浅析房地产征地拆迁中存在的一些问题与对策

房屋拆迁关系到每个房屋所有权人的切身利益,如何在城市化进程中既维护公共利益的实现,又能让个体利益主体得到最大限度的法律保护,这是一个既涉及到城市的有序发展和社会和谐稳定的重要问题,又关系到能否有效走出房屋拆迁难困境的关键。为改变目前房屋拆迁过程中存在的拆迁难现象,通过分析目前房屋拆迁中存在的问题,查找拆迁问题产生的种种原因,研究解决房屋拆迁问题的对策措施,以期给政府主管部门和相关单位突破拆迁瓶颈提供参考。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

城市房屋拆迁实施现状分析及对策研究

城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程的重大现实问题。随着城市建设规模的不断扩大,拆迁规模急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突更加激烈。本文从分析城市房屋拆迁实施过程中存在的问题入手,从拆迁评估方法、拆迁补偿标准和拆迁规模三个方面提出了解决的策略。     

当前社会城市拆迁存在的问题及对策研究

随着中国城市建设商业开发日益加快发展，发生在政府、拆迁人和房屋所有人之间的有关房屋折迁的矛盾急剧增多．在一些经济发达的大城市大规模的违法、强制拆迁使公民的基本权利和国家的法律利益受到严重侵害．本文通过对当前社会城市拆迁问题的现状、原因及影响分析，谈谈政府部门在政权建设与管理过程中应如何积极审慎解决好拆迁遗留问题，维护社会稳定。     

城市拆迁中政府角色定位

一、政府角色定位的必要性城市拆迁中的政府角色定位实际上是政府如何处理自己与拆迁当事人之间的关系问题，是在整个拆迁法律关系中找准自己位置的问题。由于对城市房屋拆迁法律关系的性质缺乏正确认识，长期以来，政府在城市拆迁中的角色定位和权力配置等问题模糊不清，对民事行为干预过多，对行政权力约束不够，一定程度上影响了社会的稳定和城市建设的健康发展。因此，政府角色的准确定位，不但有利于提升政府的治理能力，约束政府的治理行为，而且有利于密切政府与公民的关系，通过扩大公众参与，增加市民在城市拆迁中的发言权和参与机会，并平衡拆迁人与被拆迁人的利益，还有利于提高政府的责任感，增强政府的应变能力，保障社会公共利益和城市建设的健康发展。     

物权法语境下城市私房拆迁民事纠纷的审判难点及对策

根据物权法,城市私房拆迁本质为国家对公民个人财产的征收,物权法强调了拆迁基于公共利益需要及依据合法的权限和程序,保护被拆迁人的利益。而《城市房屋拆迁管理条例》调整下的拆迁民事法律关系出现了一些无法律明文规定的纠纷,司法实践中处理这些纠纷根据权力、权利和利益平衡的原则加以处理。本文沿顺这些纠纷,将《城市房屋拆迁管理条例》与物权法相比照,反映出《城市房屋拆迁管理条例》在私权保护上的薄弱。基于权利在私法体系中的核心地位,以及权利与法律有效性的关系上,必须在立法和司法实践中强调对被拆迁人私权的保护。     

房屋被拆迁人利益的保护——以行政补偿为视角

近年来,由于城市房屋拆迁引发了诸多社会矛盾,出现了许多被拆迁人与拆迁方对抗的事件。在拆迁过程中如何保护好房屋被拆迁人的利益是房屋拆迁中一个十分关键的问题,这直接关系到房屋被拆迁人生活水平的保持及社会的长治久安。我国应加快房屋拆迁行政补偿制度的立法进程。     

城市房屋强制拆迁与公证问题的思考

随着社会的发展,城市市政建设和旧城区改造步伐的加快,城市房屋拆迁矛盾也日益突出,成为最易引发社会问题的一个敏感领域。要深入细致地做好思想政治工作,引导群众以理性合法的方式表达利益要求,解决利益矛盾。要积极预防和妥善处置群体性事件,坚持依法办事、按照政策办事,即依法维护群众正当权益,又依法维护社会安定团结。本文就城市房屋行政强制拆迁的相关程序和公正在城市房屋行政强制拆迁中的价值体现即应注意的问题进行阐述。     

房地产拆迁评估中的问题及应对措施

随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿,对我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措。但是,估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价？拆迁人如何对被拆迁人进行补偿？这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。     

浅议城市房屋拆迁估价分析

大规模城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然，大量的房屋拆迁不仅改善了居民的居住条件、居住环境，更加快了旧城改造的步伐，同时保证了城市建设的顺利进行。本文主要论述房屋拆迁估价的步骤、房屋拆迁估价的程序、城市房屋拆迁估价的方法、城市房屋拆迁建立评估纠纷调处机制、房屋拆迁与拆迁当事人的关系等。城市房屋拆迁的纠纷是拆迁过程中不可避免的。当产生纠纷时，拆迁人与被拆迁人都应该采取合理的途径进行处理。     

期刊网络出版者的邻接权及其保护

阐述了邻接权的概念及其法律特征,分析了邻接权和相关权益.提出期刊出版者应提高编辑法律意识,规范出版行为,采取技术措施防止他人对其作品的非法使用,并与用户签订许可使用合同.同时,相关部门应建立系统的著作权保护工程,平衡相关方面利益,完善邻接权权利范围和保护措施,从而依法保护期刊网络出版者的邻接权.     

城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

“以人为本”征地拆迁研究与实现

在我国各地征地拆迁实践中,出现了暴力征收、血腥抗拆等事件,导致政府信任危机,破环社会的和谐与稳定。基于此,本文通过剖析当前征地拆迁面临的障碍,认为在"以人为本"的理念下,以维护被拆迁群众的合法权益为重心,从健全法规制度、协调利益关系、加强拆迁监管等方面规范征地拆迁的实践具有重要意义。     

信息技术与政策科学化、民主化

公共政策在政府行政管理中处于核心地位,在现代信息技术的条件下,政府上网为民众提供了大规模的全新信息和政策参与的途径,保障了公众的知情权和参与权。在此基础上,民众有了表达和监督的途径,最终使得政策趋于科学、民主。从知情权、参与权、表达权和监督权＂四权＂角度入手,分析了信息技术怎样提高＂四权＂,进而推动公共政策的科学化、民主化。     

论公众参与环境影响评价的理论基础

本文探讨了公众参与环境影响评价的理论基础,指出环境问题的外部不经济是其经济根源;市场和政府在环境保护方面的双重失灵是其经济动因;环境权理论的形成和发展则为其奠定了法律权利基础.     

肖像权理论的现实困境与对策

近年来，随着审判实践中关于肖像权侵权疑难案例的增多，理论和实务界对死者肖像保护、肖像权的保护范围、肖像权中的物质利益等问题进行了很多讨论，传统肖像权理论正在面对前所未有的困境，有学者提出了一些建设性的思路。但大都是在违背民法或法理的基本原理基础上提出来的。针对肖像权理论面临的困境，可引入形象权的概念加以解决。     

论名人隐私权的侵犯及预防

名人隐私权问题已经成为当今媒体的热门话题。这些报道不仅侵犯了名人的隐私权,而且对社会也产生了不良影响。这种现象的产生有很多深层次的原因,解决这一问题需要国家、媒体、社会和大众的共同努力。     

浅析我国政府在环境保护中的行政职责

环境保护工作是一项复杂、全面的工作，政府在环境保护中的主导作用必不可少，作为公共利益的代言人，必须忠实履行环境职责。我国现阶段环保工作中政府职责的缺位是导致环境问题日益恶化的重要原因。必须改良政绩考核指标，改革环境监管体制，实行环境质量责任制，加大处罚力度和建立国家赔偿制度，从而完善政府的环境职责，保障环保工作顺利进行。