崛起中的苏州科技中心

位于苏州高新区阳山西的苏州科技中心一片繁忙景象：综合研发楼工地热火朝天，大楼已初显英姿，即将完成主体封顶；动迁小区龙景花苑首批交付住房83幢2920套，可满足东渚镇已动迁居民的入住，配套设施小学、幼儿园和两幢物业楼进入工程扫尾阶段；科技人才公寓已完成桩基工程；独立式研发楼、商务中心等工程也已完成规划设计，即将开标建设；道路建设、水系调整、环境工程等都在紧张有序地推进。     

构建物业管理质量评价体系思考

当前,围绕物业管理的纠纷迅速增长,业主的消费权益及参与意识的觉醒,要求明明白白消费,要求物业管理质价相符,物有所值,但是,广大业主对物业管理不了解,不清楚物业管理应该做什么事情、做到什么程度、达到什么标准.本文阐述了物业管理质量.     

软件开发统一过程应用研究

Rational Unified Process(RUP)是一个先进的较成熟的软件过程框架，Rational Suite是一个可视化的RUP支持软件包，两者结合提供了一个较好的软件工程环境。结合一个物业管理系统的开发过程，介绍了RUP过程的特点和实践过程。     

别在国情上面走钢丝 开放型社区的利与弊

正近些日子,网上关于"推广街区制"的讨论,逐渐发酵出极大争议,这里对美、印、俄、日等国的城市规划进行对比分析,可见无论是开放的街区制还是封闭式的社区都有各自鲜明的特点,对我们的城市规划都应该有着一定的借鉴作用。关于"封闭住宅小区原则上不再建""已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开"的初衷,显然是为了治疗"毛细血管不畅"等"城市病",但"打开"后社区治安管理、居民安全、生活质量等问题,又确实是民众实实在在的关切。美国:小区是否开放,业主投票决定欧美最早时的城市规划思路也是功能分离,如国际现代建筑协会1933年8月制定的关于城市规划的     

浅议高校物业管理现状及发展对策

物业管理是后勤服务工作的重要内容，具有自身鲜明的特点。近年来，我国高校发展步伐不断加大，后勤社会化改革不断深入，物业管理的作用日益显著，但仍存在一些问题。因此，需要克服困难，探索改革新路子，加快发展，提升品质。     

喜达屋一不小心发了大财

喜达屋的REIT，5月组建、6月提交上市申请、8月上市，仅仅三个月的时间就完成从无到有，并创造了2009年最大的IPO，这简直就是一个奇迹。值得注意的是，它不是购买自己旗下物业，而是购买从银行剥离的破产物业!这一轮跑马图地，不仅所付代价之低在以往不可想象，而且回报也能获得政府担保。这真是REITs的黄金时代!     

居民区物业消防安全管理现状研究

我国物业消防安全管理工作起步较晚,2009新版《中华人民共和国消防》中对物业消防安全管理工作才予以明确。在很长一段时间里,物业消防管理服务水平良莠不齐,城市居民对物业消防安全管理的需求与物业管理水平的发展不相适应。如何加强居民区的消防安全管理工作,是我们做好社会化消防工作的重要课题。本文通过分析居民区物业消防安全管理存在的问题及原因,有针对性的提出了对策和建议。     

基于科住物业未来发展的人力资源策略

优秀的人力资源是企业获得竞争优势的重要因素之一，对劳动密集型的物业企业而言职工队伍优劣更是企业竞争的决胜关键。因此，物业企业更应重视做好人力资源规划和策略实施，拥有足够数量和质量的人力资源支撑企业持续发展，实现企业发展目标。人力资源规划具有战略性功能，同时也是人力资源管理的基础。该文根据科住未来五年业务发展规划，为应对行业竞争、新业务拓展、传统业务升级，梳理了公司人力资源现状，为形成适应未来业务发展的人才队伍，以现有人力资源管理工作为出发点，对未来提出人才选拔和培养、晋升和发展、考核和激励行动方案和策略调整建议，主要目的是为保障公司业务的持续、健康、稳定发展，使企业在适当的时间、适当的岗位获得适当的人员，最终获得人力资源的有效配置。     

基于Hibernate+Spring框架下物业管理系统的设计与实现

本文主要介绍了Java Web开发的组合框架Hibernate+Spring,重点阐述了基于MVC模式的物业管理系统的设计与实现。     

商业地产二次开发与“修旧如旧”工程改造

由于历史原因,传统商业街周边存在大量分散、零星的非商业物业,如旧式里弄、旧住宅,旧厂房以及作为公用设施使用的房屋（如教育用或者体育用建筑）等,这些老旧建筑毗邻商业街,地理位置绝佳,但它们的性质和现状都不能符合商业要求,或者缺乏与商业街直接联通的通道,或者单体规模小,或者外貌陈旧,或者设备设施老化等。