对我国新《保险法》第49条规定的几点思考

保险标的转让时保险合同应随之发生转让，合同效力延续。被保险人或投保人应履行通知义务，但不履行该义务并不影响保险合同转让的法律效力。保险标的转让导致危险因素显著增加时，保险合同于转让时即丧失法律效力。应允许保险人享有对原保险合同投保人或被保险人的各项抗辩理由，明确保险标的受让人的权利从属于原保险合同被保险人的权利，受其权力行使范围的限制。保险合同转让生效时限应以保险利益转移为判断。     

农村产权改革初探

党的十七届三中全会研究部署推进农村改革发展问题，审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，具有十分重大的现实指导意义和深远的历史意义.而农村产权改革的重点应面向农村集体土地改革和农村私有房屋的改革。     

如何签订具有法律效力的购房合同

如果你想从市场上购买一套住房,必须先与售房者签订一份买卖合同,立下具有法律效力的文字依据,造成不能凭口头协议从事。一般来说,房屋预购合同应包括质量条款、面积条款、价格条款和交房日期条款。 质量条款。除明确严格按照设计图纸施工和达到的质量等级外,还应对不按设计图纸施工和施工达     

无效合同与当事人的法律责任

所谓无效合同是指不符合或违反法律规定,不具有法律效力的合同。确认合同无效的机构只能是人民法院或仲裁机构,其依据也只能是《经济合同法》。《经济合同法》第7条规定:"下列经济合同为无效:一、违反法律的合同;二、采取欺作、胁迫的手段所签订的合同;三、代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人的名义同自己或同自己所代理的其他人签订的合同;四、违反国家利益或社会公共利益的经济合同。"无效的经济合同,从签订合同之日起就不具有法律效力。但无效合同的当事人并不是就可以不承担法律责任了。对于无效合同的当事人,根据我国《民法通则》和《经济合同法》的有关规定,分别不同情况,分别予以处理:1、经济合同被确认无效后,当事人依据该合同所取得的财产,应     

人民法院不应支持第三人恶意购买租赁房屋——兼谈优先购买权和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第21条、第24条第4项之规定存在的问题

一、问题的提出张勇与王伟签订了一份《房屋租赁合同》,双方在合同中约定:张勇将位于重庆市某区某小区D栋平街一层15～18号门面4间出租给王伟,租期5年。双方还约定了租金及其给付时间、方式,以及如果张勇出卖该租赁房,王伟以4 800元/m2价格购买等条款。     

如何签订具有法律效力的买房合同

如果你想从市场上购买一套住房，你一定不要忘记事先与售房者签订一份买卖合同，立下具有法律效力的文字依据，不能凭口头协议事。一般说来，房屋预购合同应包括质量条款、面积条款。价格条款和交房日期条款。购房者在签订合同时一定要斟字酌句、仔细推敲。质量条款除明确严格按照设计图纸施工和达到的质量等级外，还应对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法有所约定。因为住房能否达到质量标准，在很大程度上取决于是否按设计图纸施工。因此，合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法，做到越详细越具体越好。面…     

对情势变更原则的一些认识

对情势变更原则的一些认识许民慧所谓情势变更，是指合同成立后，作为合同关系基础的情势由于不可归责于当事人的原因，发生了非当初所能预料的变化，如果仍然坚持原来的法律效力，将会产生显失公平的结果，有背于诚实信用原则，因此，应遵守将合同变更乃至解除的原则。①...     

非对称信息下考虑双方风险态度的外包合同设计

研究了发包方和接包方不同风险偏好组合下，道德风险和逆向选择并存时的发包方对接包方的外包合同设计问题.结合委托代理理论，为发包方设计合同，从而激励接包方积极参与并甄别其私有信息，进而分析非对称信息和风险偏好对双方策略和收益的影响.结果表明，双重信息非对称下双方的策略和收益取决于双方风险偏好组合和信息非对称程度.结果体现双方风险态度对决策的影响和信息的价值，为外包合同设计提供了有力的决策支持.     

我国夫妻财产约定制度析

夫妻约定财产制排斥或部分排斥法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度。它不仅调节夫妻财产关系同时也涉及交易安全的问题。它有成立的实质要件和形式要件并需公正方能产生法律效力。     

论企业间借贷行为的法律效力

企业间借贷行为的法律效力一直备受争议,主流观点和司法实践都否定其法律效力。随着经济实务的发展和相关法律法规的出台,笔者认为,对企业间相互借贷合同不应一概否定其法律效力,可以适度、适量地允许企业间相互借贷,这对于促进我国经济发展,促进我国金融体制的改革是大有裨益的。     

“三农”视野下的我国小产权房法律问题研究

目前小产权房已经大量存在,但由于小产权房所带来的侵占耕地、破环农村生态环境、威胁国家粮食安全等种种危害,我国在现阶段已经明令禁止小产权房,然而要顺利、妥善解决小产权房问题还需要国家在法律制度方面加以协调和规制。在我国的农业安全、农村和谐和农民利益的研究基点下,通过对“小产权房”的危害性进行分析,进而提出在“管”、“调”、“控”手段下建立起完善的约束机制、协调机制和防控机制,为解决我国“小产权房”问题提出若干建议。     

工业锅炉房设置备用锅炉的判别准则

至今尚未有判定工业锅炉房应否设置备用锅炉的数量化的方法。本文利用概率论和技术经济学的方法,对常年热负荷变化不大的工业锅炉房供热的可靠性进行了分析,并比较了设置备用锅炉前后工业企业产生的社会纯收入,得到了一个判定工业锅炉房应设置备用锅炉的准则还指出了一些值得进行研究的工业锅炉房的基础数据。     

一类基于多元回归的房价模型

利用SPSS软件,将4个衡量房价的指标作为影响商品房现房销售额的因子,并依据多元线性回归的思想构建了房价模型.在残差序列的纯随机检验中,可知残差累计概率图是围绕基准线波动,样本自相关系数逐渐衰减为0,残差序列基本满足不存在自相关关系,从而说明该模型是合理的.     

攀枝花地区典型土体击实性能试验研究

攀枝花农村地区因受经济发展水平及地质环境等因素的影响,大多数农村居民仍在使用生土结构房屋,我国对生土建筑也没有统一的标准和规范.通过试验,研究了攀枝花市红格地区生土建筑用土的击实性能及土体抗压强度.     

模糊层次分析法在村镇房屋鉴定中的应用

危房改造工作是脱贫攻坚战的一项重要工作,村镇房屋在结构形式上存在多样性,鉴定工作存在偏差。使用检测设备进行大量的房屋鉴定工作,成本较高。提出使用模糊层次分析法,用科学的方法对村镇房屋进行安全鉴定,对既有房屋安全状况进行合理的判断,为房屋安全管理和决策提供依据。     

国际私法中法律规避的定性问题

法律规避究竟是国际私法中的一项独立的制度，还是公共秩序保留制度的一部分？这个问题一直困扰理论界。法律规避作为国际私法的一项独立的制度，从实践层面讲，存在着意图认定上的主观性、效力认定上的矛盾性和处理后果上的消极性等缺陷；如果看作是公共秩序保留制度的一部分，不仅可以解决实践中的缺陷，从理论上讲也具有合理性。在我国国际私法立法中，法律规避没有独立存在的空间。     

钢筋-沥青复合隔震层实际工程应用研究

农村地区的房屋多为“低矮宽胖”一至两层的砌体结构,且抗震能力普遍不足.基于对钢筋-沥青复合隔震层大量的理论与试验研究,特将该种隔震效果明显、造价低廉、施工方法简易的隔震层应用于一个实际的农村三层民居.结构完工后采用锤击法并配合941B型拾振器拾取该房屋一层楼面和地下室地面加速度波,通过分析计算得该隔震房屋的隔震系数.结果表明,该房屋的隔震层可以将地面水平运动加速度衰减40％左右,具有良好的隔震效果.同时经对比计算得知该隔震房屋的造价没有增加.因此可知,这种新型隔震层非常适用于广大农村地区.     

家屋的建构与人观的叠合——宜州“百姓人”家屋文化研究

宜州“百姓人”建造家屋的过程是一个完整而详细的过程。透过家屋文化以及婚礼、出生礼、贺新房等仪式 ,可以折射出人们建房的最大动力 ,在于既能获得又能延续家屋的孕育力。家屋的建构与人观是叠合在一起的     

我国房地产市场需求机制的理论探索和实证检验

对依据边际效用理论建立的房地产需求模型进行线性化和计量分析后得出,当前影响我国房地产需求的主要因素为：房地产价格预期、人均可支配收入和借款利率,而股市收益率对房地产需求并无显著影响。     

农村节能住宅的复合墙板力学与热工性能设计研究

根据严寒地区节能要求,设计了一种适合农村建设1-2层住宅的节能复合墙板,墙板具有节能和承重的双重功能,可替代农村使用粘土砖建设住宅;复合墙板并通过热工性能及其力学性能测试试验,试验结果表明该节能预制的复合墙板具有良好的节能和承重效果.