商品房销售中定金转让行为的法律适用

商品房销售过程中关于定金转让行为的本质及其合法性,在目前的商品房市场中已成为不可回避的问题。从定金的概念和本质来看,商品房交易中定金转让具有独特的本质与目的,定金与摇号号码之间具有重要区别。因此,应当深刻把握定金转让行为的法律性质及其在法律上适用的注意事项。     

关于合同中定金制度的法律思考

定金是合同行为中的一项重要的担保方式。我国有关法律对此作了明确规定，但尚欠不足，必须从定金罚则的法律适用、定金适用的范围与数额等方面进一步完善现行《合同法》中的定金制度。     

商品房预售的融资分析

根据商品房预售中所涉及的定金及预收款的概念界定及其在财务报表中所具有的特殊性质,通过政府统计资料中的相关数据,对商品房预售所收取的定金及预收款在房地产开发企业中的融资进行了分析,得出了商品房预售的融资功能,对于消费者及社会而言,有失公平正义原则的结论.     

商品房认购书中的定金问题研究

商品房市场的火热带来交易纠纷的涌现,而认购书中的定金条款往往成为交易双方的争议焦点,由于法律缺乏明确规定,某些房产商会借此设定"圈套"侵犯买受人权益,同时也存在合理定金约定被买受人拒绝履行的情形,本文就试图对此定金涉及的属性界定、归责原则、具体适用等问题进行分析。     

计算机软件著作权法律保护浅议

本文根据《著作权法》和《计算机软件保护条例》及我国法律体系中其他法律法规的相关规定，阐释了法律意义上计算机软件的基本含义及其著作权受著作权法保护的基本条件、著作权的内容、归属、产生、保护期限、使用许可、转让、登记管理、确认和法律责任等一系列对计算机件软件著作权法律保护的基本法律问题。最后指出，在实践中必须从广义上适用著...     

论财产保险标的的转让及其法律适用

财产保险合同保险标的的转让对保险合同权利义务的转移造成的影响如何,各国法律的规定有所不同。我国2009年保险法在此问题上采用了与以往保险法不同的立法规定,其在审判实践中所带来的变化可想而知。但修改后的保险法对何谓保险标的的转让并未明确,其对保险法相关规定的适用必然会带来一些疑惑。从实务中的相关案例引发的问题出发,对保险利益、保险标的的转让以及保险标的转让对保险合同转移的影响进行了阐述,并结合新旧保险法的不同规定对实务中的保险标的转让及其对案件结果带来的不同影响进行了分析。     

关于预售商品房交付法定条件的法律思考

阐述了预售商品房交付和所有权转移两个不同的法律概念,针对房地产开发商在预售商品房交付中履行义务存在法律缺陷问题,提出了建立以产权证作为核心要件的交付制度.     

房地产交易中存在的法律问题及风险防范

房地产交易过程存在房屋买卖合同、商品房预售合同、房屋所有权转移、定金与订金的区分、开发商承诺等法律风险。了解交易法律规范、规避交易风险,对于保障购房者的合法权益、规范房地产交易市场具有重要法律和社会意义。     

论定金制度

定金制度是一项古老的制度,早在罗马法上就有定金的规定。在经济急速发展的今天,各国对定金制度都进行了深入的探讨和研究,也制定了相对完善精致的法律法规,但是我国因为种种原因,至今对定金制度的立法还是不够细致,实际中涉及的很多问题都没有相关的法律依据。笔者将从定金的概念、历史渊源,以及为什么会产生定金制度,其中重点论述定金的性质和一些对＂定金＂特殊的约定。     

无因管理之本人承认的法律规制

无因管理作为现代社会人们互助的一种方式,与人类文明与社会道德相吻合,已经受到了法律的肯定。但是,由于我国对其规定不是很完善,尤其在本人承认管理人的管理行为后双方权利义务关系不明确,因此在本人承认后的具体法律关系适用上需要进行研究。可从无因管理中本人承认的效力方面入手,来探析本人承认的性质、适用范围、拟适用的法律规定等,明晰本人承认后与管理人之间的权利义务关系及其法律适用问题。     

浅析航海过失和管货过失

《海牙规则》确立了海运承运人对航海过失造成的货损免责，航海过失可分为驾船过失和管船过失。但承运人对管货过失造成的货损应承担赔偿责任。区分航海过失，尤其是管船过失与管货过失，成为一项极其重要的任务。近百的来，有关于此的争议不同涌现，国际上要求废除航海过失免责的呼声日益高涨，《汉堡规则》虽废除了航海过失免责，但亦未被国际社会所接受。文章探讨了航海过失与管货过失的区分标准，并尝试建立一种新的承运人责任制度。     

国有股减持的定价问题研究

就现阶段不同国有股减持方式的减持价格的形成机制进行比较研究，指出国有股的减持价格应该坚持的基本原则，提出相关国有股减持的几种有效模式。     

从重庆地名看当地的森林变迁

本文从地名角度入手,介绍了地名与森林的关系,通过对重庆森林地名和动物地名空间分布的比较分析,从中挖掘出地名反映的当地森林的变迁情况,对其变迁的原因进行分析.同时从地名产生的机理出发,认为森林地名是人类在认识和改造自然界而产生的,是一种社会现象,带有很强的主观色彩,森林及动物地名比例大小与当地森林多少不一定成正比.     

19世纪中叶英国霍乱病因之争

1831—1849年间英国先后两次暴发霍乱,造成众多人口死亡和巨大的社会恐慌。围绕霍乱出现的原因,英国社会各界展开激烈的争论,分裂为两派:非传染派认为霍乱不会传染,从道德、阶层、种族等角度进行阐释;传染派认为霍乱通过瘴气或不卫生等方式传染。这场争论加深了英国人对霍乱的认识,推动了公共卫生运动的开展。     

Certainty-equivalence方法对经理股票期权价值的确定以及相应激励效果分析

经理股票期权是一种较为先进的薪酬管理制度,但由于其本身所具有的特点,使得利用BS模型对其进行定价会偏离经理人员的人力资本,现介绍Certainty-Equivalence方法来确定ESO的价值,使其更接近人力资本。同时,利用博弈的方法确定经理股票期权数量的最佳值,分析了影响经理人员努力程度的相关因素。     

圆弧拱形壳体屋面和悬挑板式楼梯在工程中的实际应用

为体现风雨操场的特征 ,满足建筑需求 ,通过各部分结构应力的分析 ,设计了较轻巧、新颖的圆弧拱形壳体屋面及悬挑板式楼梯 ,降低了工程造价 ,取得了较好的立面效果     

法院调解应适当把握案件事实

法院调解不宜将“查明事实”作为原则;为促进调解,调解人应当在调解自愿、不危及调解优势的限度内,通过职权探知、运用经验逻辑把握案件事实.把握案件事实应排除辩论主义的适用.     

民国初年浙江地方政治的近代化转型

民国初年,浙江的政局发生了很大的变动.首先是建立了浙江军政府,在浙江历史上第一次结束了封建皇权的统治,从而为近代浙江的发展打下了很好的政治基础.其次是浙江军政府制定和实施了一系列变革措施,使浙江在近代化的历史进程中迈出了极其重要的一步.尤其需要指出的是,浙江资产阶级革命派按照民主宪政的原则变革了政权,这在当时全国各省是"居于前导地位"的.民初浙江政局变动中的不少历史成果和经验,都值得研究和总结.     

实事求是与中共党史研究

实事求是是中共党史研究必须坚持和贯彻的基本原则。这是由其主体的先进性及其研究内容和客观内在要求所决定的,并为其实践所证明。中共党史研究工作者要坚持和贯彻这一原则,必须做到:一、占有详实史料;二、以唯物史观作指导;三、正确认识和处理中共党史研究与现实等几方面关系。     

马克思主义中国化、时代化、大众化研究综述——以中共十七届四中全会以来为背景

党的十七届四中全会指出,要不断推进马克思主义中国化、时代化、大众化。为此,学者们在马克思主义中国化、时代化、大众化的基本内涵、特性和意义,三者之间的地位和关系,以及推进马克思主义中国化、时代化、大众化的基本要求等问题上展开了研究,并取得了许多新的进展。