我国旅游地产投资分析与发展展望

在国家对旅游产业政策扶持和对地产业严厉调控、国民可支配收入提高和民众休闲旅游意识加强的背景下,我国的旅游地产开发不断升温。针对目前旅游地产开发中存在的主要问题和风险,未来的旅游地产投资主体将更多元化,投资项目将更专业化、差异化与去住宅化,并且将还原旅游地产的旅游属性。     

浅析康疗型养老地产助推小城镇建设

本文首先阐述了康疗型养老地产助推小城镇建设的现实意义,进一步分析康疗型养老地产与小城镇建设相结合的优势,同时探究康疗型养老地产与小城镇建设结合过程中可能遇到的各种风险,最终展望康疗型养老地产与小城镇建设结合的发展趋势及对可能遇到的各种风险提出合理化建议。     

各路资本布局养老产业,争夺4万亿市场商机

<正>近年来,传统地产开发商、险资纷纷高调宣布进军养老产业,就连中石化、首钢之类企业也跨界进入。有关媒体统计,近两年时间里,至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。据中国社科院老年研究所测算,目前中国养老市场的商机约4万亿元,到2030年有望增加至13万亿元。各路资本纷纷布局养老地产今年3月初,中茵股份公告称,公司与苏州九龙医院有限公司签订了战略合作协议,进军中国高端养老业。双方共同成立苏州中茵九龙养老产业管理有限公司,主要从事养老养生产业投资,为居家社区养老、休闲养生养老、医疗     

关注时下养老地产热

<正>2010年6月6日,我国首届中国养老产业与养老地产高端论坛在北京清华大学举行。中国的老龄化问题正日趋严重,关于养老,关于养老地产及其发展,也是国家和房地产业普遍关注的一个话题。究竟什么是养老地产呢?养老地产是老龄化时代到来所形成的特有的概念,它是结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的。养老地产和普通的住宅地产有着很大的区别,养老地产是针对于老年人的特点,     

故宫边上：设计白领公寓的商业模式

笔者2012年初在北京东四环外尝试白领公寓简约版。在赛富基金投资后，近期又将在故宫边和国贸CBD开业新品牌。经过不断升级，白领公寓越来越接近其理想模式。很多人认为养老、旅游地产是新的金矿，但我们认为白领住房消费才是。     

基于SWOT分析的西安旅游地产开发及策略

近年来,随着旅游产业的发展,旅游＋地产模式越来越受到城市发展的青睐,而西安旅游地产的发展势头强劲,潜力巨大。立足西安的特色旅游资源,以SWOT分析为基点,分清优劣形势、抓住机遇、避免威胁,以最大的收益和最小的风险寻求西安旅游地产的开发策略,加快西安国际大都市的建设进程,提升城市经营水平。     

厦门养老状况呼唤加快养老地产的发展

正养老地产的概念在国际上很早就被提出来,目前美国、日本、新加坡等国家的养老地产已相对成熟。中国的"养老地产"虽然开始了十来年,但发展缓慢,仍处于初级阶段,而且国内较成熟的养老项目不多,说明市场经济对人口年龄结构变动的敏感性和老年地产业的收益性认识不足。尽管厦门曾被网友列为国内十大适合养老城市之一,但目前厦门的养老地产在土地供应和配套上,既缺乏前期规划,又缺乏可实施的相关养老地产政策。因此,相对于普通住宅项目受市场欢迎、     

我国养老基金多元化投资的风险分析及防范

自我国养老保险制度改革以来,养老基金发展迅速,投资工具呈现出多元化趋势,有利于实现养老基金的保值和增值。为了更有效地进行养老基金投资运营,我们必须客观地分析我国养老基金投资面临的各种风险,并采取有效的防范措施。     

旅游度假与住宅完美融合 商业旅游地产的春天

正交通与建筑对于旅游地产项目来说是基础,而盈利的核心在于业态组合。根据国家统计局的数据显示,截至2012年,中国的城镇化率达到52.57%,随着中国城镇化的继续推动和发展,以及国家对地产项目的调控,住宅地产项目遇冷,而由于城镇居民对旅游的需求越来越旺盛,旅游地产成为城市经济发展新的增长点。旅游地产与住宅地产项目有很大的不同。住宅地产讲究的是快速销售,及时回笼资金;而旅游地产项目除了在建设之初规划好自持和出售房产的比例之外,项目的高度、深度、广度关系着后期的商业运营。     

长沙市养老地产开发问题探讨

近年来,我国人口老龄化呈持续加剧之势,关注老年人的居住生活方式,探索养老地产开发模式具有十分重要的现实意义。通过对长沙市养老地产开发的可行性和制约性因素分析,进一步提出在开发养老地产的过程中开发商应注重项目选址、主导产品定位、规划设计和提升管理服务水平,地方政府应给予一定的政策支持。     

房地产投资评估系统的分析与设计

运用房地产投资评估理论和方法，结合开发项目实践，给出了房地产投资评估系统的模型和结构，并进行了详细的系统分析和设计，开发了一个实用化的房地产投资评估系统。     

发展我国房地产投资信托的必要性及障碍分析

随着我国房地产业的快速发展,房地产融资过程中的矛盾和问题凸显,主要表现在：融资渠道单一,过度依赖银行信贷,房地产企业负债率居高不下;大量贷款投放于房地产项目,商业银行由此面临较大的金融风险;金融市场上低风险、高收益金融工具缺乏,丰厚的闲置资金难以进行投资。对此,创新房地产融资途径、发展新的金融工具,已成为房地产企业、金融业、投资者的共同需求。反观国际金融投融资模式,房地产投资信托因具有快速融资套现、收益稳定等优点逐渐受到房地产业、金融业以及广大投资者的青睐。但因我国对此研究较晚、发展滞后,目前还存在较大的障碍因素。     

中国房地产开发投资与GDP的互动关系

通过 Granger因果检验 ,分析当前中国房地产开发投资和国内生产总值 GDP之间的 Granger因果关系 ;通过广义脉冲响应分析和方差分解分析 ,研究当前中国房地产开发投资和 GDP相互之间的脉冲响应特性。 Granger因果关系检验表明 ,GDP对房地产开发投资存在单向的显著可信的 Granger因果关系 ;广义脉冲响应与方差分解的结果显示 ,GDP对房地产开发投资的影响远大于后者对 GDP的影响。研究结果表明 ,GDP对房地产开发投资有着显著的单向作用 ,当前 GDP的走势对于房地产业的发展有着决定性的影响     

基于主成分分析与BP网络的房地产投资风险预测

房地产投资具有投资金额大,回收期长,投资风险受多种因素影响等特点,通过主成分分析法将众多指标进行综合,消除样本间的信息重叠,降低BP网络的输入维数。针对房地产投资风险系统的非线性特征,运用BP网络的高度非线性映射能力,对房地产投资风险进行预测,并且与直接用BP网络方法作了对比分析,结果表明：基于主成分分析与BP网络预测结果更精确。     

我国产权式酒店投资的SWOT分析及对策研究

产权式酒店作为一种新型的旅游房产新模式,符合经济资源共享的发展趋势,受到了中国投资者的青睐。基于我国产权式酒店的发展,笔者对我国产权式酒店投资的优势、劣势、机会和威胁进行了分析,旨在为酒店投资者的投资实践提供相关的理论思考和对策建议。     

中国房地产投资与经济增长关系的实证分析——以辽宁省为例

以中国房地产市场发展现状分析为前提,以辽宁省为例,运用Johansen协整关系检验、误差修正模型和Granger因果关系检验的方法,对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明房地产投资与经济增长之间存在长期均衡关系。短期看房地产投资与经济增长具有相互促进作用,但房地产投资的不断增长并不能长期促进经济的持续发展。基于此,政府部门在进行房地产行业宏观调控时应持慎重的态度。     

基于城市绿化的房地产开发评价

将房产开发与生态绿化相结合,评价两者的综合效果.选取12个指标,运用因子模型分析出影响房地产开发的两个因素（开发规模、盈利与开发效率）以及影响绿化的两个主要因素（绿化规模、绿化率）.在此基础上,构建考虑城市绿化因素下房产开发的评价指标体系;最后建立评价模型,对全国31个城市进行综合评价;指出目前这两方面做的较好的大多集中于二线城市;一线城市房产大规模开发的同时忽略了生态绿化,有些三线城市旅游绿化较好,但由于经济发展较差,房产业不容乐观。