论家庭土地承包经营权抵押

在我国农村土地产权归集体所有的法律架构下，家庭承包经营权成为亿万农户家庭对集体土地所享有的一项至关重要的财产权利。土地承包经营权流转为其财产权利的实现提供了现实条件，然而抵押作为流转的一种方式尚未得到法律确认，无疑限制了其财产属性的实现和土地流转的活力。本文对家庭土地承包经营权抵押内涵、抵押的可行性和设置抵押的障碍进行了分析，提出了建立和完善家庭土地承包经营权抵押的相关建议。     

土地承包经营权流转方式的法理解析

我国目前土地承包经营权流转的法定方式主要有转包、出租、互换、转让、入股和抵押,但由于对其内涵认识上的分歧,部分流转方式的确定缺乏法理基础。转包和出租因为不转移土地承包经营权,不应成为流转方式;转让和互换属于土地承包经营权的流转方式;抵押本身就不是土地承包经营权的流转,需要删除;入股对于完善我国土地承包经营制度具有积极意义,应当进行大胆的探索。     

我国土地承包经营权的抵押问题分析——以农村金融担保为基础

建立农村土地承包经营权抵押担保制度具有现实的意义，但现行的金融担保制度下，农村土地承包经营权抵押还存在着一些障碍。由于存在着现行的障碍，本文提出了完一事我国农村土地承包经营权抵押担保制度的基本思路，设立类似外国土地银行的政策性银行主管土地承包经营权的抵押贷款业务，业务内容包括政策性银行的相关政策性业务和分支机构的业务内容。     

土地承包经营权流转研究

随着农业现代化的推进，土地承包经营权的流转制度越来越受到重视。国家有针对性的出台了一系列法律法规．虽然肯定了土地承包经营权的物权性质，但有关抵押与继承方面的规定任然不健全．而且于其特殊性质对其流转设置了诸多限制。从而导致了土地承包经营权中保障性和物权性的矛盾，需要我们妥善处理。     

农地承包权的历史考察及法律问题

随着《农村土地承包法》的颁布,农村土地承包经营权的相关问题再一次成为法学界争论的焦点。土地承包经营权是农村家庭联产承包责任制在法律上的具体体现,是具有中国特色的一种新型权利。通过对土地承包经营权的历史性考察,可以对我国土地承包经营权相关立法和司法提供参考。     

土地承包经营权转包法律问题研究

农户之间的土地承包经营权转包是一种比较常见的土地使用权流转方式。但是对于它的存在学术界和实务界一直存有质疑。从土地承包经营权转包的内涵入手,在分析土地承包经营权转包存在的合理性与必然性的基础上,对于土地承包经营权转包的基础性问题作一分析,并对现有的关于土地承包经营权的制度予以完善,希望对于以后的立法与实践有所帮助。     

论中国农村土地承包经营权的继承

土地承包经营权是中国农民及其他农业生产经营者占有和经营土地的权利,是耕者有其田的具体体现.由于我国继承法制定时间较早,长期以来对于农村土地承包经营权的性质又存在争议,对于刚颁布的物权法中土地承包经营权的流转方式范围也存在不同的认识.因此,农村土地承包经营权是否能作为遗产继承、继承是否能作为土地承包经营权流转的方式成为值得研究的问题.     

土地承包经营权：地位、性质及构成的再认识

农村土地家庭联产承包责任制确立已接近三十年,对于什么是土地承包经营权,土地承包经营权的地位、性质等问题的争议颇多,未形成共识。在《物权法》实施的背景下,本文试图从物权角度.借鉴物权二元结构理论,对土地承包经营权进行重新探讨和认识。     

关于完善农村土地承包经营权流转问题的思考——以兰州市魏岭乡为例

城市经济的快速发展,土地所带来的收入与城市打工的劳务收入之间的差距在不断扩大,许多农民离开土地进城打工,农村大量劳动力的转移造成土地闲置,从而产生了承包经营权的流转问题。本文以魏岭乡为例,通过对该乡土地承包经营权流转过程中存在的问题的分析,就今后如何完善土地承包经营权流转进行了进一步思考并提出了相应的建议。     

论农村土地承包经营权的流转

三农问题的核心是农民土地承包经营权的保护问题。农村土地承包经营权流转中存在一些突出问题,这极大地束缚了农村土地经营权的流转。只有建立相应的制度才能从根本上解决这些问题,更好地维护农民的利益,促进社会的和谐发展。     

农村土地承包经营权物权性流转

农村土地承包经营权物权流转，即农地承包权的转让、互换、抵押、出典与入股。通过这几种流转，可以实现农用土地的有效利用，使农民致富的机会增多。     

关于农村土地承包经营权流转问题的探索与思考

正农业产业化是加快城镇化、农业现代化的主要推动力之一,而规模化经营是农业产业化的基础,农村土地承包经营权流转是规模化经营的前提,所以加快农村土地承包经营权流转平台建设是推进和深化农村经济体制改革的一项重要内容,是落实"三农"问题工作成效的关键。农村土地承包经营权流转随着统筹城乡发展的加快,承包经营权的流转日趋活跃,这对提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。根据我市土地     

农民土地承包经营权益与土地效益最大化间的博弈分析

目前我国现行法律对土地承包经营权的制度规定不够完善,法律之间存在着一定的冲突,我们从土地承包经营权的性质,土地承包经营的流转制度缺陷以及土地补偿款方面加以分析,总结国内其他地区的法律制度,提出了关于如何完善土地承包经营权法律制度的立法建议,以期望从一定程度上实现土地承包经营权与土地利用最大化之间的协调与平衡。     

论土地承包经营权应物权化

我国目前的土地承包经营权基于其债权性质而存在许多缺陷，克服这些缺陷的最好方法是将土地承包经营权物权化。土地承包经营权的物权化改造应立足于中国农地使用的现实。     

农村土地承包经营权流转方式的立法完善

农村土地承包经营权流转方式的合理规定是农村土地承包经营权顺利流转的关键,但我国现行法律中对农村土地承包经营权流转方式的规定,在适用宗旨、前提、内涵、程序等方面均有不足之处。农村土地承包经营权流转应以建立和优化土地承包经营权流转机制,加快农业结构战略性调整和农业规模化、产业化步伐,促进农业增长、农民增收、农村稳定为宗旨,以土地所有权、土地承包权与土地使用权三权分离为前提,强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权;农村土地承包经营权流转是土地使用权的流转,其受让主体可在本集体经济组织外选择;流转区域方面,应突破本集体经济组织,在更大范围内流转。不论采取何种流转方式,都要遵循相应的程序性规则。     

浅析土地流转的困境和解决措施

本文从当前我国农村土地承包经营权流转的原因出发,分析了土地流转的作用以及当前土地流转存在的问题,在此基础上提出了适应于农村土地市场化流转的制度政策环境,以促进农村土地承包经营权的规范有序流转,优化土地资源配置,提高土地资源配置效率。     

浅析我国土地承包经营权的流转制度

随着社会主义市场经济的发展,我国对土地制度进行了不断的完善与改革。特别是中共中央第十七届三中全会的召开,其中有关土地承包经营权的流转制度内容,更是获得了众多专家和学者的肯定。但是我国仍然没有制定出专门针对土地承包经营权流转的统一法律文件。因此,我们有必要对农村土地承包经营权流转制度作进一步的探讨。     

解决农村土地承包纠纷的举措

《农村土地承包法》的实施,以法律形式赋予了农民长期而稳定的土地承包经营权,保护和调动了农民生产积极性,同时也带来了很多土地纠纷问题,影响了农村政治稳定和社会安定,妥善解决农村土地承包纠纷问题,维护农民土地承包权益,应引起高度重视。本文论述当前农村土地承包纠纷存在主要问题及表现及解决土地承包纠纷问题应采取的措施。     

土地承包经营权流转的障碍及化解路径——基于发展权视角

土地承包经营权流转已成为提高土地利用效率、优化配置土地资源,彰显土地发展权的重要途径,但发展较为缓慢。文章从法律、制度、文化三个维度分析土地承包经营权流转的障碍,提出了完善健全兼顾公平与效率的土地承包经营权流转的相应法律;全面推进户籍制度改革、农村集体产权制度改革、建立土地承包经营权流转市场和培育中介服务组织等具体制度;剥离与户籍挂钩的社会福利,发展农村职业教育,培养现代新型职业农民等化解路径。     

土地承包经营权继承问题探究——以法律适用为视角

土地承包经营权可否继承，现有法律无明确规定，理论界和司法实务界存在争议。立足于规范解释，探求土地承包经营权基本属性，并结合社会实践来看，现有条件下土地承包经营权应不宜继承。