浅析房地产征地拆迁中存在的一些问题与对策

房屋拆迁关系到每个房屋所有权人的切身利益,如何在城市化进程中既维护公共利益的实现,又能让个体利益主体得到最大限度的法律保护,这是一个既涉及到城市的有序发展和社会和谐稳定的重要问题,又关系到能否有效走出房屋拆迁难困境的关键。为改变目前房屋拆迁过程中存在的拆迁难现象,通过分析目前房屋拆迁中存在的问题,查找拆迁问题产生的种种原因,研究解决房屋拆迁问题的对策措施,以期给政府主管部门和相关单位突破拆迁瓶颈提供参考。     

拆迁中存在的问题研究

随着城市化进程的加快发展,由城市房屋建设及其他公共设施建设过程中所引起的拆迁问题也日益凸显,本文分别从法律制度、拆迁程序、房屋评估、补偿标准、政府角色定位这五个方面研究了我国现行房屋拆迁中存在的问题。     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起，城市建议和房地产业迅速发展，房屋拆迁已经成翔城市建设中经常遇到的问题，由于各地对房屋拆迁补偿标准不一，房屋拆迁评估不够规范，因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、     

关于我国房屋拆迁管理的几个问题

目前,我国各地城市改革建设中涉及房屋拆迁的问题越来越多,矛盾也越来越尖锐。本文即在分析我国城市房屋拆迁管理存在问题的基础上,提出如何完善我国房屋拆迁管理工作。     

浅议城市房屋拆迁估价分析

大规模城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然，大量的房屋拆迁不仅改善了居民的居住条件、居住环境，更加快了旧城改造的步伐，同时保证了城市建设的顺利进行。本文主要论述房屋拆迁估价的步骤、房屋拆迁估价的程序、城市房屋拆迁估价的方法、城市房屋拆迁建立评估纠纷调处机制、房屋拆迁与拆迁当事人的关系等。城市房屋拆迁的纠纷是拆迁过程中不可避免的。当产生纠纷时，拆迁人与被拆迁人都应该采取合理的途径进行处理。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

房地产拆迁评估中的问题及应对措施

随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿,对我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措。但是,估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价？拆迁人如何对被拆迁人进行补偿？这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。     

城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

从私有财产权的流转看城市房屋非公益拆迁的法律规制

从私有财产权流转入手,对城市房屋非公益拆迁的法律性质进行分析,进而讨论城市房屋非公益拆迁法律关系,并反思和检讨了非公益拆迁中的拆迁许可,提出了还原城市房屋非公益拆迁的本质、完善非公益拆迁补偿制度及诉讼救济制度、改进非公益拆迁程序等建议。     

城市房屋拆迁的困境及对策研究

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是城市房屋拆迁引发了严重的利益冲突,造成了拆迁的困境。本文深入剖析了城市房屋拆迁难的原因,同时借鉴国外在处理此类问题方面成功的经验,结合我国的国情,提出有效解决城市房屋拆迁的对策。     

论我国城市房屋拆迁中土地使用权之补偿

我国城市房屋拆迁补偿制度存在着许多缺陷,其中以忽略土地使用权补偿最为明显,《城市房屋拆迁管理条例》作为房屋拆迁的法律依据更是对土地使用权只字未提,这不得不说是立法的一大憾事。城市房屋拆迁从性质上看是行政征收的一种,其补偿应当与损失相称,至少不能少于损失,否则就会导致拆迁纠纷的出现。因此,在城市房屋拆迁补偿中,必须包含土地使用权之补偿。     

我国城市房屋拆迁中补偿制度的完善

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点,近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.分析了我国城市房屋拆迁补偿制度的法律问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

城市房屋拆迁法律问题思考

主要分析了拆迁过程中的"公共利益"以及法律关系,并从房屋拆迁的现实理论和实践状况入手,阐述目前所存在的问题和缺陷,并提出完善我国城市房屋拆迁制度的相关建议。     

关于规范房屋征收工作的若干对策建议

近年来,随着我国城市化进程不断地加快和房地产经济的迅猛发展,对城市土地需求激增,房屋的征收活动也随之开展,伴随而来的是各种矛盾、冲突,由此引发的各种群体性事件不断地增加。但是,城市的房屋征收,旧城区的拆迁改建是城市建设中不可避免的环节,所以,由此就会带来补偿、安置等一系列的问题,同时也会出现好的矛盾,围绕着城市房屋拆迁的冲突已成为当前社会不可避免的问题。因此,如何规范、顺利的进行房屋征收就变得至关重要。该文主要从两个方面展开:第一,房屋征收工作中存在的主要问题;第二,对问题的对策和建议。     

试论城市房屋拆迁中的检察职能作用发挥

城市房屋拆迁本质上是一种行政法律行为。检察机关介入城市房屋拆迁领域,履行法律监督职能,实际上是检察权对行政权予以监督和制衡的一种体现,是我国宪政制度设计的一种体现。而当前我国城市房屋拆迁中的行政执法状况和检察监督状况均不容乐观。应进一步完善立法,扩张检察权的权能,增强检察机关的独立性,并通过加强检察机关自身的制度建设,充分发挥城市房屋拆迁中的检察职能作用,预防并及时制止各种拆迁违法现象,确保社会的安定和谐。     

浅谈新《城市房屋拆迁管理条例》的几点思考

国务院为了加强对我国城市房屋拆迁活动的管理,切实维护拆迁当事人特别是被拆迁人、被拆迁房屋承租人的合法权益,以及保障建设项目的顺利进行,于2001年6月13日颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,以规范拆迁行为。论文提出了但是实施新条例以来,在拆迁过程中出现的突出问题,最后针对性的提出一系列解决的建议。     

房屋被拆迁人利益的保护——以行政补偿为视角

近年来,由于城市房屋拆迁引发了诸多社会矛盾,出现了许多被拆迁人与拆迁方对抗的事件。在拆迁过程中如何保护好房屋被拆迁人的利益是房屋拆迁中一个十分关键的问题,这直接关系到房屋被拆迁人生活水平的保持及社会的长治久安。我国应加快房屋拆迁行政补偿制度的立法进程。     

《物权法》视角下浅谈城市房屋拆迁制度

随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快,房屋拆迁是一个无法避免的问题,也是社会矛盾激化的重要原因之一。目前,我国房屋拆迁方面立法上存在缺陷,管理混乱,严重影响了我国社会秩序的稳定和和谐社会的构建。新出台的《物权法》加大了对公民私有财产权的保护力度,开启了房屋拆迁的新模式。本文主要从《物权法》视角下审视现今的城市房屋拆迁制度,指出我国原有房屋拆迁立法的缺陷,阐述《物权法》对拆迁模式的新规定,并分析新出台的《物权法》的实施对房屋拆迁制度的影响。     

城市房屋拆迁估价中的几个问题探讨

通过对城市房屋拆迁估价研究,对估价机构在整个拆迁活动中的作用、以及遇到的技术问题及处理、拆迁估价报告的格式等进行了探索,以期对城市拆迁估价有所帮助.     

当前社会城市拆迁存在的问题及对策研究

随着中国城市建设商业开发日益加快发展，发生在政府、拆迁人和房屋所有人之间的有关房屋折迁的矛盾急剧增多．在一些经济发达的大城市大规模的违法、强制拆迁使公民的基本权利和国家的法律利益受到严重侵害．本文通过对当前社会城市拆迁问题的现状、原因及影响分析，谈谈政府部门在政权建设与管理过程中应如何积极审慎解决好拆迁遗留问题，维护社会稳定。