试论我国建筑物区分所有权制度

关于建筑物区分所有权的概念,多数国家学者认为,建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权复合而成的。其中,共有部分是重要的部分,涉及到共有部分的界定和性质、区分所有者对共有部分的使用和限制、共同费用的负担等问题。在建筑物区分所有权的结构中,专有权占主导地位,共有权居从属地位。因此,在区分所有建筑物上,区分所有人取得了专用权,便当然取得共有权。最后,笔者针对我国关于建筑物区分所有权制度立法上的不足,提出了自己粗浅的建议。     

区分所有建筑物相邻关系研究

对建筑物区分所有这种新型相邻关系的权利和义务进行了清晰界定，提出了区分所有相邻权争议的解决办法，认为应根据中国实际，完善我国区分所有建筑物相邻关系立法，制定相应的《建筑物区分所有权法》。     

对区分所有建筑物之相邻关系的探讨

区分所有建筑物之相邻关系作为一类新型的相邻关系,其纠纷已日益显现出多样性和复杂性。而我国尚未有相关法律对此进行规定,这种情形显然滞后于社会的发展,故文章从区分所有建筑物之相邻关系的相关法理出发,提出了一系列解决措施。     

浅埋暗挖法地铁施工对周围建筑物影响规律

为研究地铁区间隧道开挖对地面城市中心地区密集建筑物引起的影响规律,结合工程实际,建立6层框架建筑物和双线隧道的FLAC3D数值模型,模拟分析了区间隧道开挖与支护对建筑物的影响过程.结果表明:数值模拟得到建筑物的沉降规律基本符合工程实际情况;有代表性的建筑物产生的倾斜变形不超过地基规范变形允许值,建筑物安全;沉降值随荷载的增大而增大,且距离隧道轴线越近其值越大.建议沈阳地铁施工沉降规律分析可在数值模拟结果的基础上乘以1.2~1.3的系数,用于指导工程实践.     

以有关规范为依据做好防雷设计工作

本文在深入学习《建筑物防雷设计规范》GB50057－94的基础上,结合多年的设计实践,就环境的区分,利用建筑物钢筋作为防雷装置以及接闪器的布置等提出了一些看法。     

浅析《物权法》规定建筑物区分所有权存在的问题与对策

2007年10月我国第一部《物权法》开始施行,并在第六章中对建筑物区分所有权进行了专章的规定,但其在立法中存在着不完善的地方。文章从建筑物区分所有权的概念、特征出发,通过对建筑物区分所有的三项权能和在实务中存在争议较大的小区车位问题、楼层空间问题和绿地权属等问题进行了分析。     

建筑物使用中的消防安全管理

建筑使用中的消防安全管理,是建筑物消防安全的重要环节。一座建筑物建成后要延用几十年、几百年甚至上千年,确保建筑物的消防安全不仅是建筑物所有者、管理者的责任,也是建筑物使用者的责任。建筑物所有者、管理者和使用者的消防安全责任     

论区分所有建筑物共有部分的合理使用

如何合理使用共有部分是区分所有建筑物的核心问题之一.而合理使用共有部分的理论前提在于应科学界定区分所有建筑物共有部分的概念,并充分认识该部分的法律性质;其实践基础在于应明确共有部分之范围,其核心内容为共有部分各类使用人的权利与义务,其保障机制是严格各类使用人的法律责任.     

相邻关系原理视野下的利害关系业主

界定《物权法》第77条中的利害关系业主需要首先明确两个前提——私法前提和时间前提。住改商问题的本质是区分所有建筑物相邻关系。应基于区分所有建筑物之相邻关系和相邻利益来界定利害关系业主。根据住改商发生的地域位置、改商后的用途及其是否超过相邻业主必要容忍限度等因素,确定利害关系业主的范围。     

论住宅小区停车位的归属问题

根近年来,随着我国住房制度改革的进一步深入以及有车一族的不断涌现,"车位之争"已经成为社会普遍关注的问题。小区车位的归属是建筑物区分所有中的一项具体制度,该制度的设计不仅关系到广大城市居民的权益保护,也关系到整个小区的和谐。我们必须运用建筑物区分所有理论,建立位阶较高的法律制度,对小区停车位的产权归属问题作出明确的规定。     

论业主共有权的保护

建筑物区分所有权是一种较为特殊的不动产所有权形态,是对一栋楼房中专有部分的专有权、对共用部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的集合。由于我国现行法律上的不完善,还没有切实地规定对侵犯建筑物区分所有权特别是侵犯共有权的法律救济途径,因此,业主的共有权不可避免地得不到保障。本文以区分所有物业小区中共有权的侵害为视角,以期获得有效对策更全面地保护共有权。     

论业主共有权的保护

建筑物区分所有权是一种较为特殊的不动产所有权形态,是对一栋楼房中专有部分的专有权、对共用部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的集合。由于我国现行法律上的不完善,还没有切实地规定对侵犯建筑物区分所有权特别是侵犯共有权的法律救济途径,因此,业主的共有权不可避免地得不到保障。本文以区分所有物业小区中共有权的侵害为视角,以期获得有效对策更全面地保护共有权。     

深基坑施工过程中的质量事故及预防

随着城市建设的发展，城市中的地下空间陆续得到开发和利用。基坑越来越深，周围建筑物越来越近，从而对深基坑施工提出了更高的要求。深基坑开挖不仅要保证相邻建筑物的安全，还要保证城市地下排水管道、电缆、煤气管道的安全及附近道路的正常运行。本文从深基坑质量事故的类型入手，探讨常用的预防及解决措施。     

基于3DCM的城市覆盖面模拟及建筑物空间插值方法

以城市为单元模拟建立城市大气覆盖面模型，以小区为单元研究风环境与空气环境．获取城市建筑物空间坐标，利用二次曲面方程建立城市覆盖面模型，以新增建筑物为研究对象，对其空间位置进行插值分析，将其纳入城市小区建筑群构成新的小区环境，籍此对其进行风环境的实验分析，模拟建筑物的尺度、间距、空间组合与朝向定位等参数，辅助城市小区风环境规划与优化。     

利用Mathematica求解方程的近似根

本文分别按牛顿迭代法原理和对分区间法原理,利用Mathematica编程计算了同一个函数在误差允许范围内的所有近似根．通过比较例题的结果,得出牛顿法收敛速度快于对分区间法,且误差较小。     

浅谈梁式转换层建筑施工技术

随着城市建设的发展，很多中高层建筑向多功能、多用途方向发展，由于建筑物各部分使用功能和要求不同，对建筑物结构形式、柱网布置也就提出了不同的要求。为了实现和适应这种结构型式的变化过渡，转换层应运而生。而在工程设计和施工实践中。梁式转换层得到了广泛的采用和认可，它可以较好地解决中高层建筑中上下部结构在竖向不连续的问题。     

双定时混合截尾下Pareto产品失效时刻的预测

假设受试样品的失效时刻服从Pareto分布，基于双定时混合截尾样本得到了未来失效时刻的概率密度函数，利用经典方法得到了未来失效时刻的点预测和区间预测.当形状参数的先验分布分别取为伽玛先验和无信息先验分布时，得到了未来次序失效时刻的等尾预测区间.根据所得到的双定时混合截尾数据，对于独立同分布于该Pareto分布的任一产品，得到了它的失效时刻的中位数预测和区间预测.借助一个数值例子，利用文中的结论计算出了相关的点预测和区间预测.     

不同风口型式前室加压送风系统性能模拟分析

利用多区域网络模型，在不同开门情况下，分别对常开风口和常风口前室加压送风系统性能进行了定量模拟分析，有助于深入了解系统运行特性，对于现有设计方法和规范内容将做有益补充，从长远发展看，网络烟控模型必将在建筑物火灾安全设计，消防教育和建筑火灾安全咨询服务领域担当重要角色。     

几种重要蚀变矿物的光谱可区分性和通道可区分性研究

为了更好地识别蚀变矿物并对不同种类的蚀变矿物加以区分,需要仔细研究蚀变矿物之间的光谱差异,尤其需要结合现有遥感器光谱通道研究其可区分性.利用MATLAB语言开发了自动寻找可区分光谱区间和可区分传感器通道的分析工具.根据设定的阈值可以寻找在阈值范围内的可区分通道和可区分光谱区间.最后对TM、ASTER、HYPERION等传感器的可区分性进行了对比分析.实验结果可见:高光谱传感器HYPERION能识别和区分蚀变矿物的通道比TM、ASTER传感器的多几倍甚至几十倍,所开发的分析工具能够正确地区分可区分的区间,具有较大的推广价值.     

关于建筑施工现场火灾隐患及防范措施

随着城市建设的迅速发展，城市中的建筑工地越来越多，建筑工地火灾危险性较大。如果不加强消防安全管理，就很容易发生火灾事故。而且一旦发生火灾，往往除了烧掉未建成的建筑物外，还对周围建筑等构成火灾威胁，甚至火烧连营，形成大面积火灾。因此，对施工地的消防安全问题不可掉以轻心，要切实重视和加强。