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1.
我国房地产投资信托业务模式探微 总被引:1,自引:0,他引:1
张馨允 《沈阳大学学报:自然科学版》2008,20(6):37-40
介绍了房地产投资信托业务模式,分析了我国房地产金融市场现状和发展房地产投资信托的可行性,指出我国房地产投资信托在组织形式、运作方式、投资方向、退出机制等的几种选择,提出了促进REITs立法、合理税收、拓宽融资、人才培养、投资风险控制等保障措施。 相似文献
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在新经济形势下关于房地产信托投资的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
作为房地产资本市场的投资工具之一,房地产投资信托对于解决房地产融资瓶颈,促进房地产业健康可持续发展具有重要意义。本文通过对房地产融资现状的分析,阐述了我国发展房地产信托投资的重要性,最后给出房地产投资信托的发展建议。 相似文献
3.
论我国房地产金融创新——REITs 总被引:1,自引:0,他引:1
本文从建立房地产金融多元化体系的角度,对房地产投资信托基金(REITs)的概念进行了界定,在借鉴国外房地产投资信托基金发展的基础上.分析了REITs作为投资工具的特征和在我国发展REITs所面临的机遇和挑战。 相似文献
4.
郑志慧 《中国新技术新产品精选》2010,(1):206-206
作为发达国家重要的房地产业直接融资方式的房地产投资信托基金(REITs),近年来受到了我国理论界和实务界的关注。本文介绍了REITs的运作模式及其优势,通过分析我国REITs发展的现状,提出发展我国REITs的若干建议。 相似文献
5.
房地产投资信托基金作为一种创新型和开放型的融资渠道,在房地产中表现出了强劲的发展势头。本文通过量化分析表明REITs是一种拥有和运营经营性房地产的基金形式,商场、公寓、办公楼、酒店和仓库等商业性房地产都是REITs比较倾向的投资领域。 相似文献
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采用银行贷款的方式进行融资一直是我国房地产业主要的融资方式,很容易导致金融泡沫转嫁给商业银行。目前,房地产业迫切需要银行外的融资方式,以解决其外部融资方式单一和融资难问题。文章分析认为,发展房地产投资信托基金能较好地解决这一问题。 相似文献
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随着我国房地产业的快速发展,房地产融资过程中的矛盾和问题凸显,主要表现在:融资渠道单一,过度依赖银行信贷,房地产企业负债率居高不下;大量贷款投放于房地产项目,商业银行由此面临较大的金融风险;金融市场上低风险、高收益金融工具缺乏,丰厚的闲置资金难以进行投资。对此,创新房地产融资途径、发展新的金融工具,已成为房地产企业、金融业、投资者的共同需求。反观国际金融投融资模式,房地产投资信托因具有快速融资套现、收益稳定等优点逐渐受到房地产业、金融业以及广大投资者的青睐。但因我国对此研究较晚、发展滞后,目前还存在较大的障碍因素。 相似文献
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缪鸿 《中国新技术新产品精选》2011,(21):205-205
随着我国房地产行业的兴起和不断发展,房地产金融在国民经济中占有十分重要的位置。房地产的繁荣发展也给房地产金融带来了一定的风险,威胁着整个房地产行业的健康发展,同时也有可能对整个国民经济的快速发展带来不利的影响。文章对我国房地产金融风险进行了详细分析,并有针对性的提出了相应的方法措施,提高我国房地产行业抵御金融风险的能力,促进房地产行业的健康发展。 相似文献
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纵观我国房地产业近30年的发展历程,它已经使之成为了我国经济发展的支柱产业。本文从我国房地产特点出发,论述了房地产经济对我国经济的拉动作用和房地产中存在的非理性行为等方面进行分析,以期对我国宏观经济条件下房地产经济的健康发展有些借鉴作用。 相似文献
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近年来,我国房地产市场的蓬勃发展,房地产经济已经发展成为我国支柱性产业,如何正确分析房地产经济发展趋势对我国房地产有序良性发展具有十分重要的意义。因此,本文针对我国房地产经济发展趋势进行了简要的分析。 相似文献
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我国房地产信托融资的主要模式研究 总被引:1,自引:0,他引:1
赵时亮 《科技情报开发与经济》2005,15(21):142-144
我国的房地产信托市场近年来步入快速发展时期,大量发行的房地产信托普遍采用了信托贷款、股权信托和优先收益权等模式.针对当前房地产信托所采用的模式,并不是真正意义上的信托,并不能达到规避风险的作用,提出只有通过我国整个金融市场共同的配套,才能充分发挥房地产信托的功效. 相似文献
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张溪如 《科技情报开发与经济》2011,21(8):156-158
分析了房地产行业与商业银行的信贷关系,论述了房地产宏观调控政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,提出了若干房地产信贷策略及建议。 相似文献
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李晶 《大连民族学院学报》2007,9(2):71-74,88
房地产税收体系是我国税收体系的重要组成部分。从房地产税收体系、房地产税负水平、房地产课税环节、房地产收费水平四个方面,对我国及国外典型国家房地产税收现状进行了分析,并从我国房地产实践的总体情况和发展趋势出发,提出了房地产税收体系调整和优化方案。 相似文献
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房地产企业作为典型的资金密集型企业,特殊的经营模式决定了它具有高收益、高风险性。现阶段,房地产企业越来越呈现出集团化、规模化的特征,随之产生的财务风险也不断加大,表现为:开发周期风险加大,资金供求风险加剧,内部控制风险不确定性增强等。因此,房地产企业应时刻把握国家的宏观政策,发展低碳房地产,采取优化资本结构、创新融资策略等举措来保障其健康发展。 相似文献
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郦锡校 《科技情报开发与经济》2005,15(16):108-110
绍兴市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融也随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时。不可避免地承担了房地产业的高风险。介绍了近年来绍兴房地产市场的基本形势,阐述了可能引发的房地产金融风险,提出了应采取的相应措施。 相似文献
20.
林晓彤 《莆田高等专科学校学报》2008,(3):16-18
指出20世纪90年代以来,业务流程再造成为企业组织变革探讨的热点问题。经过对房地产企业业务流程特点的分析,提出了房地产企业业务流程再造的几点思考。 相似文献