基于GIS的厦门市商业养老地产发展适宜性评价

正引言改革开放之后,伴随着城市化进程和计划生育政策的实施,我国出现大量"421"的家庭结构。由于"少子化"的特征,我国提前进入老龄化社会,且出现"未富先老"的局面,因此在我国发展老龄产业迫在眉睫~([1])。商业养老地产在老龄产业发展中主要作为提供服务的平台和最主要载体出现,区别于所谓养老院、养老机构等等传统福利事业,将成为未来地产行业以及老龄产业的发展方向。目前,我国的商业养老地产主要有三大类形式:老年公     

各路资本布局养老产业,争夺4万亿市场商机

<正>近年来,传统地产开发商、险资纷纷高调宣布进军养老产业,就连中石化、首钢之类企业也跨界进入。有关媒体统计,近两年时间里,至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。据中国社科院老年研究所测算,目前中国养老市场的商机约4万亿元,到2030年有望增加至13万亿元。各路资本纷纷布局养老地产今年3月初,中茵股份公告称,公司与苏州九龙医院有限公司签订了战略合作协议,进军中国高端养老业。双方共同成立苏州中茵九龙养老产业管理有限公司,主要从事养老养生产业投资,为居家社区养老、休闲养生养老、医疗     

养老服务业,政策点亮“夕阳红”

<正>我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,预计2020年全国60岁以上的老人将达到2.43亿,2025年将突破3亿。积极应对人口老龄化,加快发展养老服务业,国家政策支持的力度很大,主要包括政府购买养老服务、养老服务设施土地使用以及养老服务业税收优惠等。发展养老服务业,单靠国家的力量还不够。在政府加大投入的同时,更要鼓励社会资本进入,用市场化手段促进养老服务业发展。比如,中央财政去年投入24亿元,     

关注时下养老地产热

<正>2010年6月6日,我国首届中国养老产业与养老地产高端论坛在北京清华大学举行。中国的老龄化问题正日趋严重,关于养老,关于养老地产及其发展,也是国家和房地产业普遍关注的一个话题。究竟什么是养老地产呢?养老地产是老龄化时代到来所形成的特有的概念,它是结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的。养老地产和普通的住宅地产有着很大的区别,养老地产是针对于老年人的特点,     

厦门养老状况呼唤加快养老地产的发展

正养老地产的概念在国际上很早就被提出来,目前美国、日本、新加坡等国家的养老地产已相对成熟。中国的"养老地产"虽然开始了十来年,但发展缓慢,仍处于初级阶段,而且国内较成熟的养老项目不多,说明市场经济对人口年龄结构变动的敏感性和老年地产业的收益性认识不足。尽管厦门曾被网友列为国内十大适合养老城市之一,但目前厦门的养老地产在土地供应和配套上,既缺乏前期规划,又缺乏可实施的相关养老地产政策。因此,相对于普通住宅项目受市场欢迎、     

基于模糊层次分析法的旅游养老地产投资风险评价

针对当下中国旅游养老地产的发展现状、主要问题及投资环境的复杂性分析,从系统论的角度出发,借助模糊层次分析法,构建了旅游养老地产投资风险综合评价指标体系。研究指出该方法能够结合定性与定量因素对旅游养老地产投资风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,有助于提高旅游养老地产投资决策的科学性与可行性。     

中国养老地产项目样本研究

<正>与发达国家相比,我国的养老产业才刚刚开始发展,尚无真正成熟的模式,也没有以养老产业为主业的上市公司。目前,声称要进入这一行业的企业,大多与地产相关。正因为此,国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调,但在实际运营中,却又小心翼翼。本文选取了国内几个有代表性的样本进行分析研究,结果显示:由于养老产品的复杂性和多样性,即使是同一个企业,也不一定只选择一种模式,而是多方面试水,试图寻找出最合适的盈利模式。     

养老地产发展形势分析

<正>在企业扎堆进入养老产业的背后,是国内多数养老机构长年累月的艰难度日,甚至连年亏损的现状。原因何在?多位业内人士表示,行业的长周期性、项目的盲目贪大、产品与需求不匹配等等,都会直接导致不尽如人意的结果。而眼下扎堆进入这一行业的企业,前景究竟会如何?尚无完全成熟模式由于本土没有现成的经验,不少企业开始转向国外"取经",特别是CCRC模式(持续照料退休社区),近几年得到了不少关注。清华大学建筑学系教授周燕珉就曾表示,最近的养老地产开发热潮促使很多开发商、投资者或政府人员到国外参     

美国养老产业模式探析

<正>人口老龄化是一个全球性话题。联合国老龄化议题的导言中写道:"世界正处于一个独特的、不可逆转的进程,人口结构的转型将导致老龄人口增加。由于生育率的下降,从2007年至2050年,60岁及以上人口比例预计将增加一倍,他们的实际人数将增长三倍,到2050年将达到20亿。在大多数国家,超过80岁的人数很可能翻两番至400万。"如何让老者们在退休后实现老有所依,且"依"得安心、放心?纵观全球养老地产市场,根据参与主体分类,主要有政府主导型、市场化开发型以及政     

浅析康疗型养老地产助推小城镇建设

本文首先阐述了康疗型养老地产助推小城镇建设的现实意义,进一步分析康疗型养老地产与小城镇建设相结合的优势,同时探究康疗型养老地产与小城镇建设结合过程中可能遇到的各种风险,最终展望康疗型养老地产与小城镇建设结合的发展趋势及对可能遇到的各种风险提出合理化建议。     

智能时代的养老服务是怎样的?

正国务院2017年公布的《"十三五"国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中提出,预计到2020年,我国60岁以上老年人口将达到2.55亿,占总人口的17.8%,中国已经跑步进入老龄化社会,但老年人的住房、医疗等老年保障体系和服务体系还没有构建好。在保障和服务体系方面还需要做很多工作。国务院总理李克强在2018年两会政府报告中提出,要积极应对人口老龄化,发展居家、社区和互助式养     

长沙市养老地产开发问题探讨

近年来,我国人口老龄化呈持续加剧之势,关注老年人的居住生活方式,探索养老地产开发模式具有十分重要的现实意义。通过对长沙市养老地产开发的可行性和制约性因素分析,进一步提出在开发养老地产的过程中开发商应注重项目选址、主导产品定位、规划设计和提升管理服务水平,地方政府应给予一定的政策支持。     

养老地产，蓄势待发

随着国内老龄化社会的加速到来，曾不为人知的养老地产成为了炙手可热的香饽饽。近日，多家国内大型人寿保险公司宣布将进军养老地产，在多地投资兴建相关不动产，再次掀起外界关注。业内人士表示，保险企业加上先期已经有所动作的房地产企业、外资企业、各类投资基金，     

智慧养老新选择:医养结合

“鼓励二胎”、“延迟退休”、“以房养老”等政策,间接显示了老龄化所带来的时代焦虑.随着“互联网+银发”时代来临,智慧养老成了满载技术感与责任感的“朝阳产业”. 我国已进入人口老龄化快速发展期,老年人口规模急剧扩大,且正在以每年3％以上的速度高速增长.预计到2020年老年人口将达243亿人,约占总人口的l8％;到2050年左右,老年人口将达到全国人口的三分之一.“老有所养”是每个国家和时代的责任,也是社会稳定发展的重要前提和表现.     

攀枝花市养老产业发展的机遇及对策研究

正攀枝花作为一座移民城市,20世纪60、70年代来攀的建设者已从21世纪初陆续成批次进入老年,养老问题已逐步成为攀枝花将要面临的一个突出的社会问题,加快养老产业发展是应对人口老龄化、解决养老问题的必然选择。2015年9月初,四川省委、省政府将养老健康服务业作为我省重点培育发展的五大新兴先导型服务业,成立了领导小组,     

2014年养老地产或迎爆发式增长

<正>2013年是养老地产利好政策频出、产业市场迅速崛起的一年。据相关业内人士预测,随着各项养老政策的逐步落地以及新项目的不断投入市场,2014年将成为整个行业爆发式增长的一年。全国老龄工作委员会办公室副主任鲍学全指出,三中全会决定发挥市场在资源配置中的决定性作用,这为每一个参与老龄产业发展的主体带来了更加平等的竞争机遇。     

我国养老产业蕴藏较大商机

<正>步入老龄社会,我国养老产业蕴藏较大商机截至2016年底,我国60岁及以上老年人口已经达到2.3亿,占总人口16.7%;其中65岁及以上人口1.5亿人,占总人口的10.8%。据预测,到2020年,我国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右,占总人口比重提升到17.8%左右;高龄老年人将增加到2900万人左右。到2050年,中国老年人口将增至4.8亿,占全球老年人口的四分之一,也就是说全球每4个老年人中就有一个     

养老服务市场全面放开迎来关键一年

正我国养老服务市场全面放开迎来关键一年继"深化养老机构的‘放管服’改革"之后,"全面放开养老服务市场"在今年年初时,就被民政部明确列为2018年重点工作任务之一。自此之后,一系列相关支持政策陆续出台。从中央到地方,纷纷引导社会资本加大投入养老服务市场据了解,今年以来,山西、云南、安徽、江苏等地接连发文,对全面放开养老服务市场出台细则。在专家看来,今年是养老服务市场全面放开的关键年,从中央到地方都将     

老年养老服务的现状和问题——以大连市为例

现阶段我国养老服务正处在以社区为核心的不断探索过程中。社区提供的老年养老服务,形式上从居家到设施,内容上从家政到护理,对象上从"三无"老人扩展到所有老人,基本实现了"补缺型"福利向"适度普惠型"福利供给理念的转变。但养老模式转型的过程中,表现出了资金来源的不稳定、服务内容缺乏专业性等问题。     

构筑“没有围墙的养老院”——智慧养老新体验

“十二五”时期是中国全面建成小康社会的关键时期,同时也是老龄事业发展的重要机遇期.随着第一个老年人口增长高峰的到来,中国人口老龄化进一步加快.从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3％增加到16％,平均每年递增0.54个百分点.未来20年,人口老龄化会日益加重,到2030年全国老年人口估计将会翻一番,老龄事业发展任重道远.在老龄化加速的过程中,相对滞后的老龄工作拖长了老龄事业的战线.为此,《中国老龄事业发展“十二五”规划》中明确提出“政府引导与社会参与相结合”、 “家庭养老与社会养老相结合”的基本原则,并确定了“建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系”的目标.