对我国住房价格形成机制的思考

通过分析中国住房价格的形成机制,揭示了我国房价虚高的深层原因,并指出了这种现象存在的必然性和未来发展趋势.     

逃离“北上广深”背景下一线城市房价涟漪效应研究

本文基于逃离"北上广深"背景,研究了一线城市对二三线城市的房价涟漪效应,并从城市规模大小、距一线城市远近和涟漪效应高低三个方面,对比分析各因素对涟漪效应的影响.研究发现:1)逃离"北上广深"背景下,产业相似度、生活舒适性差距、交通便捷性、住房市场信息距离、社会文化距离、就业增长率、开放度和总储蓄均对涟漪效应表现出显著促进作用;2)二线城市各因素的影响程度均大于三线城市;3)随着与一线城市距离的增加,产业相似度、交通便捷性、就业增长率和开放度的影响呈递减趋势,生活舒适性差距呈递增趋势,住房市场信息距离和总储蓄基本与距离无关;4)随分位数提高,多数变量的影响程度增强,表现出"加速效应".     

言论

<正>【"单独"放开二胎将产生哪些影响】1、生育率;短期显著回升,总人口在2030年达到峰值14.53亿;2、延缓老龄化:2030年老龄化水平从24.1%降到23.8%;3、2030年增加2200万劳动年龄人口;4、降低出生人口男女比例;5、避免出现"421"家庭结构;6、对医院、幼儿园、学校等造成压力。——东方财富网【明年四季度房价开始稳中有跌】近日,社科文献出版社发布住房绿皮书预测,一、二线城市房价最快将在2014年第一季     

住孟买，居不易

来之前就听说孟买的房价贵得离谱，平均6万到7万人民币一平米，来孟买一看才知道确有其事。这里的房价就是贵，没理由的贵，吓你没商量。听说过9万元1平方英寸的房子吗（9万卢比，合1．28万人民币）？孟买有，还是塔楼，据说在2007年房价炒得最高时卖出去了。我随先生来孟买工作虽然只租房住，却也真切地感到：住孟买，居不易。     

清朝房子真便宜

清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢?最靠谱的比较,是用普通人的年收入来比,看到底多少年的收入可以买一套房。七个例子由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能全面反映出当时的情况:例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房(每间大约15平方米),连买地带盖房,花了180     

房地产已现暴跌征兆

“供求关系紧张——农民要进城，中国土地少——所以房价只涨不跌”，这其实是一个弥天大谎。     

教你在海外买套好房子

第一步:选国家美国、加拿大还是澳洲?中西方不同的生活习俗、消费习惯、法律法规,不同的市场规律与经济环境,造成中西方房地产投资的衡量指标及购房技巧也截然不同。比如,美国的城市细分厉害:光凭在哪个区还未     

房价收入比要与国情市情相适应

促使房价合理回归,作为房地产调控目标,是当前人们最关心的热点、难点和疑点问题。房价回落多少合理？众说纷纭,有说降50%的、有说降30%的;也有人说降10%的,还有人说,房价已降到底了。今年＂两会＂记者招待会上,温家宝总理回答记者＂住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标＂的提问时说,合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。     

简析房地产投资反弹和房价继续上涨现象

分析了房价上涨以及房地产宏观调控不成功的原因,提出了解决房地产投资反弹及房价上涨现象的办法.     

房地产企业回报率规制模式的有效性研究——基于房产商与政府规制机构的博弈分析

为评价房地产企业回报率规制模式的有效性,本文从博弈论的角度出发,建立了政府规制机构与房产商、房产商与房产商为参与人的博弈模型,并得到混合策略均衡结果。在此基础上,分析了规制成本、惩罚力度、声誉收益或损失等因素对房产商行为及混合策略均衡的影响。博弈分析结果表明,政府机构对房产商的利润率进行限制,不仅对房价的抑制效果有限,而且还可能会导致商品房质量下降,社会福利水平降低。最后提出了完善房价规制体制、稳定房价的政策建议。