广东房地产市场金融加速器效应分析与对策

广东省经济发达,近年来房地产业发展迅速,在经济增长中的贡献越来越大,直接带动系数较大,因此关注及研究房地产行业的发展具有较强的现实意义。房地产业在国民经济中的重要地位及房地产开发企业的高负债率决定了我国房地产市场金融加速器效应的显著性。同时,房地产筹资模式也增强了金融加速器效应的非对称性。为缓和房地产景气周期进入下降通道时,金融加速器效应引发的产业衰退与宏观经济紧缩,除应采取适度宽松的货币政策外,还需要转变开发模式和拓宽筹资渠道,降低房地产业负债水平及对银行资金的过度依赖。     

房地产开发企业会计核算分析

我国经济的快速发展刺激了房地产开发企业的增长速度,各个房地产开发企业大量的兴建各种建筑。但是在我国目前的现状来讲,房地产业出现了发展缓慢的态势,那么很多的房地产开发企业就面临了资金运转上的难题。会计工作在房地产开发企业中的作用非常大,会计核算是对房地产开发企业的内部资金整理运作,对企业的发展有着很重要的作用。但是由于房地产开发业是一个特殊的产业,而会计制度又在不断的进行着革新,这样就造成了会计核算在房地产开发企业中会存在很多的问题,本文将针目前房地产开发企业中会计核算的现状进行分析探讨,对此制定出相应的对策,使会计核算制度在房地产开发企业中能够发挥更大的作用,为房地产开发企业的发展创造更加有利的环境。     

日本房地产证券化的发展现状及其启示

房地产证券化是未来金融发展的国际趋势, 也是国际金融发展的重点。在我国住房体制改革进入纵深阶段时, 如何利用有效的金融政策和金融工具是一个迫切需要研究的问题。通过对日本房地产证券化发展现状的探讨, 研究其对发展我国房地产证券化的启示。     

国内房地产金融风险分析及防范探讨

随着我国房地产行业的兴起和不断发展,房地产金融在国民经济中占有十分重要的位置。房地产的繁荣发展也给房地产金融带来了一定的风险,威胁着整个房地产行业的健康发展,同时也有可能对整个国民经济的快速发展带来不利的影响。文章对我国房地产金融风险进行了详细分析,并有针对性的提出了相应的方法措施,提高我国房地产行业抵御金融风险的能力,促进房地产行业的健康发展。     

产业集聚、金融发展对IT企业的R&D投资影响研究

产业集聚和金融发展在推动产业创新力和产业竞争力上发挥着重要作用。在理论分析基础上建立实证检验模型,运用IT上市公司和中国工业经济年鉴等数据,研究产业集聚和金融发展对信息技术企业R＆D投资的影响。结果表明,我国电子信息产业集聚的区域差异大,产业集聚对IT企业R＆D投资有显著的正向影响,但金融发展水平的区域差异相对较小,所在区域的金融发展水平对IT企业R＆D投资的影响不显著。     

房地产按揭贷款与房地产抵押贷款之比较

房地产按揭贷款与房地产抵押贷款是伴随产地产业的发展而出现的房地产金融方式，由于我国房地产融资发展时间不长，而且房地产按揭货款与记地产抵押贷款也有一定相似之处，导致许多人对两者区分不清，需要进一步认识。     

金融均衡发展对经济增长的作用研究

金融业是我国经济发展中的重要产业,在我国经济不断扩展的道路中,金融业发挥了重要作用。随着金融业发展比重扩大,银行、证券和保险在金融产业中发挥重要作用,并形成一套金融网络,直接作用于经济,对经济发展有重要影响。坚持金融均衡发展,保障各环节和结构的金融产业实现均衡发展,对经济增长作用显著。     

中国房地产企业融资模式与金融创新研究

研究探讨房地产融资的策略及金融业发展创新方向.借鉴发达国家的经验,采用比较分析、相关分析等方法,分析了目前我国房地产行业融资渠道的现状及存在的问题,在此基础上,提出了今后房地产行业在融资渠道及金融创新方面的建议,指出我国必须培育发达的资本市场并提供尽可能多的融资渠道从而减少房地产中的金融风险.研究对今后我国房地产行业融资具有积极的借鉴作用.     

浅谈宏观调控下我国房地产信贷风险

近年来房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。房地产业关联度高、拉动力强,成为了国民经济的支柱产业。商业银行在分享房地产发展带来丰厚利润的同时也积聚了越来越大的风险。对稳定房地产市场运行,促进地方经济金融持续健康发展具有十分重要的意义     

金融支持过度与房地产泡沫

我国房地产价格在近年来有过分上涨的趋势,许多专家学者多不同的方面对房地产市场是否存在泡沫现象,以及到底有多少泡沫的问题进行了大范围的并且深刻的探讨。本文中作者从金融支持过度的角度来探索房地产价格与货币供应量和股票价格的关系,得出结论认为货币供应量和股票价格与房地产价格有正的相关关系,因此从金融支持过度这方面进行房地产市场是否会存在泡沫的测量是科学的。     

浅谈房地产管理的重点及作用

房地产业是一个独立的大产业,是产业结构链中重要的一环。在我国的经济发展过程中,房地产经济是非常重要的构成部分,对于我国的经济可持续发展有着非常大的推动作用。近几年,房地产经济在我国经济发展的提升过程中起到了重要的作用,应该明确其在拉动内需增长,保持经济发展快速健康发展中的重要地位。     

酒泉市新能源产业发展金融支持策略研究

新能源产业的发展与金融活动是密切相关的,金融支持不仅对酒泉市新能源产业发展具有非常重要的作用,而且对产业发展的速度和高度有直接影响和制约。酒泉市近几年的新能源产业发展增速开始出现下降趋势,要想破解新能源产业发展出现的困境,关键是要解决金融支持在行业发展中出现的问题。本文运用了文献研究法对文献进行研究比较分析,总结了金融支持在新能源产业发展的富集地区的有益经验,为酒泉市新能源产业发展的金融支持提供参考和借鉴。本文首先分析了金融支持对新能源产业发展的影响,然后阐述和分析了酒泉市新能源产业发展的现状,接着指出酒泉市金融支持新能源产业发展过程中出现的三个凸显问题,最后在理论分析和经验总结的基础之上,结合酒泉市的实际情况,提出合理的金融支持新能源产业发展的策略,以期找出适应酒泉市新能源产业发展的金融支持新路径。     

货币政策对我国房地产市场波动性的影响——基于金融加速器效应角度的分析

根据金融加速器效应原理,货币政策变化往往导致房地产市场产生很大的波动性,我国房地产市场也不例外。我国普遍采用期房预售制度和滚动开发模式,导致房地产市场金融加速器效应呈现出周期不对称性。不同地区房地产市场发展的差异性,则导致金融加速器效应呈现区域不对称性。不同规模房地产企业融资难易程度的差异,导致金融加速器效应因企业规模不同而不同。为保持房地产市场平稳发展．我国需要有针对性地采取相应的政策措施。     

加息对房地产市场的影响分析

房地产市场与宏观金融政策密切相关,加息对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。本文结合近期中国人民银行的利率调整规定,探讨了加息对我国房地产市场买卖双方的具体影响,以及加息对我国房地产投资规模及房价的影响。     

基于大数据的东莞科技金融与产业对接平台建设研究

在对东莞科技金融与产业对接存在的问题和背景进行分析和描述的基础上,通过大数据的技术手段提出了建设东莞科技金融与产业对接平台的建设路径。旨在利用互联网、大数据技术,建立科技、产业、金融的信息共享与对接服务平台,解决科技创新平台、产业以及金融机构之间的信息不对称和实时对接障碍,促进科技创新平台为产业升级转型发挥更大作用。     

我国房地产泡沫的成因分析

我国房地产业存在严重的泡沫已是不争的事实,近日国际货币基金组织(IMF)的报告指出,目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿m2.西南财经大学2014年的调研报告也指出,我国大量城镇住房处于闲置状态,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%,相当于4898万套,远高于美国、日本、欧盟等国家.房地产泡沫经济的危害是不言而喻的,房地产泡沫的长期存在,会导致房地产市场产品结构失衡,抑制了其他产业的发展,对金融系统带来巨大的金融风险,也会影响市场经济的正常秩序.     

绍兴房地产市场发展趋势与个人住房贷款风险防范

绍兴市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融也随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时。不可避免地承担了房地产业的高风险。介绍了近年来绍兴房地产市场的基本形势,阐述了可能引发的房地产金融风险,提出了应采取的相应措施。     

探悉影响房地产市场发展的若干因素

房地产业以其产业关联度强、带动系数大的特点,逐渐成为促进国民经济增长的强有力的动力。房地产市场是否健康有序的发展对我国国民经济中的许多行业都有所影响。本文从房地产价格变动趋势入手,找出影响房地产市场可持续发展的因素,结合市场中的实际情况作出了具体的分析和设想,以期寻求一种较为合适的模式来推动我国房地产市场的健康稳定发展。     

浅析房地产经济发展的趋势

近年来,我国房地产市场的蓬勃发展,房地产经济已经发展成为我国支柱性产业,如何正确分析房地产经济发展趋势对我国房地产有序良性发展具有十分重要的意义。因此,本文针对我国房地产经济发展趋势进行了简要的分析。     

浅谈我国房地产企业中的信托融资

房地产行业的发展在国民经济中处于非常重要的位置，融资和土地问题是一个房地产企业发展需要考虑的首要问题，本文主要阐述融资问题。目前我国金融市场上直接和间接的融资渠道有多种．而各种各样的金融创新产品又进一步拓宽了房地产融资渠道，REITs是其中的典型。本文首先介绍了REITs的概念。然后概述其优势和当前面临的发展机遇，最后以在我国发展REITs要解决的问题为重点展开论述．