乡镇企业资产评估系列讲座 第一讲 乡镇企业资产评估概述

为了加快现代企业制度建立,各地都在积极探索乡镇企业产权制度改革,并取得了一定的成效。目前,一些地方在产权制度改革试点过程中,不知如何进行资产评估。为了帮助乡镇企业搞好资产评估工作,本刊从本期起开设《乡镇企业资产评估》系列讲座,介绍这方面知识,欢迎读者就有关问题来信咨询。     

乡镇企业房屋建筑物评估

房屋建筑物在乡镇企业固定资产中占有相当大的比例,企业资产评估成功与否,在很大程度上取决于房屋建筑物价格的评估。一、房屋建筑物价格的构成要素房屋建筑物包括房屋和除房屋以外的建筑物两类。而房屋建筑物价格则是房屋建筑物价值的货币表现。一般包括房屋建筑物自身价值及其占用的土地价值两部分。其构成因素如下:(一)房屋建筑物建筑安装工程费,是指施工企业建造房屋建筑物的决算价格。包括建造房屋建筑物过程中所耗费的各种材料、机械费、人工费、间接费、利税等。     

乡镇企业资产评估系列讲座 第八讲 乡镇企业资产评估报告的编写

一、资产评估报告的编写步骤编写资产评估报告是资产评估工作的最后一个环节和最重要的内容,一般来说,可以按下列步骤进行。(一)资产评估资料的分类整理资产评估工作临将结束,一定占有了大量的有关资产评估的资料,这些资料是编写资产评估报告的基础。由于一项资产评估工作是由许多资产评估人员合作完成的,所以,为了系统地、全面地反映资产评估全过程的各个方面,还必须将全部评估资料进行分类整理。     

乡镇企业资产评估系列讲座 乡镇企业 第二讲 流动资产评估

流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或耗用资产,包括现金、各种存款、应收及预付款项、存货等。一、流动资产评估特点流动资产在生产经营过程中,随着生产经营活动不断改变其占有形态,具有变现能力强、流动速度快、存在形态多种多样的特点。正常企业经营活动,各种存货占流动资产的比重一般很大,从市场购进原材料到投入生产的时间比较短,因此,其原始价格与市场同类产品的现行价格比较接近。这就决定了流动资产评估具有如下特点:     

乡镇企业资产评估系列讲座 第五讲 乡镇企业无形资产、递延资产及其他资产评估

一、无形资产评估(一)无形资产评估价值的影响因素无形资产是那些为企业(国家、事业单位或个人)拥有或使用,但不具备实物形态,能够在生产经营中长期发挥作用的权利、技术等特殊性资产。具有无实物形态、独占性、较长期持续发挥作用,提供经济效益等诸多特征。由于无形资产所具有的不同于其他资产的特征,因而评估时要考虑如下因素:1、费用亦即成本,无形资产的计价不能等同于有形资产的计价模式,不能简单套用成本加利润的方法,而应考虑如下因素:包括调研费、资料费、设计费、材料费、测试费、加工费、计算费、鉴定费、管理费、律     

浅谈税制改革与乡镇企业的关系

税收是国家组织财政收入的主要手段,也是调节经济的重要杠杆。为了增强税收的宏观调控能力,理顺中央与地方的关系,提高财政收入占国民收入的比重,经中央多次研究,新税制改革方案已经出台,并从今年一月一日开始在全国正式实施。苏南乡镇企业发展至今,业已成为社区经济的重要组成部分,农村经济的重要支柱。在新的形势下,如何积极主动地调整发展战略,以尽快适应深化改革的需要。本文就税制改革与乡镇企业的关系,谈一点粗浅的看法。税制改革的主要内容1、扩大增值税。增值税的征收范围包括货物生产、批发、零售或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。并实行价外计征办法,基本税率为17%。2、取消产品税。产品税税种取消,原征收产品税的产品,普遍征收增值税,个别归入农林特产税中。3、新设消费税。消费税以需要进行特珠调节的部分最终消费品为课税对象。目前拟定消费税的征收品目约10个,设置几档税额。这些品目主要是:烟、酒、金银饰品、小汽车、摩托车、汽油、柴油及化妆品等。