土地的可持续利用提出了要深挖土地潜力，提高土地利用率，要改造老城区，适当发展新城区，调整城市用地结构，节省土地，保护耕地资源，加强土地管理和保护生态环境等相应的对策。     

梧州市土地资源开发战略研究

该文通过分析梧州市土地资源开发利用现状、存在的问题以及面临的机遇和挑战,提出了梧州市至２０１０年的土地资源开发战略目标、土地利用结构调整与区域布局,以及为实现这一目标需要采取的措施。提出通过编制好土地利用总体规划,对土地资源进行合理的开发、利用、整治和保护是即将跨入２１世纪的梧州市资源与环境可持续发展的重要保证。