基于合同的建设项目变更造价控制

建设项目建设过程中,常会发生工程变更。变更发生后,对变更项目价款的计算及对合同价款的调整主要取决于合同约定,因此,完善的合同条款是减小变更影响、有效控制工程造价的关键。在我国现行施工合同示范文本的通用条款中,仅对设计变更包含的内容、设计变更和变更价款确认程序进行了规定,并提出了确定变更价款应遵循的总原则。为便于操作和减少合同纠纷,发包人在拟定合同专用条款时,应根据项目具体情况,结合工程量清单计价模式的特点,对合同价款的调价条件、调价方法等进行明确约定。在总结实践经验的基础上对此提出点滴看法可以起到抛砖引玉的作用。     

建设工程项目施工实施阶段的投资控制

建设工程投资控制，是指在投资决策阶段、设计阶段和实施阶段把工程投资控制在批准限额的管理措施。在实施阶段中的准备阶段准确地确定发包价款，做好答疑、评标询标；在施工阶段中严格控制设计变更程序、明确变更项目单价的原则，掌握好设计变更、索赔引起的合同价款调整以及招标过程中材料、设备暂定价的确定，是建设工程项目实施阶段投资控制的关键。     

做好现场签证是控制工程造价重要环节

施工中影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料变更等四个部分，其中”现场签证”的漏洞最多，直接影响工程造价的确定与控制。站在业主的角度，就一、目前现场签证存在的问题二、如何更好的控制工程签证三、工程造价人员的工作重点四、如何更好加强工程价款结算，谈自己的看法。     

基建工程设计变更及管理控制策略分析

基建工程设计变更是关系到工程进度、工程质量和工程投资的主要影响因素,本文从基建工程设计变更引起的原因和其对工程项目的影响进行了详细的分析,并通过工程项目的设计变更实例,提出了工程项目中设计变更的控制策略和工程变更具体操作流程.     

施工阶段工程变更与合同价款的合理调整

从工程变更的涵义、分类、办理变更签证、计价方法等方面探讨如何处理工程变更与合同价款的调整.     

浅谈施工企业对工程设计变更的实施与操作

设计变更是工程施工管理中很重要的一项内容,构成原因复杂,规律性较差,发生的时间较长,难以确定其造价。因此,施工如何对施工阶段中的工程变更进行管理,是一项专业性强、涉及面广的工作。在一定程度上反映了施工企业的专业水平、协调和处理现场问题的能力以及工作方法。通过描述建筑施工中设计变更的概念,归纳了设计变更的内容及设计变更产生的原因,详细分析了设计变更的作用和管理,对提高工程投资效益有十分重要的意义。     

浅议工程结算资料

工程结算是施工单位取得工程价款的必经程序,由于工程资料的问题导致工程结算价款与目标存在差异,甚至出现亏损。本文就工程结算资料的现状情况进行分析,指出工程结算资料常见问题,提出如何作好与结算有关的工程资料的解决办法。     

浅谈如何提高公路施工过程中设计变更工程的质量

文章从公路工程施工过程中出现不可预见的水文、地质、环境、设计漏洞、材料等对公路工程质量产生不利影响而对部分工程、结构进行设计变更出发,分析在公路工程施工过程中设计变更产生的原因、种类和变更程序,阐述了如何在公路工程施工过程中加强和提高设计变更工程质量的对策措施。     

设计变更造价合理化的沟通管理分析

从建设单位的角度出发,论述设计变更过程中沟通管理的原则和方法,创建施工过程中设计变更的沟通管理模型;并以设计变更的造价合理化为目标,综合运用价值工程及帕累托最优等方法探索设计变更过程中快捷、有效的沟通方法和管理模式.     

浅谈承包商如何面对设计变更

设计变更在公路公路工程施工中经常遇到。设计变更的提出者可以是工程的设计方、项目业主、监理单位、承包商或沿线地方的相关者。承包商应本着对工程负责的精神,正确对待并处理好施工中所遇到的设计变更。根据设计变更的意图,内容并结合施工中所遇到的实际情况,采取恰当的方案,使设计变更得到实施。     

浅谈设计阶段的工程造价控制

当前对于建设工程造价的控制,绝大部分是放在建设实施阶段进行,由此所带来的不利之处是只注重施工图预算、结算而忽视了实施前的造价控制;只注重施工而忽视设计;只注重砍价和压价而忽视科学合理的定价;只注重造价控制的形式而忽视其实质.这已不是真正意义上的造价控制,效果不理想.因此,应从工程设计与工程造价的关系入手,控制造价的关键应在设计阶段.     

中国建筑产品价格先导变量研究

把握建筑产品价格变动趋势对建筑市场上各利益主体的投资决策、建筑需求、建筑业产出甚至宏观经济的发展都至关重要,而建筑产品价格先导变量是建筑产品价格变动的晴雨表,基于修正的Granger因果关系,结合中国建筑产品价格时间序列的特征,引入了表征国内建筑市场成熟度的虚拟变量,发现广义货币供给量、建筑材料出厂价格指数、建筑业劳动生产率、已完大中型建设项目个数及城镇居民消费价格指数构成中国建筑产品价格连续的先导变量,同时发现中国建筑市场在1984年和1991年发生了两次比较显著的结构变更,且1991年以后,国内建筑市场的市场化程度已经较高,建筑市场的实证分析结果与市场经济理论的符合程度较以前有了显著提高。     

浅析施工组织设计对工程造价的影响

施工组织设计和工程造价是水利水电工程设计文件的重要组成部分。合理确定施工方法对于造价有着重要的意义,同时工程造价又为施工方案提供可靠的设计依据。从基础单价和工程单价两方面简述了施工组织设计对工程造价的影响,提出了合理确定施工组织设计方案的原则与措施。     

厦门市城市基准地价的动态变化

以厦门岛为研究区域,对厦门市1997年以来城市基准地价的动态变化进行分析.选取15个影响厦门基准地价变化的因素,应用主成分分析法对影响厦门市基准地价变化的基本因素进行了分析,揭示了引起基准地价动态变化的主要内在驱动因子为经济发展水平、基础设施的完善程度和产业结构状态.     

中国海洋碳汇交易市场构建

 分析了发展海洋碳汇市场交易的优劣势,从海洋碳汇交易市场的构建原则、模式选择、发展路径、要素设计、运行机制及保障措施等方面,综合分析探讨了中国海洋碳汇交易市场的构建策略。结果表明：（1）中国海洋碳汇交易市场的构建应采取“市场+政府”的模式,同时市场建设应采取分阶段发展的路径安排;（2）海洋碳汇交易市场建设内容包括市场要素和供求、价格、风险等市场运行机制及支撑机制;（3）为保障海洋碳汇交易市场能够持续、有效地运行,需加强组织领导、完善体制机制,加强顶层设计、完善法律体系,深化科学研究、提高技术水平,注重人才培养、强化智力支持。     

浅谈太原市基准地价查询系统的设计与实现

基准地价是土地出让费、政府税收、税费征收标准确定的重要依据。太原市基准地价查询系统基于数字太原地理空间信息公共平台,借助公共平台提供的标准数据和二次开发接口,为太原市合理确定基准地价及基准地价公示、查询提供了高效的工具。阐述了太原市基准地价查询系统建设的意义,介绍了系统的总体架构设计和功能模块设计。     

工程竣工结算审查的研究

工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，关系到业主和施工单位的切身经济利益．通过对工程竣工结算审查中审核合同条款、隐蔽验收记录、设计变更签证、工程量、单价、取费等几个方面的研究，探索出了公平、公正、合理和快捷做好工程竣工结算审查的方法．     

城镇土地定级估价信息系统的设计与开发模式探讨

从城镇土地定级估价信息系统的系统运行环境、系统结构和主要功能等方面阐述了系统的设计思路,并就选择适当的开发模式进行了探讨.