无权处分情形下合同效力问题研究——对最高院审理买卖合同纠纷案件适用法律司法解释第3条的解读

合同法司法解释三（买卖合同司法解释）第三条规定了无权处分情况之下处分合同有效,至此,善意取得制度以合同有效为构成要件的阻碍已经消除.善意取得制度的本质在于“善意”,是法律对实务中这种特殊现象的一种总结和对交易安全的特殊保护,与合同的效力并无逻辑关联;此外,判断合同的效力不应区分买受人的善意与恶意,因为买受人在签订合同之时仅仅只能对出卖人是否愿意与之签订合同的负担行为有认识,对出卖人是否有转移所有权的意思的处分行为永远是“善意的”;在出卖人“善意”出卖他人之物的场合,可以依是否构成重大误解来进行解决.     

有奖销售的法律问题研究

附赠式有奖销售本质上属于单一的买卖合同,经营者交付赠品的行为并非赠与,而是买卖合同的履行内容。买卖合同解除,赠品应当与所购商品一并退还;抽奖式有奖销售包括买卖合同和射幸合同,其中射幸合同相对于买卖合同具有独立性和无因性,买卖合同解除,消费者可以依据有效的射幸合同继续保有奖品或奖金,无需退还。     

买卖合同的风险负担

我国《合同法》第142—149条是关于买卖合同风险负担的规定，占买卖合同这一章四十六个条文的六分之一，足见风险负担问题对买卖合同的重要性。另外，标的物的风险损失直接影响到当事人的经济利益，所以当事人在如何承担买卖合同风险责任的问题上易引起纠纷。因此．当事人对风险负担的约定及明确法定的风险负担划分原则是十分必要的。     

买卖合同标的物风险的转移

标的物风险的转移是买卖合同的重要法律问题，本文结合案例阐述了我国新合同法关于买卖合同标的物风险转移规则，并指出在买卖合同中人们要树立“风险”意识。     

浅议共有人的优先购买权

共有人的优先购买权在性质上为一种特殊的形成权,仅仅适用于按份共有人向共有人之外的人转让其财产份额的场合,不适用共同共有领域。优先购买权的行使依赖于出卖人的通知义务、买受人的同等条件,并受到除斥期间的限制。     

买卖合同风险负担规则浅议

由于标的物毁损灭失的风险与双方当事人的利益密切相关,所以,无论是各国的国内立法,还是有关的国际条约与国际惯例,都非常重视买卖合同的风险责任问题。然而,各国或地区的法律在此问题上却一直存在着不同的规定,而且它们在处理风险的方法上也互不相同。因此,对有关风险责任负担的种种规则进行分析、评判,进而汰劣选优,具有一定的理论意义。     

商品房预售法律规制的经济法视角

市场机制对社会资源配置的调节方式和调节过程存在着自身无法克服的局限性，阻碍整体利益的实现，影响经济生活的正常秩序。正是由于“市场失灵”，国家不得不进行干预解决这些问题。同时在商品房预售中买受人处于明显的弱势，出卖人也往往利用优势地位损害买受人的利益。本文力求以经济法学的其本法律价值为指导，以利益分析为线索，通过国家宏观调控实现利益的平衡，以及通过惩罚性赔偿对处于弱势地位的买受人的合法权益进行保护实现法律的公平之义。     

国际贸易合同情态动词量值取向分析——兼谈shall等核心情态动词在合同中的使用

情态是人际元功能的主要语义载体和实现手段,合同起草者通过情态动词为合同各方约定义务并设定权利。文章从系统功能语言学人际功能的角度,统计分析了国际货物买卖合同范本中情态动词的量值取向,并以此为基础,为合同中情态动词的使用提出建议。     

论知识产权质权的效力范围

知识产权质权效力所及债权的范围、所及标的物的范围在＂准用＂动产质权时具有特殊性。当事人约定以知识产权整体出质,则质权效力所及标的物范围包括知识产权财产权的所有方面;如果当事人约定以知识产权中的一项或数项与使用方式相应的权利出质,则质权效力所及标的物的范围仅限于该具体权利。质权效力从总体上来说要及于使用权、许可使用权、转...     

商品房建筑未通过消防验收开发商是否应承担民事责任

阿伟：两年前，我看上了一开发商正在建造的两处营业房，于是和开发商签定了买卖合同。并交付预付款．结果交房时间已过多时．该楼却一直未通过消防验收，请问。我现在是否有权解除合同。要求赔偿？ 李东     

论抵押当事人能否自行约定抵押期间

抵押期间性质如何，各国立法例并不相同。当事人能否自行约定抵押期限，我国理论界认识不一。笔者认为，在法律没有明文规定的情况下，应当允许当事人自行约定抵押期间，我国应借鉴国外立法经验，建立抵押期间制度．明确抵押期间为除斥期间；明确抵押期间有约定依约定，约定无效，未约定或者约定不明的按法定的原则；禁止登记机关自行设置抵押期间。     

国内所有权保留买卖合同中标的物风险移转新论

所有权保留买卖作为现代民法权利分化的一种现象，在买卖双方以及第三人之间是一种独一无二的利益平衡方式。然而，国内所有权保留买卖合同标的物风险的转移没有明确规定，可以按照交易时的环境和条件，由能够控制风险的一方当事人承担标的物转移毁损、灭失的风险，较能实现当事人的利益平衡。     

对传统民法买卖合同风险承担前提的质疑

传统民法将买卖合同风险承担的前提归结为合同的成立。但是在买卖合同成立后生效前，双方当事人并没有确立确定的债权债务关系，也就谈不上风险承担问题。买卖合同风险承担的前提应为合同的生效，只有在合同生效后，才产生确定的债权债务关系，风险承担才有意义。     

刍议行使优先购买权

优先购买权是指特定人依法律规定或合同规定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的同等条件下优先于他人购买的权利。由于我国立法上未形成一个有效体系,存在不完备之处,使司法实践中对于优先购买权的行使问题极易发生纠纷,文章就此问题进行探讨。     

浅谈保证期间除斥性质的理解与适用

保证期间是指根据当事人约定或法律规定,债权人应当向保证人主张权利的期间。其性质是除斥期间,债权人没有在该期间主张权利,则保证人免除责任。     

商品房认购书中的定金问题研究

商品房市场的火热带来交易纠纷的涌现,而认购书中的定金条款往往成为交易双方的争议焦点,由于法律缺乏明确规定,某些房产商会借此设定"圈套"侵犯买受人权益,同时也存在合理定金约定被买受人拒绝履行的情形,本文就试图对此定金涉及的属性界定、归责原则、具体适用等问题进行分析。     

我国货物买卖合同的国际化走向

入世以后 ,我国国际货物买卖合同与国际通则不相符的矛盾更加突出。认真研究《国际销售示范合同》的特点以及对我国国际货物买卖合同的国际化影响 ,迫在眉睫     

案外人执行异议之诉裁判文书之表述

司法实务在处理案外人执行异议之诉案件面临着诉讼请求类型不确定、裁判主文表述不统一等问题,这些问题在制度上表现为案外人执行异议之诉与案外人和债务人之间的物之诉讼的合并审理的问题。案外人执行异议之诉与物之诉讼从本质上而言是一种"可分关系",根据司法正义的要求,合并审理为"最优性"的选择。法院对案外人提出的排除强制执行、确认实体权益、交付执行标的物的诉讼请求应当合并审理,合一裁判。     

如何签订具有法律效力的买房合同

如果你想从市场上购买一套住房，你一定不要忘记事先与售房者签订一份买卖合同，立下具有法律效力的文字依据，不能凭口头协议事。一般说来，房屋预购合同应包括质量条款、面积条款。价格条款和交房日期条款。购房者在签订合同时一定要斟字酌句、仔细推敲。质量条款除明确严格按照设计图纸施工和达到的质量等级外，还应对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法有所约定。因为住房能否达到质量标准，在很大程度上取决于是否按设计图纸施工。因此，合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法，做到越详细越具体越好。面…     

论夫妻财产约定制度

夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容,修正后的婚姻法对夫妻财产制度作了重要的修改和完善,明确规定了夫妻约定财产制的方式。《婚姻法》第十九条规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚姻财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。"这是在1980年《婚姻法》第十条规定的基础上加以补充和完善形成的,其将夫妻约定财产制提高到了一个新的高度,即在司法领域给予当事人充分的自由,允许其在法律规定的范围内自主处分其财产权利。婚姻法中所规定的夫妻约定财产制体现了平等、自愿的契约自由原则,同时夫妻之间对财产的约定在本质上又是合同,在契约的形式、效力、解除等方面一定程度上也要受《合同法》的影响;随着经济的发展,个人私有财产增多的同时出现的经济纠纷的增多,实行夫妻之间财产约定渐成趋势,立法上确立夫妻约定财产制是必然的。