乡镇企业资产评估系列讲座 第八讲 乡镇企业资产评估报告的编写

一、资产评估报告的编写步骤编写资产评估报告是资产评估工作的最后一个环节和最重要的内容,一般来说,可以按下列步骤进行。(一)资产评估资料的分类整理资产评估工作临将结束,一定占有了大量的有关资产评估的资料,这些资料是编写资产评估报告的基础。由于一项资产评估工作是由许多资产评估人员合作完成的,所以,为了系统地、全面地反映资产评估全过程的各个方面,还必须将全部评估资料进行分类整理。     

企业中的资产评估与资产交易价格的研究

主要研究企业兼并的资产评估与资产交易价格问题。文中提出企业兼并资产评估标准与资产评估方法的选择取向、资产评估内容与评估值的具体确定 ,分析了评估值与资产交易价格产生差异的原因。并指出企业兼并中资产评估必须把握的几个问题。     

资产评估课程实验教学平台研究与实现

为培养高级应用型资产评估人才,缩短社会需要与学生动手能力之间的距离,在研究资产评估基本理论和方法的基础上,依据资产评估步骤,设计实现了一个资产评估课程的实验教学平台。该系统提供了项目管理、系统服务、资产评估过程仿真等功能。学生不仅能够掌握资产评估操作的基本技能,又加深了对资产评估基本原理、基本技术方法的理解和认识。     

浙江武林资产评估有限公司浙江武林新产品新技术鉴定中心

浙江武林资产评估有限公司是经国家财政部批准,并报中国资产评估协会备案,在浙江省工商行政管理局登记注册设立的经济鉴证类有限责任公司。浙江武林资产评估有限公司在浙江省财政厅、浙江省会计师协会指导下开展工作。经营范围：资产评估（企业整体资产评估和包括无形资产、房地产、机器设备、森林资源资产等在内的各类单项资产评估）及咨询服务。     

森林资源资产评估管理研究

我国目前在森林资源资产评估管理中存在着一系列问题,加强森林资源资产评估管理已势在必行。为此,不仅要尽快地建立健全统一、权威的森林资源资产评估法律、法规和政策规章,而且要加强对森林资源资产评估项目的管理、评估委托人的管理、评估机构和评估人员的管理,还应该加快评估行业管理模式的转变,以促进我国森林资源资产评估行业的健康发展。     

基于大数据的资产评估平台的研究与设计

针对资产评估的公正性、科学性问题,以及评估方、利益方、监管方三者的博弈关系,运用AHP分析资产评估体系建立基于大数据的资产评估模型,该模型采用决策树算法分析,改进了传统资产评估,并提供了资产评估收益预期回报。在评估模型基础上,引入数据挖掘和云计算技术,设计基于大数据的资产评估平台,从平台的数据采集、数据挖掘到机器学习,详细分析了资产评估平台功能,并对平台的接口和核心算法进行设计,最终通过基于大数据的房地产估价案例分析进行论证。     

景观树价值评估中林分质量调整系数选取简析

评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应[1]。关于资产评估方法的选择和使用,实际上是专业评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性分析、论证和比较的过程,通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断。森林景观资产评估中都将市场法排在评估方法的前列,市场法的本质是根据替代原则,经比较分析评估林木资源的价值。该案例评估方法采用市场法中的成交价比较法,类比分析被评估资产与交易资产参照物的差异,通过林分质量调整系数进行科学调整后,实现准确确定估测资产价值的目的。     

政策聚焦

资产评估业基本准则出台 财政部近日批准发布《资产评估准则--基本准则》和《资产评估职业道德准则--基本准则》,以规范注册资产评估师执业行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益。这次发布的两个资产评估基本准则分别从资产评估技术操作和职业道德方面对注册资产评估师执业行为进行了规范,标志着我国资产     

完善股份合作制的几点看法

目前,各地乡镇企业推行股份合作制正在逐步铺开,并取得了较为明显的效果,但还存在着一些亟待完善之处。把握推行股份合作制的政策界限推行股份合作制的政策界限,在资产评估、产权界定、股权设置等方面需共进一步明确。1、资产评估。当前,各地资产评估组织大都由乡镇工业公司、审计、农经等部门和企业财会人员组成评估小组,对资产评估往往做表面文章,难以公正准确地反映企业的存量资产。为使资产评估做到公正、准确:一要成立独立的资产评估中介服务     

生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响——以重庆市忠县为例

基于农户视角分析生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响,有利于推进农村土地资产评估,盘活农村土地资产,保障农民合法权益.通过对忠县3个样点村584户农户实地调研,构建农户生计资产量化指标体系,运用灰色关联度模型和Probit回归模型分析农户生计资产差异与土地资产评估需求间的耦合关系及影响度.研究结果表明:1)农户生计资产差异与土地资产评估需求之间存在较强耦合关系.2)生计资产总值呈现由纯农户到非农农户递增的总体趋势,在空间上表现为离县城距离越远,生计资产总值越低.3)农村土地资产评估的需求表现为由纯农户到非农农户、偏远山区向近郊区逐渐增强.4)自然资产与农户土地资产评估需求呈负向影响,其他资产均呈现正向影响,各具体生计资产指标对农户土地资产评估需求的影响存在较大差异.基于以上研究,建议针对不同类型农户因地制宜地开展农村土地资产评估,有序推进农村土地资产评估服务体系建设.     

控制论在教学设备评估中的应用探讨

实行高校资产评估有利于加强国有资产管理,有利于促进高校教育体制改革的深入和提升学校教学管理水平。进行教学设备价值的合理评估,实现评估价值接近和真实反映设备实际价值是评估的最高追求和高校资产评估的重要组成部分。文章在对比先进控制过程和评估实现过程的基础上,分析了先进控制理论在实现评估价值中的应用。     

我国房地产评估行业存在的问题及对策

在调查房地产评估业发展现状的基础上,深入分析了当前国内房地产评估业在评估机构产权、法制建设和人员素质3个方面存在的问题,并借鉴国外先进经验提出相应的对策与建议。     

产权交易中资产评估方法的选择与应用

本文详尽地分析了几种主要产权交易方式的特点，据此探讨了它们各自所适用的最佳或较佳的资产评估方法，并且从我国目前的具体情况出发，对某些交易形式中评估方法的应用进行了深入评论。     

专利工作中的数量误区

本文结合专利审批程序及中国专利数据资料,就以数量评定专利工作所存在的种种问题予以剖析,以利于正确认识我国的专利综合实力,有效制定和实施知识产权战略,更好的发挥专利制度的作用。     

混凝土的电性能

混凝土是基本建设中最重要的建筑材料之一。多少年来,国内外学者和工程技术人员,对混凝土的制造工艺,理化和工程性质已做了大量的实验研究。但是,把混凝土作为电工材料,对其电性能的研究,还尚少见。据近年来已有的研究表明,混凝土的电性能有着重要的实用价值。本文将就混凝土的电性能问题着重加以阐述,简要介绍其改善和利用问题,并对目前和今后在这方面的研究和发展,提出评价和展望。     

我国房地产资产股份化对策初探

房地产股份化涉及房地产公司股份化和房地产资产股份化,房地产资产股份化的顺利实施关键在于房地产产权关系的理顺.房地产价格评估的规范以及房地产入股形式的多样化等。     

基于灰色系统理论的房地产投资环境分析方法

在研究近年来我国房地产开发投资环境分析方法的基础上，将灰色系统理论与传统的综合评价法相结合，得到了一种基于灰色系统理论关联度分析法的综合评价方法，是一种比传统的综合评价法更优的房地产投资环境分析方法．     

军民结合新型体制下的国防科技知识产权管理研究

国防科技工业具有大批优秀科技人才和良好科研实验条件,在军品研制和民品开发领域取得许多创新成果。但是长期以来,重鉴定、重评奖和重保密,轻视知识产权比较严重,知识产权工作整体能力薄弱。在建立军民结合、寓军于民新体制过程中,要确立"激励创造,促进运用,完善制度,提升能力"的新思路,全面推进知识产权进科研、进生产、进管理,建设创新型国防科技工业。     

6BT曲轴扭振减振器试验研究

曲轴扭振减振器是保证曲轴正常工作的重要零部件，为实现6BT发动机的国产化，曲轴扭振减振器必须通过货源鉴定试验。在货源鉴定试验中参考美国康明斯公司减振器的试验方法，将国产减震器的性能和可靠性与进口件作对比试验。依据试验结果找出进口件与国产件的差距，为该零件的国产化打下基础。就曲轴扭振减振器的性能和疲劳试验的测试方法作相关探讨。     

动态地理信息系统的构建及其在地产评估中的应用

文章探讨了动态地理信息系统的开发模式，构建了体系结构。同时，根据动态地理信息系统的特点，提出了将其应用于地产评估中，并给出了应用的技术路线。