开放型小尺度街区规划

随着20世纪末我国城市化进程的加速以及房地产业的逐步成熟,原有的封闭住区模式已不能适应住区开发。人们渴求住区的生活和空间与城市进行一体化的交流互动,形成传承给下一代充满活力的城市居住空间——开放型小尺度街区。本文以大连锦泉源二期商业地块规划为研究案例,研究了开放型小尺度街区的设计。     

城市生态住区发展现状与趋势

随着生活水平的提高,人们越来越重视居住环境的质量,人类住区生态环境及可持续发展成为全人类和国际社会共同关注的热点问题.城市生态住区是城市生态建设的重要组成部分,它对提高居民的生活环境质量、增强居民的身心健康至关重要,具有很强的生态服务功能.该文在分析了生态住区产生的背景和国内外城市生态住区的发展现状,概括和展望了我国城市生态住区的发展趋势.     

体育场馆周边地区房地产业开发对策研究——以长沙市为例

当前,房地产的开发和消费已成为我国国民经济的重要增长点,合理开发体育场馆周边地区房地产业,是确保赛事投入长期保值与增值、实现体育场馆可持续发展的重要途径。长沙市体育场馆周边地区房地产开发必须与城市总体规划相协调,依照城市体育产业发展规划与布局,可采取“一中心两区两带”的空间布局模式,各区各带的开发与规划应因地制宜、科学规划、着眼长远、讲求效益。     

城市互动与住宅小区规划

对住区开发建设中封闭式住区带来的诸多现实问题进行了剖析，提出了应该从城市的角度建立与城市互动的住区规划观。文中从住区道路交通、公建配套设施、景观空闻、住区结构与管理模式等方面建构了与城市互动的住区规划设计原则。     

房地产开发项目环境影响分析

房地产建设项目环境影响评价应围绕以人为本的思想,突出房地产类项目环境影响评价所具有的与一般建设项目环境影响评价不同的特点,建立科学化和规范化的房地产类建设项目环境影响评价体系,使房地产开发建设项目与城市生态环境和社会经济发展相协调,保障城市建设的可持续发展。总结了房地产开发项目的类型和特点,分析了房地产项目的各类污染问题及房地产开发环境影响评价中各类污染物的计算方式,并以河津市馨苑小区经济适用住房建筑项目环境影响评价为例进行了说明。     

浅析城市规划与房地产开发的协调发展

随着我国城市化的快速发展,如何实现城市规划与房地产开发的协调发展已成为城市可持续发展面临的重要问题.文章深入研究了城市规划与房地产开发的内在联系,进一步阐述了我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现,并提出实现城市规划与房地产开发协调发展的有效路径.     

城市廉租房的选址模式研究

城市廉租房的选址与入住廉租房的低收入家庭的生活息息相关,也与城市的发展息息相关。本文通过研究分析当前国内外廉租房住区选址的五种模式的优缺点,希望能为政府决策者找到廉租房不同选址模式的利益平衡点,以获得城市廉租房住区的良性建设以及城市的和谐发展。     

旧住区有机更新过程中的公共空间开发研究

随着改革开放以来的经济高速增长,我国的城市更新速度加快;随之带来的矛盾就是旧住区公共空间缺失,并且残存的公共空间已经不能够满足居民的日常生活需求,这些在上世纪七、八十年代的旧住区已经迫切需要更新改造。由于旧住区内建筑单体还没有达到使用年限,而公共空间却由于种种原因已经不能达到使用要求。在创造节约型社会的大前提下,为了达到可持续发展、节省资源的要求,我们应该抛弃对旧住区进行大面积重建的城市更新思路,保留居住区内的建筑单体和现有的公共设施,并对旧住区的公共空间进行开发,居住区的整体条件就会得到提高,进而也延长了居住区的使用寿命,达到了可持续发展、有机更新的目的。     

浅析济南市居住区生态绿地系统的构建

本文就现今城市住区绿化存在的问题,从生态绿地系统的功能与绿地系统的建设原则入手,探讨建设适宜于济南市的住区生态绿地系统,以满足人们对住区高品质的要求以及建设一个可持续发展的居住环境的理念。     

交通方式结构对城市可持续发展的影响分析

随着居民出行需求的多样化,从城市可持续发展的角度出发,构造了交通方式对城市可持续发展的评价模型,确定交通方式对城市可持续发展各方面的影响指标,如城市GDP增长、房地产开发、服务行业发展等,运用层次分析法对各交通方式影响城市发展的程度进行了综合评价,结合了评价结果,以城市可持续发展最大效率为目标,以城市交通需求、道路系统容量、环境容量等因素为约束条件建立了交通方式结构优化模型,并以苏州市为例,提出促进其发展的合理客运交通方式结构。     

城市空间扩展与房地产业开发关系研究--以南宁市为例

目的 分析南宁市房地产业发展特点和城市空间的历史演变，探讨房地产业对城市空间扩展的影响。方法 运用城市空间发展理论和产业经济学比较研究房地产发展不同阶段的城市空间扩展情况，探讨二间关系。结果 南宁中心城市空间正处于规模扩张阶段；政策和城市规划同时对房地产和城市空间产生影响；房地产开发与城市空间扩展方向基本一致，并能改善城市空间环境。结论 应该整合二关系，促进房地产发展，带动和引导城市空间扩展的可持续发展。同时，要选择正确的城市扩展方向，为房地产发展营造良好氛围。     

城市发展及生态区规划理论与原则

城市发展通常可理解为＂发展理论——发展目标——发展途径＂的研究模式。经验主义思维则通过自身的发展经验总结,与其他城市的类比,确定自己的发展目标和可行的途径;在城市发展规划中,则表现为＂历史回顾——他者经验——自身目标——途径＂的研究模式。本文在城市生态住区发展规划流程中将上述两者相结合,既有助于提高城市生态住区规划研究的科学性和前瞻性,又可以增强其实用性和可操作性。     

高层住区外环境的可持续发展研究

本文在剖析当代高层住区外环境面临问题的基础上，通过对弹性规划、生态系统和各要素和谐共生等三方面的深入探讨，努力寻找出高层住区外环境建设的发展之路，使现代高层住区外环境在发展中能融入城市的整体环境，走上良性循环的可持续发展道路。     

探讨适应旧城改造的居住模式——以上海世博园区周边居住社区的规划为例

近年来住宅建设快速发展,沿用了“封闭式”模式进行设计和建造。虽然方便管理,但也暴露出诸多问题,加剧城市居住空间的分异和隔离．形象城市空间的合理联系和发展,降低了城市空间的综合性和人们交往的机率等等。基于上述问题的思考,作者提出了在符合当前情况的住区规划方法——“开放式居住”的住区模式。通过剖析其模式的生成方式．优点及存疑,结合上海世博园区周边的住区建设实例,探讨试模式的合理性,并总结了其运用的规划先决条件及适用范围。     

浅谈现代城市住区出人口空间的设计误区及规划对策

住区出入口空间是构成城市住区的重要部分,是城市住区的"眼睛"和"窗口"以及城市住区与城市之间的过渡空间,本文对我国当前住区出入口空间规划设计上存在的问题进行剖析,井总结我国当前城市住区出入口空间规划设计对策.     

浅谈现代城市住区出入口空间的设计误区及规划对策

住区出入口空间是构成城市住区的重要部分,是城市住区的"眼睛"和"窗口"以及城市住区与城市之间的过渡空间,本文对我国当前住区出入口空间规划设计上存在的问题进行剖析,并总结我国当前城市住区出入口空间规划设计对策。     

城市住区热环境效果模拟与生态节能性研究

目的研究城市住区热环境各影响因素的作用和不同环境要素组合对室外热环境的影响,探索有效的空间要素组合状况以达到生态节能的效果.方法根据住区建筑形态构成的典型性选取上海市3个行列式布局住区为研究对象,运用ENVImet数值模拟分析方法,分析夏至日室外热环境的影响要素和作用效果.研究住区不同空间要素组合与热环境的对应关系,从住区整体三维空间构成、建筑形态和绿化形态3个方面比较研究不同要素组合模式的生态节能性效果.结果建筑形态相比绿化而言对住区热环境影响更大,建筑三维形态可以解释空气温度差异的25%,高大乔木可以解释温度差异的13%,其蒸发蒸腾作用和遮挡作用带来的降温效果远优于草坪的降温效果.行列式布局街区建筑高度、形态、绿化的面积、形态等要素组合影响了住区空间气温.结论绿地组合模式与住宅组合空间模式相比具有明显的降温效应,可有效改善住区热环境,提高节能效应.优化城市住区生态节能性空间结构,有效提升空间环境的节能效用.     

从“绿色建筑”理念谈住宅小区的设计理念———以某居住小区设计为例

当今工业文明对居住环境带来的负面影响,动了住区的可持续设计的研究。为实现人居环境的可持续发展,“绿色建筑”的发展已日益受到人们的重视和提倡,并逐渐成为城市建设和发展的最新方向。“绿色建筑”是人类运用科学技术寻求与自然和谐共存,实现社会经济持续发展的理想居住模式,它集成了多种高新技术,具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适等特点。“绿色建筑”的发展必将推动住区的可持续设计。     

西安住区可持续发展的现状,问题与对策

从人类住区可持续发展的基本要素出发，对西安住区可持续发展的现状及面临的住房短缺、基础设施落后、环境污染严重等重大问题进行了初步分析。同时提出树立新发展观，加快住房制度改革，完善住区综合功能，改善住区生态环境以及实现住区可持续发展目标等的主要对策。     

关于新形势下小区开发中容积率问题的思考——以东营小区开发为例

城市住区中,容积率作为衡量居住质量的综合性指标之一,也是影响开发商经济利益的重要技术参数。住宅容积率在一定程度上成了当今住区开发建设中的最敏感的指标。市场消费观念落后于城市化发展,从而引发了住宅容积率开发的一些矛盾。