物权法语境下城市私房拆迁民事纠纷的审判难点及对策

根据物权法,城市私房拆迁本质为国家对公民个人财产的征收,物权法强调了拆迁基于公共利益需要及依据合法的权限和程序,保护被拆迁人的利益。而《城市房屋拆迁管理条例》调整下的拆迁民事法律关系出现了一些无法律明文规定的纠纷,司法实践中处理这些纠纷根据权力、权利和利益平衡的原则加以处理。本文沿顺这些纠纷,将《城市房屋拆迁管理条例》与物权法相比照,反映出《城市房屋拆迁管理条例》在私权保护上的薄弱。基于权利在私法体系中的核心地位,以及权利与法律有效性的关系上,必须在立法和司法实践中强调对被拆迁人私权的保护。     

论公益性文化建设与公民文化权益的保障

论述了公民文化权益的概念,分析了建设公益性文化与保障公民文化权益的意义,探讨了在公益性文化建设中存在的问题,提出了保障公民文化权益的措施及应遵循的原则。     

城市房屋拆迁利益保护的法律思考

针对近年来城市房屋拆迁中频出问题的社会现实,文章从拆迁利益保护的角度进行了较为深入的探索,首先概述了城市房屋拆迁问题的现状,其次通过定义拆迁利益来指出问题的关键所在,最后提出了解决拆迁利益保护问题的几点建议。     

从民事证据角度看拆迁估价结果的法律效力

拆迁涉及法人、其他组织、公民重大经济利益,甚至可能涉及公民生存利益,拆迁及其相关问题日益成为人们关注的焦点。拆迁估价结果是拆迁人与被拆迁人能否就拆迁问题达成一致的关键点,这使得拆迁估价结果不可避免地成为拆迁话题焦点中的焦点。拆迁估价结果的法律效力,是解决拆迁双方利益平衡问题的最终因素之一。本文以拆迁估价结果的法律效力为基点,结合民事证据的理论,分析不同形式的拆迁估价结果不同的法律效力。     

从民事证据角度看拆迁估价结果的法律效力

拆迁涉及法人、其他组织、公民重大经济利益,甚至可能涉及公民生存利益,拆迁及其相关问题日益成为人们关注的焦点.拆迁估价结果是拆迁人与被拆迁人能否就拆迁问题达成一致的关键点,这使得拆迁估价结果不可避免地成为拆迁话题焦点中的焦点。拆迁估价结果的法律效力,是解决拆迁双方利益平衡问题的最终因素之一。本文以拆迁估价结果的法律效力为基点,结合民事证据的理论,分析不同形式的拆迁估价结果不同的法律效力。     

《物权法》视角下浅谈城市房屋拆迁制度

随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快,房屋拆迁是一个无法避免的问题,也是社会矛盾激化的重要原因之一。目前,我国房屋拆迁方面立法上存在缺陷,管理混乱,严重影响了我国社会秩序的稳定和和谐社会的构建。新出台的《物权法》加大了对公民私有财产权的保护力度,开启了房屋拆迁的新模式。本文主要从《物权法》视角下审视现今的城市房屋拆迁制度,指出我国原有房屋拆迁立法的缺陷,阐述《物权法》对拆迁模式的新规定,并分析新出台的《物权法》的实施对房屋拆迁制度的影响。     

海外权益/利益:定义与缘起

<正>海外权益是更强调拥有法权性质的海外利益。肖河:3月26日在法国发生的警察枪杀中国公民事件再次引起了国人对中国海外权益/利益保护的高度关注。而就在不久前召开的全国人大会议上,李克强总理在政府工作报告中提出要"加快完善海外权益保护机制和能力建设","海外权益"一词代替了去年政府工作报告中的"海外利益"一词。虽然只有一字之差,但保护海外利益与保护海外权益这两个提法是存在着一定区     

谈环境影响评价法对公民环境权益的保护

《环境影响评价法》是我国环保法律的重要组成部分，还其他法律法规一起构成了完善的环境保护法律体系，并在资源保护，减少生态破坏和环境污染，促进经济和环境协调发展方面发挥了巨大的作用。但是《环境影响法》仍处于发展阶段，在对公民环境权益的保护方面还存在很多不足之处。在这种背景之下，笔者针对《环境影响评价法》对公民权益保护存在的问题进行了简要分析，然后提出了提高公民环境权益的具体措施。     

房屋被拆迁人利益的保护——以行政补偿为视角

近年来,由于城市房屋拆迁引发了诸多社会矛盾,出现了许多被拆迁人与拆迁方对抗的事件。在拆迁过程中如何保护好房屋被拆迁人的利益是房屋拆迁中一个十分关键的问题,这直接关系到房屋被拆迁人生活水平的保持及社会的长治久安。我国应加快房屋拆迁行政补偿制度的立法进程。     

完善城市私房拆迁制度必须把握的几个问题

由于我国现行拆迂立法存在诸多缺陷，导致在城市私房拆迁实践中，出现了诸如拆迁补偿低、住房安置不合理、政府职能错位、开发商享受暴利等一系列问题。要解决这些问题，必须明确城市私房拆迁法律关系的性质，区分拆迁目的，并在拆迁补偿中遵循保护所有人利益的原则。     

城市房屋拆迁中产权问题的思考

本文针对目前我国城市房屋拆迁问题，通过对城市房屋拆迁过程涉及的权利内容进行了总结，并在此基础上，着重分析了城市房屋拆迁过程中权利保护的有关问题，提出了在城市房屋拆迁过程中，房屋产权要高于拆迁权的思想基础，期望通过本文分析达到抛砖引玉的作用，为今后加强对城市房屋拆迁管理，进一步完善我国城市房屋拆迁制度提供一个更为深入的研究路线。     

权力的训诫：征收拆迁行为的检视与规制——以公私权利关系为视角

《物权法》明确规定了政府征收拆迁公民私有财产的具体要求，但是现实生活中公民财产权残遭蹂躏之现象愈演愈烈。本文拟以我国征收拆迁之法律规制及国情体制为着力点，围绕公权力与私权利之关系，探讨政府征收拆迁存在之必然性与运行过程中的缺陷，并提出对策。     

浅析房地产征地拆迁中存在的一些问题与对策

房屋拆迁关系到每个房屋所有权人的切身利益,如何在城市化进程中既维护公共利益的实现,又能让个体利益主体得到最大限度的法律保护,这是一个既涉及到城市的有序发展和社会和谐稳定的重要问题,又关系到能否有效走出房屋拆迁难困境的关键。为改变目前房屋拆迁过程中存在的拆迁难现象,通过分析目前房屋拆迁中存在的问题,查找拆迁问题产生的种种原因,研究解决房屋拆迁问题的对策措施,以期给政府主管部门和相关单位突破拆迁瓶颈提供参考。     

被拆迁人程序参与权问题研究

城市房屋拆迁在某种意义上是公权力对私人权益的正当限制,为防止处于弱势地位的被拆迁人权益受侵害需要科学的制度做保障,被拆迁人拆迁程序参与权就是一个重要的制度设计.程序参与权必须以拆迁政务公开、听证机制的设置等为依托.     

城市房屋拆迁实施现状分析及对策研究

城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程的重大现实问题。随着城市建设规模的不断扩大,拆迁规模急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突更加激烈。本文从分析城市房屋拆迁实施过程中存在的问题入手,从拆迁评估方法、拆迁补偿标准和拆迁规模三个方面提出了解决的策略。     

对城市私房拆迁中几个问题的探讨

近年来，伴随着社会经济的发展，我国各大城市纷纷展开了大规模的城市改造工程，其中涉及到大量的私房拆迁。但现行拆迁立法存在着许多问题，突出表现在两个方面：一是私权保护理念缺失，行政管理观念取代了私权保护应有的地位，公权力任意干涉私房所有人权利的行使，私房所有人的利益往往被虚假公益目的所侵害而难以获得法律救济。二是私房所有权和土地使用权保护不足。国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》和相当多的地方性规定中，对城市房屋拆迁中私房所有权的保护没有给予明确规定，私房所属的土地使用权更是没有纳入到拆迁补偿的范围，相反，却对私房所有人在城市房屋拆迁中规定了必须接受的种种限制。     

禁止“合法”伤害——拆迁案引发的思考

近年来,被拆迁人与拆迁者之间对抗已经到了危及社会稳定的程度,然而日趋完善的法律却没能有效的解决这个问题。《宪法》、《物权法》与《城市拆迁管理条例》之间的条文冲突,被某些暴力强拆者所利用,成为其＂合法＂的伤害公民基本权利的护身符,使违法的拆迁变成合法伤害。本文试从实在法在运行过程中所存在的问题,挖掘冲突事件更深层次原因,希望为解决拆迁问题,提供一些有价值的参考。     

从城市房屋征收角度看公益拆迁的法律规制之嬗变——对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的思考

2007年10月1日出台的《物权法》明确了拆迁应予补偿及补偿原则,这有利于被拆迁人权益的保护。但是,《物权法》在保护被拆迁人利益方面尚存在诸多不足。为了更好的保护被拆迁人的利益,2011年1月21日,国务院正式公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,此条例对城市房屋征收进行了规范,明确了基于公共利益方得实施搬迁。     

论未来我国环境立法的方向——以《环境保护法》的修改为切入点

党的十八大报告为未来我国环境立法指明了方向。未来我国环境立法应当以生态文明为目标,更加严格地保护环境资源,更加重视对公民权益的维护,推进环境法的执行。以促进生态文明为目标要求将生态环境保护融入经济社会发展的全局,在发展中保护,保护中发展。更加严格地保护环境资源要求对污染排放和资源开发的规则和制度总体上应当越来越严格。更加重视对公民权益的维护要求推进公众参与和受害者救济。推进环境法的执行要求转变执法理念,增强执法主体的独立性和执法权限。《环境保护法》的修改应当以此为方向。     

对贪官的“人肉搜索”不应担责

堪称保护公民人身、财产权益集大成者的《中华人民共和国侵权责任法》于7月1日正式施行,其内容与每个公民利益息息相关。针对网络上不时爆出的“人肉搜索”对个人隐私造成的伤害,侵权责任法规定,网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。