基于收入余额指标的城镇低收入家庭住房支付能力评价模型

为了准确地评价城镇低收入家庭的住房支付能力,运用收入余额指标评价方法研究住房支付能力问题.区分了由于需求和供给不足导致的4种住房支付能力不足,构建了城镇低收入家庭住房支付能力问题评价模型,明确评价的基本因素——最基本生活水平标准及最基本居住水平标准,分析影响因素——家庭预算能力、家庭住房支出能力、住房供求结构.评价模型的建立,为确定住房保障范围、选择住房保障政策、确定住房保障支付水平提供了更加科学的依据.     

我国住房消费信贷市场分析及应对策略

通过研究我国现阶段住房消费信贷的状况和住房消费信贷市场的发展, 阐述了发展住房消费信贷的可行性.从借款方、贷款方、开发商等外部环境分析了影响住房消费信贷的因素, 总结了现阶段我国住房消费市场存在的主要问题, 并提出了培育住房消费信贷市场、提高信贷服务水平、强化风险防范机制、建立社会信用体系、加快法规制度建设等解决问题的建议.     

重庆市保障性住房规模影响因素的实证分析

以2004—2011年重庆市保障性住房规模相关数据为基础,选择灰色关联度数学模型,对保障性住房规模影响因素进行实证研究;研究表明,影响重庆市保障性住房规模的因素主要为居民住房需求、政府保障性住房供给能力与住房市场供给等3方面,其中保障性住房投资额关联度最高;鉴于此,一方面要保证保障性住房资金的落实;另一方面要确保保障性住房供需动态平衡。     

老龄化对住房需求影响的理论机理研究

人口老龄化不仅仅是指老年人口占比上升,它还会通过其他因素对一个国家或地区的社会、经济和文化等方面产生间接影响。现有研究对老龄化进程中住房需求变化的微观基础,以及住房消费行为背后的根源性因素及其作用机理的挖掘不够充分。因此,本文将从社会、文化、经济、制度与政策和技术5个方面总结影响住房需求的宏微观因素,并给出住房需求影响因素的作用机理和老龄化对住房需求的影响机理。研究得出:老龄化主要影响居民支付能力、人口特征、消费文化和技术水平,它们与房价预期和政策与制度一起共同作用于居民的住房消费偏好、消费决策和预算约束,并最终导致住房需求发生变化。     

兰州市民居住区位选择空间分异的实证研究——以天庆·丽舍情园为例

本文基于领域调查的实证研究,以天庆.丽舍情园为案例,运用分离指数和G IS的分析方法,针对居民个人的特性、工作地、原住处等因素,研究其在居民住房选择行为中的相互关系.研究表明居民相近的个人特性趋向于选择相近的住房环境,社会和经济的功能特性开始影响居民的住房位置选择行为和住处分离现象开始出现.揭示了居住的住房位置选择行为中普通的空间分异规律,为房地产开发企业决策以及政府国土资源规划、宏观调控等提供一定的参考.     

快速城市化地区农户迁居意愿研究——基于“长株潭”城市群农户的问卷调查

快速城市化背景下的农户迁居意愿不仅对城市化进程的加快有重要的影响,而且对和谐社会的构建也起关键性的作用.以"长株潭"城市群内农户迁居意愿调查数据为支撑,采用受限制因变量二元logit模型对影响"长株潭"城市群内农户迁居意愿的因子进行研究.研究结论表明快速城市化地区农民迁居意愿受到了多方面、多层次因素的影响,其中,户主自身特征变量、现住房的面积、建成时间、住房所处的交通位置、住房的朝向、家庭宅基地数量以及交通的通达度等是影响农民迁居意愿的重要因子.     

兰州市民居住区位选择空间分异的实证研究——以天庆·丽舍情园为例

本文基于领域调查的实证研究,以天庆·丽舍情园为案例,运用分离指数和GIS的分析方法,针对居民个人的特性、工作地、原住处等因素,研究其在居民住房选择行为中的相互关系.研究表明居民相近的个人特性趋向于选择相近的住房环境,社会和经济的功能特性开始影响居民的住房位置选择行为和住处分离现象开始出现.揭示了居住的住房位置选择行为中普通的空间分异规律,为房地产开发企业决策以及政府国土资源规划、宏观调控等提供一定的参考.     

基于结构方程模型的装配式住房住户满意度研究

结合装配式住房施工进度快、节省人力和节能环保等特点,对其住户的满意度进行了研究.基于美国用户满意度指数(ACSI)模型,构建了装配式住房住户满意度结构方程模型,并对模型的拟合程度和显著性进行了检验.通过路径分析得到了影响装配式住房住户满意度的各因素重要程度,重要性排序为:住户感知价值>住户感知质量>开发商形象>住户预期质量.根据模型测评结果,提出了提高装配式住房住户满意度的持续改进策略.     

农村教师住房困难原因及对策分析

农村教师存在住房少、住房质量差、住房面积小等方面的困难,农村教师住房困难已严重影响到农村教育的发展.这一状况的产生有历史传统因素的影响,但也与地方领导重视力度有关,使得教育经费等保障机制没有得到完善,最终影响农村教育的发展.解决农村教师住房问题势在必行,主要从完善教育保障机制、改革教育经费等几个方面进行分析.     

土地财政依赖和土地供给结构对城镇保障性住房供应的影响——基于地级及以上城市的面板数据

该文基于2009年－2017年290个地级及以上城市的面板数据,分析以土地为中心发展模式下中国城市保障性住房土地供应的空间格局特征及其影响因素.实证结果显示：中国地级及以上城市保障性住房土地供应的空间分异特征异于其他社会经济空间格局.土地财政依赖和工业偏向的土地供给结构对地方政府保障性住房的土地供应有负面影响,但土地供给结构对保障住房供应的影响有一定的区域异质性,即在中西部内陆地区,工业偏向的土地供给结构对保障性住房用地供给的抑制作用会更显著.该研究结论为如何有效推动保障性住房供给和差异化的保障性住房政策的制定和实施具有重要政策涵义.     

重视城市生活垃圾填埋气利用 走垃圾资源化道路

阐述了城市生活垃圾填埋气利用的重要性及其经济环境效益,介绍了国内外利用城市生活垃圾填埋气的情况,结合山西省城市生活垃圾处理现状,提出了山西省城市生活垃圾填埋气利用对策与途径。     

山西省城市生活垃圾利用现状与问题

随着经济的快速发展,山西省城市生活垃圾的产出量在不断增加,而目前全省城市生活垃圾处理方式简单,对环境危害日益显现,已越来越严重地影响到城市的可持续发展。分析了山西省城市生活垃圾的特征、处理现状及存在的问题,提出了加快山西城市生活垃圾焚烧发电处理的对策及建议。     

城市生活垃圾高温堆肥处理方法探讨与展望

介绍了我国城市生活垃圾高温堆肥的技术方法,探讨了现有方法存在的局限性,提出了改善我国城市生活垃圾高温堆肥现状的措施。     

北京城市低保家庭水价承受能力及用水状况研究

从兼顾效率与公平的角度出发,通过分析低保家庭用水承受能力,探讨了关注低保家庭生活用水的重要性和必要性,并对低保家庭的实际生活用水情况进行了研究.通过分析整理问卷调查获取的第一手数据,本文从用水角度定性评价了低保家庭生活状况和生活质量,并着重运用统计分析方法定量研究了北京城市低保家庭生活用水状况,建立了北京城市低保家庭生活用水计量模型,并提出了相关对策.     

城乡一体化农村养老保险制度的可行性论证及政策建议——以重庆市为例

分析重庆市户籍制度改革下的农村养老保险问题,论证重庆市构建城乡一体化社会养老保险制度的可行性。从各区县经济指标、农民纯收入增长幅度以及保险缴费能力三方面来看,重庆市基本具备构建城乡一体化农村养老保险制度的经济条件。为此,从土地权益保障、养老保险待遇与转移以及创收能力三个方面,提出改善转户农民养老保障工作的政策建议。     

我国城镇可持续发展的体制性障碍分析

城镇可持续发展是我国社会经济可持续发展战略中的重要组成部分。在认识城镇可持续发展内涵的基础上 ,深入分析了当前城镇化进程中存在的种种可持续发展体制性障碍因素 ,主要包括 :城镇环境保护机制的不健全 ,导致城镇环保效果偏差 ;长期形成的城乡二元户籍管理体系 ,仍然成为农村人口向城镇人口转移的最大障碍 ;土地制度设置的不完善 ,阻碍了土地聚集和人口聚集的同步进行 ;行政等级化的城镇管理制度限制了各城镇的公平发展 ;城镇基础设施建设投融资体制欠缺 ,使城镇基础设施建设制约着城镇的发展 ;缺乏科学的城镇发展监测体制 ;城镇发展规划体制存在较大缺陷 ,小城镇布局和发展缺乏科学的宏观指导     

我国居民住宅建筑生活能耗差异性调查研究

对我国南北方10个城镇及农村居民建筑生活能耗进行全面调查, 利用调查数据分析我国城乡用能水平与用能方式存在显著差异的主要影响因素。建筑使用能耗主要包括采暖能耗、降温能耗、照明能耗、家用电器能耗以及炊事能耗等5个方面。调查结果表明, 电力、天然气、标准煤是三大主要居住能源; 采暖、炊事以及家电是主要的能源消耗活动。城镇与农村能耗来源和用能结构存在差异, 城镇居民人均生活消费能源是农村的3.2倍。城镇居民建筑用能以燃气和电力为主, 北方城镇燃气和电力分别占73%和20%, 南方城镇则分别占47%和23%; 农村居民建筑用能中, 电力和燃煤所占比例较高。研究结果可为我国实施节能优先政策提供一定的参考依据。     

户用仪表的物联网构建

介绍了物联网远程抄控户用仪表的数据传输和控制方法,采用M-Bus总线作为户用仪表的现场总线网络,MSP430嵌入式系统单片机作为户用仪表现场网络的小区主站,GPRS无线数据传输方式作为小区主站与城市户用仪表管理中心之间相互通信的手段,构建了具有Internet共享浏览数据、远程控制及故障诊断功能的户用仪表物联网.     

新疆柯尔克孜族群众体育发展研究

文章运用文献资料法、问卷调查法、数理统计法等,在对新疆柯尔克孜族城乡居民进行入户调查的基础上,掌握柯尔克孜群众体育开展状况、存在的问题及发展趋势,并据此提出发展新疆柯尔克孜族群众体育的建议。     

我国城镇居民家庭健康投资实证分析

通过对我国城镇居民家庭健康投资状况进行定量分析,发现家庭健康投资与家庭可支配收入以及户主年龄呈正相关关系,并且年龄的影响程度超过了收入的影响程度 家庭更倾向于通过自我保险应对未来家庭健康需要,而家庭自我保险主要以银行储蓄为主的状态.面对这种家庭健康投资现状,提出建议以便帮助家庭合理进行健康投资.