物业服务企业消防安全管理相关法律问题探析

物业服务企业的消防安全管理作用的发挥,很大程度上决定了社区的消防安全形式。本文阐述了物业小区消防安全现状,分析了物业服务企业消防安全管理落后的主要原因,并在法律的层面上提出了具体的解决对策。     

居民区物业消防安全管理现状研究

我国物业消防安全管理工作起步较晚,2009新版《中华人民共和国消防》中对物业消防安全管理工作才予以明确。在很长一段时间里,物业消防管理服务水平良莠不齐,城市居民对物业消防安全管理的需求与物业管理水平的发展不相适应。如何加强居民区的消防安全管理工作,是我们做好社会化消防工作的重要课题。本文通过分析居民区物业消防安全管理存在的问题及原因,有针对性的提出了对策和建议。     

浅议社区消防安全体系建设

近年来,随着社区的发展壮大,消防安全保障工作滞后的矛盾日益凸显,政府各级领导也开始注意到这个不和谐的因素,从2007年以来社区消防安全工作不断加强,经过3年多广大消防工作者的不懈努力,社区消防安全工作有了很大的进步,2009年新的《消防法》也在条款中加入了物业服务企业以及公共消防设施的管理要求,但是社区消防安全工作仍然有待加强,目标是"建立政府统一领导,部门依法监管,单位全面负责,公民积极参与"的社会化消防工作体系.     

引用消防标准化管理机制完善城市社区消防安全管理服务功能

社区消防安全管理是整个社会消防安全管理的最细微的环节,也是最重要的环节,成败决定了整个社会消防安全管理的水平。引用消防标准化管理的制度和方法,强化社区消防安全管理是一种创新的举措,也是完善城市社区消防安全管理服务功能的有效办法。     

论社区消防安全工作存在的问题及对策

通过对目前社区消防安全管理工作存在问题的分析,提出加强社区消防安全管理的对策和措施,旨在推动消防工作社会化进程,提高社会防控火灾能力。保障人民群众的生命财产安全。     

有效发挥政府各相关职能部门在物业管理工作中的作用

就物业服务企业的经营职能而言，许多事情需要大量的外协才能完成，从而将提高企业的经营成本。为此，能否使小区物业管理纳入到社区管理中来则值得思考。具体的实施途径可围绕着：明确政府公权力的作用边界、增强企业与社区的相互协作，以及强化在物业服务意识等三个方面来展开。     

论社区消防建设管理模式及运行机制

随着城市规模的扩大,城市社区的建设也得到快速的发展,当前,社区的规模日益扩大,功能日益齐全,社区居民数量日益增多,搞好社区的消防安全工作显得至关重要.消防工作进社区是城市现代化管理的一项重要工程,不仅涉及城市基层组织的健康发展,也关系到国泰民安的大局,必须重视和认真抓好社区消防建设.消防安全管理在各种管理模式的管理中所占的地位和分量愈来愈显著,然而管理单位在落实各项工作的同时,却滋生了大量的火灾隐患,社区消防安全管理中产生的问题亟待解决.对目前社区消防建设存在问题,完善社区消防管理模式进行初步的探讨.     

长庆兴隆园数字化安全社区设计与实现

社区物业的数字化管理是提升社区安全管理水平的重要环节。"数字化安全社区"是将数字化引入到安全社区中,通过建立数字化安全社区的信息支持系统,来使居民的生活更加舒适和安全。文中阐述了长庆兴隆园数字化安全社区功能设计与实现,介绍了系统应急功能中的主要流程。近2年的实践效果表明,社会物业安全管理水平得到明显提升。     

如何充分发挥“三位一体”物业管理模式中三方的作用

随着经济的飞速发展,人们对物质生活和文化生活需求的标准也越来越高,其中之一就是对居住环境的需求。而改善居住环境最重要的一项内容就是物业管理。适应现代形势的需要,物业管理也从原来的单一管理变成了多元化管理模式,居委会、业主委员会和物业公司或由业主依托业主委员会、社区居民委员会而成立的业主自行管理物业成为当前较为盛行的一种管理模式,简称"三位一体"物业管理模式。笔者就如何发挥"三位一体"中三方的作用,实现业主委员会自治管理、物业公司专业管理与居委会社区管理的有效结合做了简单阐述,希望能对物业的规范化管理,构建和谐社会起到积极的推动作用。     

浅谈物业消防安全管理

该文通过对目前物业消防安全管理中暴露问题的阐述及原因探析,针对问题的解决提出了一些粗浅的建议.     

浅析机关、团体、企业、事业单位消防安全管理存在的问题及解决办法

文章对当前社会单位消防安全管理存在的问题进行了分析,并对如何提高单位的消防安全管理水平提出了具体的解决办法。     

物业消防管理,任重道远

城市社区消防安全是城市社区建设的基本组成部分,是城市预防火灾的基础,是社会治安防控体系的重要内容。然而,城市社区消防的形势却不容乐观。就拿2004年来说,全国城市社区火灾与2003年相比,呈明显上升趋势,居民家庭火灾起数上升近33个百分点,伤亡人数明显增多,火灾形势十分严峻。因此,加强城市社区消防工作十分重要。而作为社区管理主要力量的物管单位自然也就肩负着重要的消防安全责任。预防火灾、消防设施维护保养、消防安全检查等,已成为物业管理中的重要内容。     

探究用法制化推进建设工程施工现场消防安全管理

建设工程施工现场消防安全管理直接影响到建筑的防天性能,随着人们消防安全意识的日益增强,以及相关法律法规的落实,建筑消防工程施工的现场管理得到了一定的改善,但由于施工人员的素质较低,再加上施工环境和项目规模都存在着差异,导致建设工程施工的一些违规现象时有出现,建成了工期的拖延和不必要的生命财产损失.该文就如何用法制化推进建设工程施工的现场消防安全管理进行探讨,提出了加强建设工程施工现场消防安全管理的措施,对国内的建设工程施工现场消防安全管理有借鉴作用.     

物业消防管理,任重道远

城市社区消防安全是城市社区建设的基本组成部分,是城市预防火灾的基础,是社会治安防控体系的重要内容.然而,城市社区消防的形势却不容乐观.就拿2004年来说,全国城市社区火灾与2003年相比,呈明显上升趋势,居民家庭火灾起数上升近33个百分点,伤亡人数明显增多,火灾形势十分严峻.因此,加强城市社区消防工作十分重要.而作为社区管理主要力量的物管单位自然也就肩负着重要的消防安全责任.预防火灾、消防设施维护保养、消防安全检查等,已成为物业管理中的重要内容.     

浅谈创新社区消防安全管理模式

社区的消防安全活动是应对火情的关键前提，是当前创建和谐社会非常关键的一个构成要素。消防活动要和当前的社会发展保持一致，要从根源中处理面对的不利现象，切实的关注群众的自我管控的意识，进而借助于社区力量，把该项安全活动放到总的安全工作之中。在本人看来开展该项活动要切实的关注三项体系建设，努力构建“消防工作源头化、消防管理信息化、消防管理自主化、消防知识普及化”的社区消防安全管理新模式。     

浅谈区县级社区的信息化建设

社区作为城市管理的基本单元，在提高城市综合竞争力、城市品位、人民生活质量等方面发挥着重要作用。社区管理的高成本、低效率和过度采集，使得社区管理面临种种困难。在新形势和新环境下，如何更好地开展社区建设成为社区管理者需要考虑的问题。信息化建设成为一种解决之道，是社区建设的重要内容，也是数字城市建设的重要组成部分。     

社会嵌入视角下社区“互联网+物业服务管理”影响因素分析

基于社会嵌入理论和郑州市5个社区智慧化物业管理现状,从认知、关系、文化、政治四大维度选取18个变量运用因子分析方法对社区"互联网+物业服务管理"的影响因素进行分析,结果表明:社区现状、外部情境、居民感知、企业能力5个主成分对社区"互联网+物业服务管理"具有显著影响。以期为巩固我国智慧化物业管理的发展建设提供参考。     

浅谈城市高层建筑消防安全与维修保养

随着经济与技术的高速发展，高层建筑日新月异，高层建筑的火灾往往会造成巨大的人员伤亡和财产损失。高层建筑防火安全要在政府的统一领导下，通过规划、设计、建设施工、企事业管理单位、公安消防机构、使用业主、物业服务企业相互协调与配合共同完成，它将对有效遏制重特大火灾事故的发生．保障建筑消防安全发挥重要作用。     

认真贯彻实施《消防法》全力以赴构筑＂防火墙＂工程

为推进社会消防安全管理创新,提升社会火灾防控能力,2010年起公安部分三年在全国实施构筑社会消防安全“防火墙”工程,明确提出实施构筑社会消防安全“防火墙”工程,要以提高社会单位消防安全“四个能力”、落实政府部门消防工作“四项责任”、夯实农村社区火灾防控“四个基础”、提高公安机关消防监督管理“四个水平”等四项工作为着力点,建立健全社会化的消防工作网络．着力提升社会火灾防控能力。“四项工作”涵盖了消防事业的方方面面,并相辅相成,对于维护公共安全,促进社会和谐,具有十分重要的意义。本文从当前社会消防安全工作的总体形势,客观提出存在的不足和问题,从认真贯彻实施《消防法》,摸索解决和提高社会消防安全工作的途径和策略,全力以赴构筑“防火墙”工程。     

智慧社区建设背景下的智能物业解决方案研究

探讨了智慧社区及智能物业的基本概念,并在此基础上分析了智能物业管理系统的组成模块。综合应用互联网技术、物联网技术及电子商务理论为物业企业设计了一套基于智慧社区建设的智能物业解决方案。重点研究了物业管理同社区O2O的深度融合,打造社区物业综合信息服务平台,以物业企业为核心,紧密联系上游的零售商家、物流企业、服务供应商以及下游的社区消费群,形成一个智能化的社区商业生态圈。