我国城市社区自治存在的困境和对策探讨

城市社区是社会经济发展的必然产物,城市社区自治是社会发展进程中,为实现城市社区品质的提升而采取的居民自我治理的方式。经过多年的发展,我国城市社区自治建设取得了很大的进展,但是在目前社会转型期也存在着一些困境。从“自然而治”到“自觉而治”,培养居民的自治意识,加强职业化和专业化的社区工作者队伍建设,强化政府在城市社区自治中的推动作用,实现城市社区自治与社会控制的统一,追求善治和实现双赢,是推进城市社区自治的主要对策。     

宁波城市社区自治现状的调查与思考

社区自治是城市社区建设的目标导向,自治社区也是我国基层民主政治建设的实践基地。文章通过社会调查分析了宁波城市社区自治中存在的不足和原因,并提出了加强社区自治的具体对策。     

中国的城市社区自治怎么走?--上海潍坊街道社区居委会民主建设实践的启示

在总结上海浦东新区潍坊街道社区居委会民主建设实践经验的基础上,对中国城市社区自治的发展进行了客观评价,分析了当前推进社区自治的难点和阻力.研究认为政府让渡空间,培育社区自治的土壤;发挥社会中介组织和社团组织的作用,形成社区自治的良性机制;健全组织制度,强化社区居委会组织自身的自治功能;提高居民素质,增强自治意识,是实现中国城市社区自治目标的基本思路和对策.     

转型期城市社区自治:内涵、问题及建议

社区作为城市社会的细胞,是城市赖以生存和发展的基础。随着我国社会主义市场经济体制和城市管理体制的深化,社区已日益成为社会最重要的基层单位。必须加强社区建设,而社区建设的核心是促进社区民主政治建设,推进社区自治。但随着工业化和城市化进程的加快,城市社区自治又面临着许多困境。研究和探索如何改善社区自治,加强社区管理,在目前的社会转型期,有着伟大的现实意义。     

发展社区居民自治推进基层政治文明

居民自治是新时期社区建设的必然要求,发展社区民居自治可以有力地推进基层政治文明建设.当前我国城市社区居民自治的发展普遍存在着居委会角色错位、参与不足、资源匮乏、法制滞后等瓶颈问题.未来城市社区居民自治的发展应该针对这些问题探索新的发展思路.     

我国城市社区自治的机制创新刍议

“社区自治”是城市社区治理在民主化进程中的必然产物。本文对当前学术界社区民主自治建设的问题、机制、模式等探讨,来凸现理论和实践上社区自治机制创新的重要性、原则性以及运作形式上的现实意义。     

试论我国城市社区自治存在的问题及对策

随着我国社会主义市场经济的发展和城市现代化进程的加快,城市居民与所在社区的关系愈来愈密切.社区建设既是城市基层管理体制的一项重大改革,又是加快和巩固城市基层组织自治和社会主义民主政治建设的一项基础性工作,而社区民主政治建设的关键又是社区居民自治.     

治理理论视野下的城市社区民主自治路径分析——以珠海市香洲区为例

城市社区民主自治存在民主自治行政化严重、基层自治组织发育不完善、社区基层群众民主参与程度不高等诸多困境。这是由传统社会治理模式的制度惯性、社区民主自治但不自主、基层群众政治参与冷漠等一系列原因造成的。治理理论为我们提供解决路径,重新构筑行政与自治的有效平衡、塑造利益相关性治理网络、积极引导多元自治主体的介入等。     

社区自治组织缺位下的治理困境与对策研究——以H小区防汛为例

2020年夏季的强降雨暴露凸显了因基层自治组织缺位,影响社区防汛,导致汛情加剧,影响居民日常出行及正常生活的社区治理困境。文章以H小区为例,深入剖析其防汛治理过程,提出完善前置物业管理条例、增加社区临时自治组织成立条款和进一步明晰社区治理主体权责等的对策建议,以帮助社区走出当前的治理困境。通过推动基层自治组织体系的建立健全,有效提升社区对突发性公共安全事件的应对处理能力,同时形成和谐有序的社区治理环境和治理关系。     

中国城市社区组织制度的创新与思考

组织制度是社区发展的基础和条件。本文在对中国城市基层社区组织制度的特点、问题进行分析的基础上 ,提出了社区组织制度创新的基本原则和思路。基本统一城市基层社区组织的空间定位 ,构建城市纵向行政区———社区体系 ,完善社区内部的组织结构 ,大力推行社区依法自治 ,是中国城市社区组织制度改革创新的方向和重点。     

房地产开发与城市建设

近年来城市的房地产行业迅速发展，成为城市建设及城市规划的主要要素，且房地产的大面积建设，对城市形态影响有着深远的意义。同时房地产还迅速地向市郊发展，从而引伸出住宅郊区化的问题。政府、社会与房地产行业之间存在的一些问题需要解决，本研究对此提出一定的见解及建议。     

城市居住单元建筑拥挤度环境遥感分析——以厦门市为例

居住单元的建筑拥挤度是居住单元环境评价的重要方面,而高分辨率卫星影像所提供的丰富的细节化的空间信息使得从居住单元的尺度研究建筑拥挤度成为可能。结合房地产估价理论和地统计学中的半变异函数方法,基于高分辨率遥感影像的特点创造性地构建了4个指标用来评价居住单元的建筑拥挤度,并选取了厦门市的5个典型居住单元对这些指标的可用性进行了检验。结果表明上述4个指标能很好地从不同角度刻画建筑拥挤度,为高分辨率遥感在环境评价中的应用提供了新的方向。     

中国房地产业的商业模式

随着我国房地产业不断发展,房地产业面临的市场竞争不断加剧。现代房地产企业之间的竞争已经不局限于传统的资本与产品的竞争,而是上升到商业模式的竞争。本文回顾和整理了传统复合地产(商业地产、工业地产)和新兴复合地产的商业模式相关文献,并以此揭示和分析了我国房地产行业中的商业模式,为后续的学术研究、业内实践和政府监管提供理论指导。最后,为房地产商业模式的发展提出若干建议。     

货币政策对我国房地产市场波动性的影响——基于金融加速器效应角度的分析

根据金融加速器效应原理,货币政策变化往往导致房地产市场产生很大的波动性,我国房地产市场也不例外。我国普遍采用期房预售制度和滚动开发模式,导致房地产市场金融加速器效应呈现出周期不对称性。不同地区房地产市场发展的差异性,则导致金融加速器效应呈现区域不对称性。不同规模房地产企业融资难易程度的差异,导致金融加速器效应因企业规模不同而不同。为保持房地产市场平稳发展．我国需要有针对性地采取相应的政策措施。     

房地产上市公司债务融资的治理效应的实证研究

以2003—2007年的中国A股房地产类上市公司的数据为样本,共398个观测值,以理论与实证相结合的方法研究房地产类上市公司的债务融资的治理效应。通过描述性统计得出房地产类上市公司的债务融资与其他类型的大部分上市公司的不同之处;通过回归分析得出与以往研究不同的结论即对于房地产类上市公司而言,总体上债务融资有加强公司治理,提高公司绩效的作用,而且负债中的短期贷款和长期负债都有正的公司治理效应,只是强度不同而已。     

基于Elman网络的房地产周期识别

房地产市场的发展有着明显的周期性，对房地产周期的识别有助于政府及其他市场参与者进行科学的决策。本文先对1992—2003年的北京房地产市场周期发展各阶段进行编码，将编码结果作为训练的学习样本，再用ELman网络构建房地产周期识别模型。识别结果表明：2004年北京房地产市场处于收缩阶段，国家宏观政策对房地产市场的理性发展起到了积极的作用。     

试论不动产物权登记的法律效力

不动产物权登记的法律效力，大致有三种不同的立法例。我国应将所有权登记不动产所有权的成立要件；而对抵押权登记,则只作为对抗要件，即对抗善意第三人。     

5.12地震对四川省房地产销售量短期影响的统计分析

应用Mann-Whitney U检验和秩和检验法对5.12地震前后四川省房屋销售面积的数据进行差异性分析.2种方法得到的结果都表明地震前后房屋销售面积有显著性差异.5.12地震对四川省的房地产销售量在短期内产生了影响.     

基于时间序列与人工神经网络的房地产周期识别

房地产市场的发展存在明显的周期特性,对房地产周期进行识别有助于政府及其他市场参与者进行科学决策。利用时间序列分析对1992—2003年的北京房地产市场周期发展阶段进行判别研究,并将该判别结果作为训练样本,利用局部改进的标准BP人工神经网络构建了房地产周期识别模型。识别研究表明:2004年北京房地产市场处于收缩阶段,国家宏观政策对房地产市场的理性发展起到了积极的作用。     

城市居住分异的思考

分析了中国城市社区分化的动因，阐述了居住区空间分异现象，探讨了当代中国城市社区分化的现状及问题，提出通过加强居住区的规划管理、房地产的引导控制、社区的建设服务等对居住空间分异加以引导的措施，并揭示出当代中国城市社区变迁的意义和发展趋势。