房地产企业现金流管理问题及对策研究——以Z企业为例

由于宏观调控和市场竞争的综合影响,房地产企业的现金流入量受到极大的限制、其资金的平衡性遭受巨大的挑战。因此,现金流管理对房地产企业的重要性不言而喻。本文基于现金流管理基本理论和房地产行业特点,通过对某房地产企业的现金流管理现状进行分析,阐述其现金流管理中存在的问题及成因,为房地产企业提出了应对策略。     

论现金流对企业财务活动的影响及其管理

本文通过分析现金流对企业筹资、投资、经营、收益分配等财务活动的影响,说明现金流在企业财务运行中的核心地位,并提出了我国企业以现金流为核心,加强财务运作管理的建议与措施。     

论现金流对企业财务活动的影响及其管理

本文通过分析现金流对企业筹资、投资、经营、收益分配等财务活动的影响,说明现金流在企业财务运行中的核心地位,并提出了我国企业以现金流为核心,加强财务运作管理的建议与措施。     

浅谈基于现金流量的企业财务风险管理

富有经验的审计师在审计上市公司经济业务、差错防弊和评价经营业绩时,往往把现金流指标做为最关键的判断标准,而理智的企业投资者、股东、债权人和外部分析师也不再将目标锁定在容易被操控的利润指标上,而将现金流作为最具有价值相关性的指标。我们已经深深体     

现金流量表在酒店财务管理中的应用

现金流量表是表示企业在一个会计期间有关经营、投资、筹资活动的现金效果 .使用现金流入和流出的概念说明企业以上活动及引起的在资产、负债、所有者权益上的变化 ,变得很容易理解 .酒店的经营特征是周转速度快、现金流动频繁 ,在酒店里使用现金流量表能较好地表示一个酒店企业在一个会计期间经营、投资、筹资活动的现金效果 .介绍了现金流量表的编制方法及现金流量表的指标分析     

在房地产政策的冬天“加固”现金流成本管理

<正>现金流可以说是房地产企业的生命线,决定企业生死。欠账再多,只要现金流足以支付最紧迫的开支,企业照例可以开展业务;可是一旦现金流断裂,即使公司尚有盈利,也预示着企业难以摆脱破产的命运。     

从现金流量表看企业的偿债能力

现金流量表作为企业法编报的三张报表之一，对于投资者分析企业的经营状况而言具有重要的意义，从短期偿债能力和长期偿债能力分析入手，对利用现金流量表分析企业的偿债能力进行了论述，介绍了相关的指标。     

浅析中小企业现金流管理

现金流对于企业有着极其重要的作用,现金流的多少决定着企业应变能力的强弱。企业的应变能力反映在财务上,就是具有较强的资金投入能力,即具有良好的现金流状况。它作为一种有效的管理工具,日渐渗透到企业的经营过程及其分析管理之中,与企业的战略规划、财务决策、运营模式紧密结合起来。本文通过阐述现金流的作用,针对中小企业经营与现金流管理现状,最后提出针对性的建议。     

关于加强油田存续企业现金流管理的思考

现金流对于企业来说，犹如人体的血液。只有现金良性循环，企业正常的生产经营才能得以保证。本文在对我国油田存续企业现金流管理现状介绍，并对现金流管理存在问题进行分析的基础上，提出加强油田存续企业现金流管理的几项措施。     

目标着眼于现金流稳定——房地产企业当前的选择

房地产行业是对环境较敏感的行业,当市场环境较好时通常把追求高收入、高利润作为短期目标,然而目前房地产行业遭受着双重压力,一方面,宏观经济形势不景气;另一方面,来自宏观政策调控的压力。导致房地产行业处于全面紧缩的状态。在当前的情况下,要想实现企业长期的可持续增长,房地产企业须缩小规模,先生存后发展,将短期目标着眼于现金流,追求现金流的平稳,达到收支的平衡,确保一定的现金支付能力。     

Analysis on using UPREITs in real estate finance in United States

This paper gave an overview introduction about umbrella partnership real estate investment trust （UPREIT） to the readers who are not related to real estate and accounting major. To show how UPREIT defer capital gain taxes,makes good cash flow and maximize profit in real estate finance,the paper included the theory and structure of UPREIT（real estate investment trust）,partnership issues,advantage and disadvantage,and created a proforma to demonstrate how UPREIT works.     

房地产纯收益的内涵及预测界定探讨

房地产收益法评估所需求取的纯收益是房地产的正常预期收益,其值等于房地产全部投资的税前利润、房屋建筑物折旧、地价分摊三者之和。收益期短于、等于经济周期时,宜预测每年的纯收益。收益期长于一个经济周期时,宜用第一经济周期内各年收益的加权平均值作为年纯收益。     

房地产企业品牌创建误区浅析

创建房地产品牌已成为房地产企业应对市场竞争的重要举措.房地产企业在品牌创建过程中应正确认识品牌和品牌创建的规律,克服各种误区.     

中国房地产业的商业模式

随着我国房地产业不断发展,房地产业面临的市场竞争不断加剧。现代房地产企业之间的竞争已经不局限于传统的资本与产品的竞争,而是上升到商业模式的竞争。本文回顾和整理了传统复合地产(商业地产、工业地产)和新兴复合地产的商业模式相关文献,并以此揭示和分析了我国房地产行业中的商业模式,为后续的学术研究、业内实践和政府监管提供理论指导。最后,为房地产商业模式的发展提出若干建议。     

绍兴房地产市场发展趋势与个人住房贷款风险防范

绍兴市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融也随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时。不可避免地承担了房地产业的高风险。介绍了近年来绍兴房地产市场的基本形势,阐述了可能引发的房地产金融风险,提出了应采取的相应措施。     

净利润与现金流量关系的研究

指出净利润与现金流量是投资者分析上市公司盈利状况和财务状况的主要财务指标。由于计算两个指标所依据的理论基础不同，净利润与现金流量之间出现背离等问题，投资者应该深人了解两者之间问题产生的原因，正确分析企业的盈利和现金流量状况，以便做出比较正确的投资决策。     

我国房地产企业的财务风险研究

房地产企业作为典型的资金密集型企业,特殊的经营模式决定了它具有高收益、高风险性。现阶段,房地产企业越来越呈现出集团化、规模化的特征,随之产生的财务风险也不断加大,表现为:开发周期风险加大,资金供求风险加剧,内部控制风险不确定性增强等。因此,房地产企业应时刻把握国家的宏观政策,发展低碳房地产,采取优化资本结构、创新融资策略等举措来保障其健康发展。     

我国房地产投资信托基金的运作选择

文章在我国房地产业和房地产金融业发展现状等宏观背景下,详细分析了我国房地产投资信托的组织形式和发展战略,提出了我国房地产投资信托基金的运作模式,指出我国目前应发展权益型房地产投资信托并建议其投资方向.     

房地产估价收益还原法中的折旧费探讨

针对房地产估价方法中的收益还原法,对房地产经营各项费用进行了分析,将房地产的净收益与资金使用价值相比较并举证明,得出了采用收益还原法进行房地产估价时,不应在纯收益中扣除折旧费的结论。     

现金流量表的分析应用

阐述了现金流量表的分析应用在企业经营管理中的重要作用,指出现金流量表的分析应围绕着经营活动现金流量净额水平、投资活动现金流量和筹资活动现金流量来进行。