兰州房地产中介市场发展现状、问题及对策

随着房地产业的发展。房地产中介市场也在不断完善与发展,房地产中介机构在社会经济生活中的作用越来越重要。房地产经纪业对促进和繁荣房地产市场发挥了重要的作用。本文主要分析了房地产中介市场发展现状与发展中存在的问题,并提出了规范房地产中介市场发展的对策。     

数据挖掘技术在西藏旅游电子商务中的应用研究

本文分析了数据挖掘在西藏旅游电子商务中的作用,并介绍了在旅游电子商务中如何应用数据挖掘技术,提出了采用关联规则算法帮助旅游电子商务建立个性化的旅游网络。     

房地产中介电子商务模式初探

在信息网络飞速发展的今天,电子商务对传统房地产中介行业将产生重大的影响。论文论述了房地产中介行业实施电子商务的必要性,分析了我国房地产中介电子商务的发展现状,提出房地产中介企业电子商务的模式。     

房地产估价中的模糊预测估价模型

应用二元对比排序法建立房地产评估的模糊数学评判模型,并将统计预测中的自适应过滤法改进后引入房地产价格评估,在此基础上建立了基于市场比较法的房地产模糊预测估价模型。     

商业房地产收益评估指标

本文阐述了商业性房地产收益性指标在物业投资市场中的作用,随后说明了构建商业物业收益指标中存在的问题和难点,最后阐述了在国内发展商业性房地产收益性指标的意义和途径.     

两岸房地产代理商在房地产产业链中的角色差异

随着大陆房地产市场的发展和产业链分工的不断深化,房地产代理商的业务从初期的代理销售不断拓展为全程代理,在房地产开发产业链中的作用日渐重要.通过对大陆和台湾房地产开发市场的主要参与主体进行对比,重点研究了两岸房地产代理商在房地产开发产业链中角色与地位的差异,分析了台湾房地产代理商相对较为强势的原因,同时指出大陆房地产代理商在产业链完善、专业能力提升、品牌价值溢价等方面具有很大的提升空间.     

商业房地产收益评估指标

本文阐述了商业性房地产收益性指标在物业投资市场中的作用,随后说明了构建商业物业收益指标中存在的问题和难点,最后阐述了在国内发展商业性房地产收益性指标的意义和途径。     

基于用户在线交易意愿的房地产电子商务平台的实证研究

在电子商务环境下,房地产的在线交易是未来的发展趋势,而如何提高房产消费者的购买意愿是其发展的关键所在。通过建模证实了房产交易平台质量对用户的满意度与信任度具有显著性影响,用户的信任度与用户的交易意愿具有较大的相关性,从而有针对性的提升房地产电子商务平台的市场价值。     

房地产信贷和房地产价格互动关系的理论分析——基于局部均衡和动态博弈论

从局部均衡角度和不完全信息动态博弈角度分别建立理论模型,分析了房地产信贷和房地产价格的互动关系,研究表明,二者之间具有正向的相互促进作用。房地产市场供求相对平衡的地区,房地产信贷政策要以稳定规模为主;房地产市场供求矛盾突出的地区,可以通过调整房地产信贷规模、拓宽房地产融资渠道等方式来缓和房地产市场存在的供求矛盾。     

加强经纪人管理促进房地产中介市场健康发展

随着房地产市场的发展,兰州房地产中介机构执业人员近千人,对发展和活跃房地产市场发挥了重要作用。本文分析了房地产经纪人在执业中存在的主要问题,并提出了加强经纪人管理,促进房地产中介市场健康发展的策略。     

2011年房地产市场形势分析及2012年展望

2011年是房地产市场最不平凡的一年。从年初开始,中央政府连续出台一系列调控政策,加大对房地产市场的调控力度。在调控措施的作用下,投机性需求基本得到抑制,市场交易量明显下降,保障房建设速度加快,市场供求关系进一步改善。年末,房地产市场呈现量跌价滞的趋势,部分上涨过快的城市和区域,房价开始下跌,房地产调控取得了显著成果。2012年要继续巩固调控成果,推进房地产市场进一步调整,建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。     

外资进入对上海房地产市场影响的实证分析

文章通过VAR脉冲函数的方法，量化分析了对上海这个外资聚集最密集的区域中，外资对于当地房地产市场的发展所产生的影响，以此来探寻当前外资进入在我国房地产市场中的发展状况和不足，并就如何充分发挥外资在我国房地产业中的积极作用提出若干思考。     

浅谈我国房地产市场中的绿色营销

近些年来,我国房地产市场迅速发展,更多的人们开始关注绿色住宅的开发以及绿色物业的选择,逐渐建立起了绿色品牌观念,而房地产企业也积极采取绿色定价,实行绿色促销方案。本文结合房地产市场的发展现状,对我国房地产市场中的绿色营销进行分析与阐述。     

具时滞微分方程形式的蛛网模型

在连续时间情形下蛛网模型的微分方程形式具有一定收敛性,但实际生活中蛛网模型中的市场价格和商品数量随时间的变化是具有时间滞后的.本文建立了商品数量函数和商品价格函数为具时滞的微分方程蛛网模型,讨论了解的收敛性条件,并运用该模型分析了房地产市场,提出了稳定房地产市场的对策.     

房地产市场分析预测中的数据挖掘技术应用研究

数据挖掘是目前进行房地产市场分析和预测的新技术,本文从数据挖掘的概念、常用方法入手,探讨了其在房地产市场分析中的各种应用,分析了在房地产应用中的数据挖掘流程,并以南京市房地产市场为例,运用数据挖掘技术中的神经网络方法对房地产市场进行了模拟,研究了运用神经网络对房地产市场进行分析和预测的过程和方法,并得出了可靠的结论。文章最后对数据挖掘在房地产领域的应用面临的问题做了分析和展望。     

基于Hedonic模型的清远二手住宅价格评估

本文通过采取理论联系实际,定量分析和定性分析相结合的方法,研究如何在房地产估价中引入Hedonic模型,与市场比较法有机结合,建立房地产估价模型。该模型弥补了传统市场比较法的不足,减少了在房地产估价中人为因素的影响,使得评估结果更科学、客观和可信。以清远二手住宅为例,阐述Hedonic模型在房地产估价中的具体应用。通过笔者认真深入的调查研究,对收集到的清远二手住宅的房地产交易数据进行分析,从中筛选研究对象获得特征因素数据,在计算机上运行SPSS软件,得到清远二手住宅的房地产估价模型。     

论房产档案管理在房地产市场中的作用

党的十四大确定了社会主义市场经济体制推动了我国住房制度改革、土地有偿使用、房屋商品化、房地产综合开发四大政策的落实。随着房地产业的迅猛发展，房地产市场日益活跃、繁荣，房产档案管理在房地产市场中的作用显得尤为重要。它不仅仅是保护国家、集体、个人房屋的所有权益，而且直接参与房地产市场中争议和纠纷等法律活动。更主要的是它将直接影响到房地产市场的健康发展。首先，房产档案为保证国家、集体、个人房屋的所有权益提供了法律依据。随着房地产市场经济的发展，市场活动日趋繁荣，使房地产市场活动由过去单一的房屋买卖发展…     

ETL在福建省房地产市场数据仓库建设中的应用

针对福建省房地产市场数据仓库建设中,各设区市房地产市场数据源存在异构性、低质量和数据标准不统一的特点,定义了ETL过程中数据交换标准和数据交换前置包,并详细阐述了ETL在福建省房地产市场数据仓库建设中的实现过程.     

网上交易中的管制措施与信用机制

传统市场中,法律和信用机制是维持市场秩序的两种基本手段,二者之间相互影响,存在替代效应。为了消除信息不对称对电子商务市场的不利影响,电子商务运营商以第三方信用中介的身份为电子商务市场建立起了信用机制和管制措施。本文以两种不同性质的商品为研究对象,使用逐步回归法对有可能对它们的销售量造成影响的各个因素进行了分析,得到了两个不同的回归方程。通过对这两种不同管制条件下信用机制的作用效果进行对比,发现了电子商务市场中管制措施和信用机制之间存在的替代效应。     

房地产市场信息披露制度的构建研究

介绍了中国房地产市场信息披露制度构建的理论基础,在分析目前我国房地产市场信息披露中存在的问题的基础上,提出了建立完善的信息披露制度的具体构想。