浅谈我国农村土地承包经营权抵押问题

土地承包经营权（狭义上家庭土地承包经营权）能否抵押是土地流转实践中最有争议的问题之一。新物权法的颁布明确了土地承包经营权是一种用益物权,为充分肯定土地承包经营权的抵押提供了理论支持。而现实中,土地承包经营权能否抵押实质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。     

土地承包经营权流转方式的法理解析

我国目前土地承包经营权流转的法定方式主要有转包、出租、互换、转让、入股和抵押,但由于对其内涵认识上的分歧,部分流转方式的确定缺乏法理基础。转包和出租因为不转移土地承包经营权,不应成为流转方式;转让和互换属于土地承包经营权的流转方式;抵押本身就不是土地承包经营权的流转,需要删除;入股对于完善我国土地承包经营制度具有积极意义,应当进行大胆的探索。     

土地承包经营权流转研究

随着农业现代化的推进，土地承包经营权的流转制度越来越受到重视。国家有针对性的出台了一系列法律法规．虽然肯定了土地承包经营权的物权性质，但有关抵押与继承方面的规定任然不健全．而且于其特殊性质对其流转设置了诸多限制。从而导致了土地承包经营权中保障性和物权性的矛盾，需要我们妥善处理。     

农民土地承包经营权益与土地效益最大化间的博弈分析

目前我国现行法律对土地承包经营权的制度规定不够完善,法律之间存在着一定的冲突,我们从土地承包经营权的性质,土地承包经营的流转制度缺陷以及土地补偿款方面加以分析,总结国内其他地区的法律制度,提出了关于如何完善土地承包经营权法律制度的立法建议,以期望从一定程度上实现土地承包经营权与土地利用最大化之间的协调与平衡。     

农村土地承包经营权流转方式的立法完善

农村土地承包经营权流转方式的合理规定是农村土地承包经营权顺利流转的关键,但我国现行法律中对农村土地承包经营权流转方式的规定,在适用宗旨、前提、内涵、程序等方面均有不足之处。农村土地承包经营权流转应以建立和优化土地承包经营权流转机制,加快农业结构战略性调整和农业规模化、产业化步伐,促进农业增长、农民增收、农村稳定为宗旨,以土地所有权、土地承包权与土地使用权三权分离为前提,强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权;农村土地承包经营权流转是土地使用权的流转,其受让主体可在本集体经济组织外选择;流转区域方面,应突破本集体经济组织,在更大范围内流转。不论采取何种流转方式,都要遵循相应的程序性规则。     

农村土地承包经营权物权性流转

农村土地承包经营权物权流转，即农地承包权的转让、互换、抵押、出典与入股。通过这几种流转，可以实现农用土地的有效利用，使农民致富的机会增多。     

土地承包经营权流转的障碍及化解路径——基于发展权视角

土地承包经营权流转已成为提高土地利用效率、优化配置土地资源,彰显土地发展权的重要途径,但发展较为缓慢。文章从法律、制度、文化三个维度分析土地承包经营权流转的障碍,提出了完善健全兼顾公平与效率的土地承包经营权流转的相应法律;全面推进户籍制度改革、农村集体产权制度改革、建立土地承包经营权流转市场和培育中介服务组织等具体制度;剥离与户籍挂钩的社会福利,发展农村职业教育,培养现代新型职业农民等化解路径。     

浅析我国土地承包经营权的流转制度

随着社会主义市场经济的发展,我国对土地制度进行了不断的完善与改革。特别是中共中央第十七届三中全会的召开,其中有关土地承包经营权的流转制度内容,更是获得了众多专家和学者的肯定。但是我国仍然没有制定出专门针对土地承包经营权流转的统一法律文件。因此,我们有必要对农村土地承包经营权流转制度作进一步的探讨。     

土地流转中农民承包经营权益保障法律的冲突与完善

土地流转中农民承包经营权益保障法律自身存在的冲突导致对农民权益的保护不到位,使土地流转中侵害农民利益的现象时有发生。由于救济渠道较少,处于弱势地位的农民在保护自身土地承包经营权时易于引发社会矛盾。积极完善土地流转中农民承包经营权益保障法律有利于对农民土地承包经营权流转权益的保障,有利于减少土地流转中社会矛盾的产生,促进农村社会的和谐发展。     

我国土地承包经营权的抵押问题分析——以农村金融担保为基础

建立农村土地承包经营权抵押担保制度具有现实的意义，但现行的金融担保制度下，农村土地承包经营权抵押还存在着一些障碍。由于存在着现行的障碍，本文提出了完一事我国农村土地承包经营权抵押担保制度的基本思路，设立类似外国土地银行的政策性银行主管土地承包经营权的抵押贷款业务，业务内容包括政策性银行的相关政策性业务和分支机构的业务内容。     

权利泛化之法理多维思考

权利泛化之盛行可谓空前绝后,但其绝非＂造权运动一时冲动＂之产物,正视权利泛化之客观现实,对其进行准确的界定,辩证分析其成因,客观估量其影响,正确引导其趋向等则是文章所要考虑和探讨的问题。     

公民养老权实现的对策

探讨了公民养老权的涵义,以及在当前经济社会条件下,公民养老权实现的必要性。提出中国应完善公民养老权保障制度,建立城乡统一的养老保障体系,探索多种形式养老模式,发展社会养老服务事业,平等保护公民养老权等对策。     

一种 TIADC 系统误差自适应联合补偿算法

针对时间交替并行采样系统(time-interleaved analog-to-digital converter,TIADC)通道间存在直流偏置误差、增益误差和时钟失配误差的问题,提出一种基于自适应的误差联合补偿算法.该算法设计了新的系统时序和基于子通道的误差补偿模型,采用多输入的自适应结构,实现对3种误差的联合补偿.理论分析和仿真结果表明,新算法结构简单,运算量小,具有良好的抗噪声性能,同时算法对带通信号有良好的适用性.当ADC量化位数为16时,系统的信纳比能够提升约37 dB,无杂散动态范围能够提升约50 dB.     

商品化权本质论

把一些具有知名度和吸引力的形象进行二次开发应用于商业使用的权利，称为商品化权。商品化权有巨大的商业价值。这种权利将来源于智力劳动的，经传播具有一定声誉、能产生和满足一定消费需求的特定权利要素的各类形象，转借其影响力，结合于商品或服务的商业化利用。商品化权是一种新型的知识产权。     

对采矿权抵押相关问题的分析

我国物权法明定采矿权系用益物权,理论界一般认为其系不动产物权,因此从逻辑上说采矿权可以成为抵押权的标的。但是在现行法上由于采矿权依附于采矿许可证而存在,其可转让性、稳定性均存在问题,社会无法对其未来的存在形成稳定的预期,从而阻碍其成为抵押权的标的。为此,解决问题的关键在于从矿业权制度的整体设计上进行变革,将采矿权从采矿许可证下解放出来,成为完全意义上的用益物权。     

贞操权的法社会学分析

不管社会如何发展,贞操权仍然是夫妻关系的核心,是社会稳定与和谐的基础。从贞操权的历史沿革看,其在新时代具有不同的意义,贞操权与性自主权及其配偶权的关系说明,贞操权作为一种独立的人格权有其存在的必要性。     

论居住权从身份性权利到契约性权利的变化——从罗马法到法、德民法

本文通过对西方国家居住权制度历史沿革的考察,发现居住权制度在演进的过程中,抛弃了原有的身份性权利的性质,而转变为一种契约性权利;其制度的功能也从原有的弱者保障拓展到促进财富流转、增强物之效用.基于此,居住权在法、德等国长盛不衰,且其形式趋于多样.我国学者对居住权的理解,有一定的偏差,对居住权之价值认识不全面,对居住权的形式的理解也较为僵化.缘于此种局限,居住权制度在<物权法>中消失了.作者故撰此文,以对居住权制度有更为深入的认识.     

论土地承包经营权应物权化

我国目前的土地承包经营权基于其债权性质而存在许多缺陷，克服这些缺陷的最好方法是将土地承包经营权物权化。土地承包经营权的物权化改造应立足于中国农地使用的现实。     

论商标权与商号权冲突的解决

商标权与商号权冲突严重损害了相关商事主体合法的商标权或商号权,并对其造成重大的经济损失和商誉损失,同时也严重地破坏了市场经济秩序.寻求商标权与商号权冲突的解决途径,已成为当今知识产权保护的焦点和难点问题.本文试通过解决商标权与商号权冲突应遵循的原则、改革现行的行政管理模式、重构商标权与商号权冲突协调机制的立法建议和司法解决途径等方面的分析,提出一些解决商标权与商号权冲突的应对之策.     

浅议民事上诉禁止不利益变更原则

长期以来,"有错必纠"是我国民事上诉程序设置的指导思想.但随着各种社会条件的变化,其局限性日益凸显,处分原则应当成为新时期民事上诉程序的价值取向.民事诉讼中应当充分尊重当事人的处分权:既包括对上诉人行使上诉权的尊重;也包括对未上诉人放弃上诉权的尊重.而禁止不利益变更原则,正是上诉程序中尊重当事人处分权的具体体现与落实.因此,上诉程序中应确立此项原则.另外,禁止不利益变更原则在不同诉讼情形下应当有不同的运作方式.