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房地产开发企业与其它行业的企业相比具有开发周期长、资金投入量大、投资回收期长、造价成本高等特点.使得房地产开发企业的会计核算与其他行业的企业有显著的不同。本文则选取了房地产开发企业收入的会计核算这一角度.运用理论联系实际的研究方法.首先,介绍了房地产开发企业收入的会计核算适用的会计准则;其次,介绍了房地产开发企业的业务范围和经营收入构成:然后,根据分析了各类收入的会计核算中存在的不规范问题与争议;最后,对完善房地产开发企业收入的会计核算提出了几点建议.希望能对规范房地产开发企业收入的会计核算有所帮助。 相似文献
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随着房地产行业逐渐发展成为国民经济的主导力量。关于提高房地产企业的人力资源开发已逐步受到重视。本文针对房地产人力资源的特点,指出当前房地产企业人力资源开发存在的不足指出,并从加强培训力度、促进员工学习、完善绩效考评与薪酬激励、完善人才流动机制、营造企业文五个角度来论述加强房地产人力资源开发的力度。 相似文献
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建设工程造价是房地产开发总投资的重要构成部分,在国外建设工程费用占房地产投资的70%左右,在我国这一比例也达到60%。随着土地出让方式、拆迁方式的改变,十地稀缺性的特点决定了土地的成本越来越高。2004年,银行提高了对房地产企业开发贷款和消费贷款的门槛,这使房地产企业外围资金变得更加紧缺,房地产开发企业为了提高自身竞争力,倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位, 相似文献
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蒋鹤林 《中国新技术新产品精选》2010,(6):179-179
房地产开发是以盈利为目的的,如何开发优质的房地产产品,如期将地产交付消费者使用,并节约造价,以获取高额利润,均依靠项目管理来实现。因此,房地产开发企业对其工程建设的项目管理显得尤其重要。本文介绍了房地产项目管理的内容和特点。分析了房地产开发项目管理存在的问题,提出了具体的项目管理措施。 相似文献
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本文主要针对房地产企业的特殊性,结合生产运作管理相关理论,对房地产开发企业业务流程特点和存在的主要问题进行了简要的分析,并对房地产开发企业流程再造提出具体的实施意见。 相似文献
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房地产开发企业在经营管理方面还存在诸多问题,要从根本上解决这些问题,必须以市场为导向,结合实际,树立核心能力战略观念,培育房地产开发企业核心能力,建立房地产开发企业核心能力管理体系。 相似文献
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本文主要以房地开发企业的项目管理为研究对象,分析了目前我国房地产开发中存在的薄弱环节,从房地产开发中项目管理的角度,提出了房地产开发企业应采取的对策。 相似文献
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本文从房地产产品的特性出发,探讨了房地产产品客户服务的特点,论述了房地产企业客户服务的必要性,提出高度重视房地产客户服务的意义,有助于提升企业核心竞争力、有利于塑造和完善房地产企业品牌、有助于促进本项目及后续项目的销售、为后续的项目开发提供指导以及有利于房地产企业的危机处理,通过建立优秀的客户服务团队使客户享受到良好的客户服务,提升客户对房地产企业的满意度和忠诚度,在增加房地产企业的效益的同时不断提高房地产企业品牌效益。 相似文献
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浅谈房地产开发项目的成本控制 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产开发的成本控制问题在我国还是一个比较新的概念,这两年随着房地产冬天的到来,房地产开发的成本控制的重要性越来越受到人们的关注,它贯穿于房地产项目运作的整个过程,因此,也是每个房地产企业都非常关心的问题。 相似文献
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房地产企业开发产品收入确认的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产企业具有投资大、产品价值大、经营周期长、经营风险大等特点,这些特点决定了房地产开发企业会计处理的特殊性,尤其是在收入的核算上更显的突出.目前新颁布的《企业会计准则--收入》中,关于收入的确定只是针对常规企业的一般性的规定,缺少专门针对房地产开发企业会计核算的引导性规范,导致各单位的会计核算有一定的随意性,各单位的会计信息缺少可比性,不利于报告使用者作出正确的判断和决策.本文拟对房地产开发企业的收入核算进行分析并在此基础上提出一点个人的看法. 相似文献
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陈晶 《中国新技术新产品精选》2012,(18):216-216
我国经济的快速发展刺激了房地产开发企业的增长速度,各个房地产开发企业大量的兴建各种建筑。但是在我国目前的现状来讲,房地产业出现了发展缓慢的态势,那么很多的房地产开发企业就面临了资金运转上的难题。会计工作在房地产开发企业中的作用非常大,会计核算是对房地产开发企业的内部资金整理运作,对企业的发展有着很重要的作用。但是由于房地产开发业是一个特殊的产业,而会计制度又在不断的进行着革新,这样就造成了会计核算在房地产开发企业中会存在很多的问题,本文将针目前房地产开发企业中会计核算的现状进行分析探讨,对此制定出相应的对策,使会计核算制度在房地产开发企业中能够发挥更大的作用,为房地产开发企业的发展创造更加有利的环境。 相似文献
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日前,房地产市场繁荣发展,供需两旺,许多房地产开发企业在这次机遇中不断变大变强.规模不断扩大的房地产开发企业如何加强管理水平,将是房地产开发企业能否可持续发展的关键.本文从四个维度分别对房地产开发企业的管理展开议论,以求建立更加科学合理的管理体系,形成房地产开发企业的核心竞争力. 相似文献
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房地产业是国民经济发展的支柱性和基础性行业,具有生产周期长、资金占用量大、在特定的地点进行、生产活动主要是靠雇佣外部劳动力来完成,而在室内工作的固定职员较少等特点。房地产开发企业所从事的投资开发均属综合开发,必须符合城市总体规划发展与经济发展的客观规律,必须实现社会效益、环境效益与经济效益的高度统一。为此,评价房地产开发企业经济效益主要是看这个企业是否低投入、高产出,生产与经济效益同步增长,在节约和物化劳动方面取得成果,并达到产薄来衡适销对路。生产的产品既满足了国家经济建设和市场需求,也使企业取… 相似文献
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房地产开发企业成本构成中,一般建筑材料占全部工程费用的65%-75%,是耗用资金较多的一个环节,材料的采购管理对工程成本和项目利润影响很大。如何对房地产项目进行物资采购管理与控制已成为房地产开发企业函待解决的管理问题。 相似文献
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房地产开发项目的采购工作,贯穿于项目开发全过程,采购的好坏往往决定着一个项目成败,本文重点阐述以下房地产开发企业针对所开发项目的采购工作及实施,希望与同仁共享。 相似文献
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房地产开发企业与其它企业相比具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点,使得房地产开发企业在会计核算上也与其他工业企业有所不同。尤其在营业收入的确认、借款费用的资本化、业务招待费的摊销等方面都具有明显的特殊性。在其会计核算中我们应对这些特殊项目予以特别关注。 相似文献
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现代城市规划的不断推进加快了我国住房条件的改善,也为房地产开发企业带来了巨大的发展空间。通过科学的房地产开发企业管理工作提高企业的综合市场竞争力、促进我国住房条件的改革成为了现代房地产开发企业面临的首要问题。文中就房地产开发企业的管理工作开展进行了简要论述。 相似文献