浅议小产权房问题

小产权房问题是近年来引起社会普遍关注的一个社会现象,它与我们的生活息息相关。小产权房的出现是有其特定的背景和产生原因的,理性分析小产权房是否合法的利弊,为解决小产权房问题提供合理的可行性建议。     

透视小产权房

近年来,小产权房问题愈演愈烈,蔓延全国。很多人不顾各种风险与警示去购买小产权房,由此引发一系列经济纠纷和社会问题。本文在界定小产权房的基础上,分析小产权房问题产生的制度根源和经济原因及其带来的风险,主张通过小产权房合法化来解决小产权房问题,希望能够对小产权房问题的妥善解决起到一些作用。     

“三农”视野下的我国小产权房法律问题研究

目前小产权房已经大量存在,但由于小产权房所带来的侵占耕地、破环农村生态环境、威胁国家粮食安全等种种危害,我国在现阶段已经明令禁止小产权房,然而要顺利、妥善解决小产权房问题还需要国家在法律制度方面加以协调和规制。在我国的农业安全、农村和谐和农民利益的研究基点下,通过对“小产权房”的危害性进行分析,进而提出在“管”、“调”、“控”手段下建立起完善的约束机制、协调机制和防控机制,为解决我国“小产权房”问题提出若干建议。     

也谈“小产权房”的特点及其解决措施

小产权房是具有中国特色的住宅产品,具有明显的时代特征。在当今物业权意识日渐加强和物业流转周期渐短的情势下,其合法性的问题逐渐显现出来。本文就小产权房的存在原因及其风险和弊端进行阐述,对小产权房的＂规正＂进行了初步的思考,指出小产权房的处置必须要根据其分类进行清理、解决,既要维护国家法律、法规的权威性,也要维护国家、集体、农民、小产权房的所有者的权益,尽量减少社会资源的浪费,促进社会和谐建设。     

我国小产权房法律规制问题研究

小产权房存在着损害法律公信力、减少国家税收、扰乱房地产市场秩序等多方面弊端,因此,对小产权房进行有效规制迫在眉睫。分析小产权房产生原因以及弊端,阐述我国小产权房存在的规制困境,提出解决小产权房问题应遵循的基本原则以及要采取合理化分类治理的执法策略,健全集体建设用地使用权的登记审查制度,加强低收入人群的住房法律保障等解决对策,以期为我国小产权房法律规制问题提出可供借鉴之建议。     

小产权房问题剖析

在近年房价不断攀升的房地产市场中,小产权房如同异类出现在房地产市场当中,各方围绕它的合法性争论不休。剖析了小产权房问题,为解决小产权房问题提出了自己的建议。     

浅析小产权房问题

在房价居高不下、经济适用房有限的情况下,许多购房困难者选择了价格相对低廉的小产权房,小产权房在许多城市尤其是一些大城市迅速蔓延。国土资源部虽然多次严厉叫停小产权房,但是小产权房市场依然火爆。针对这一状况,文章从小产权房概念及其产生原因等角度分析,试图寻求解决现存小产权房问题的办法。     

“小产权房”入市：困境、前景与制度创新

由于立法至今仍未承认小产权房的法律地位,由此引发大量小产权房购销法律纠纷,严重扰乱了房地产市场的正常交易秩序,导致资源严重浪费。在界定小产权房法律性质的基础上,分析小产权房入市的困境、前景,在此前提下,提出解决小产权房问题的相关法律设计是文章的主旨。     

城市“小产权房”现象探析

小产权房的出现引发了一系列问题和纠纷,虽已为人们所关注,但至今尚未解决。小产权房的问题不仅在于其本身,其背后是整个城市住房市场和住房保障体系的不健全,以及失地农民的经济来源没有有效途径等重大问题,因此,利用行政手段强制的控制势必导致城市和农村发展的又一轮镇痛。只有针对小产权房市场从形成到难以控制的过程,将其与整个城市住房市场的相互影响进行分析和对比,才能寻求合理方案,从根本上解决小产权房问题。     

小产权房法律问题研究

与愈演愈烈的房价涨势相反,建于农村集体土地上的小产权房因其低廉的价格实现了众多城市居民的购房愿望,但目前我国法律并未给予小产权房相应的合法地位,往往造成司法实践中对此类问题的裁判不一,也不利于各利益主体的权利保障。对此,只有将小产权房进行合法化,明晰小产权房的权属,制定完善的小产权房管理体系,设立农村非农用地流转制度,才能更好地发挥农村集体土地的效用。     

闽南地区农村住宅安全性现状及防灾建议

在对厦门市海沧区近9 000栋农村住宅的安全性和耐久性现状普查基础上,分析该地区农村住宅的结构类型分布特点和不同类型房屋的安全性等级分布.针对该地区农村住宅存在的安全性和耐久性问题,提出该地区农村住宅防御自然灾害,特别是防御地震灾害的相关建议.     

生物秸秆不燃板房安全防火间距试验

对新型生物秸秆不燃板材搭建的活动板房进行了全尺寸火灾试验.通过测量板房室内外的温度数据及室外不同距离处的热辐射强度数据,分析生物秸秆不燃板房的火灾蔓延特性.通过回归分析建立生物秸秆不燃板房的室外最大热辐射强度与距离的函数关系式,确定生物秸秆不燃板房的安全防火间距.结果表明,秸秆防火板材的阻燃性能对于抑制火灾蔓延有重要作用;采用生物秸秆不燃材料的活动板房,临栋的安全防火间距建议为2.34m;对于极端大风天气,生物秸秆不燃板房临栋的安全防火间距建议为2.51m.     

从私有财产权的流转看城市房屋非公益拆迁的法律规制

从私有财产权流转入手,对城市房屋非公益拆迁的法律性质进行分析,进而讨论城市房屋非公益拆迁法律关系,并反思和检讨了非公益拆迁中的拆迁许可,提出了还原城市房屋非公益拆迁的本质、完善非公益拆迁补偿制度及诉讼救济制度、改进非公益拆迁程序等建议。     

市场经济背景下我国小产权房问题的思考

小产权房是指利用农村集体土地开发建设,然后出售给非本集体经济组织成员的房屋。由于其开发建设与我国现行法律相冲突,面临诸多的法律风险,其日益引起社会的关注,应对其进行妥善的解决。对已经建成的小产权房,购买人在履行相应义务后应予以合法化。同时,在市场经济背景下,在严格保证农用地面积的条件下,应赋予农民集体所有的土地与国家所有的土地相同的物权。     

大掺量粉煤灰高性能混凝土的试验研究

在目前一些大掺量粉煤灰混凝土研究成果的基础上,阐述其社会经济意义并指出研究应用中存在的问题.通过试验,探讨了大掺量粉煤灰混凝土的工作性,力学、干缩和耐久性能.研究表明,大掺量粉煤灰高性能混凝土在道路桥梁、房屋建筑等工程中有广阔的应用前景,并且能获得环境与技术经济效益.     

略论住宅小区车库的权属

当前,我国关于住宅小区车库的纠纷不断。究其缘由,属于车库权属不明所致。住宅小区所占基地在土地用途上应当为住宅用地,配套建车库也为法律法规所要求,车库则应为小区的配套设施,是建筑物区分所有权之共用部分持分权的客体,属小区全体业主共有,并共同约定其使用方法。作为小区共用部分之一,为了最大限度地得以利用,可于其上设定共用部分专用使用权,但与一般共有之性质有所区别。唯有从法律上明确车库权属,才能有效减少纠纷,规范开发商的行为,保护小区业主的合法权益。     

长沙老城区的街巷格局和结构

长沙老城区的街巷格局受城市的地理环境、城池布局乃至风物民俗的影响和制约。长沙是一座山水之城,街道走向随山势、水势的变化而变化,因而形成不规则的蛛网式格局。在长沙老街巷的类型和老街的构造特征方面也形成了自己的特色:街巷类型多变而有规律,民居造型均衡简洁、色调素净明雅。     

纳米技术在聚氨酯改性中的应用

聚氨酯 (PU )弹性体的耐热性能较差 ,限制了其使用范围的进一步拓宽。而经过纳米改性的 PU ,其力学性能和耐热性能都有所提高 ,效果良好 ,文章简要介绍了 PU纳米改性的几种方法     

校舍抗震加固设计思路探讨

地震会造成巨大人员伤亡和财产损失,特别是学生、教职员工伤亡惨重,国家对在建与已有建筑结构抗震性能已引起更大范围、更高程度的关注,文章针对近期做过的学校类加固设计项目遇到的问题进行分析与总结。