我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策

随着我国经济的快速发展,人们对于住房建筑的需求也得到了很大的提升,并且越来越多的人选择投资房地长行业。而房地产行业本身也是我国经济的支柱之一,关系着我国的经济命脉。且由于现如今经济的高速发展促进了房地产行业的变化。而房地产经纪主要指的对一定数量的商品房进行投资,然后利用投资的费用来进行管理,最后按照投资的比例来进行分配以及分类,从而达到对房地产开发项目的单位面积成本与总投资成本进行高效而有质量的管理。虽然现如今房地产经济仍处于一个较为火热的行业,但是随着时间的进程我国房地产经纪中越来越暴露出其缺陷所在,其中较为凸显的一个问题就是房地产经纪管理的质量与效率问题,这会在一定程度上严重影响我国房地产经纪的健康增长,这可能是由于现阶段关于房地产经纪管理的相关政策也处于逐步完善与健全的阶段。为进一步促进我国房地产经纪管理的质量与水平,本文拟从简单介绍我国房地产经纪的基础上,具体介绍我国先进房地产经纪管理存在的问题,进而提出相应的解决对策。     

房地产经纪行业监管现状及相应对策

当前我国房地产经纪行业相关法律法规尚处于构建当中,无论是行业监管制度,还是体系建设,都有待落实。从房地产经纪行业的基本现状分析,行业规定过于笼统,各项制度可操作性缺乏,法律关系调整亟需优化,这些都是监管工作面临的突出问题。需要注意的是,从最初的幼稚发展时期到逐步走向正轨,我国房地产经纪行业的发展前景是较为广阔的。该文重点分析了我国房地产经纪行业监管的基本现状及其发展策略。     

绍兴市房地产经纪业现状透视及对策

对绍兴市房地产经纪业所存在的问题做了初步分析,指出当前影响房地产经纪业进一步发展的问题主要是经纪机构数量大、资质低,从业人员专业知识水平低下,部分房地产经纪机构自律能力不强.基于此,对加强和规范房地产经纪业的管理、促进绍兴市房地产经纪业规范化发展提出了若干条建设性意见.     

完善我国体育经纪人监管制度的思考

随着体育体制改革的进一步深化，体育经纪人在我国必将得到更快速的发展。从战略角度出发论述了我国体育经纪人的监督管理制度（包括体育经纪人的自我管理、政府部门的行政管理、行业协会的自我管理和社会舆论监督），以期通过加强对体育经纪人的监督管理进一步完善与发展我国的体育经纪人行业。     

完善房地产行政管理机构,健全房地产行政管理职能

阐述了房地产行政管理的内容及管理机构行使的职能,提出了现今房地产行政管理体制存在的问题与解决的思路.     

房地产行纪争议之辩析

目前,作为房地产经纪行为之一的房地产行纪,在我国房地产市场是受争议的,无论是我国政府房地产主管机关,还是房地产经纪业内本身,均对此有争议。因而,探讨其缘何如此、症结何在,以及应如何加以正确辨识和在实际操作上加以正确把握,对于我国房地产市场经纪行为的规范化,以利于我国房地产经纪业的顺利、健康发展,无疑是有一定现实意义的。本文就此作了几点探讨性的辩析。     

转型期政府行业管理模式的选择

计划经济下的部门管理被市场经济下的行业管理所取代,是历史的必然。市场经济下的行业管理必须引入政府以外的制度力量,发挥企业、市场、行业协会、非正式组织等其它制度力量的作用。文章分析了经济、社会转型时期的四种典型的行业管理模式,提出了竞争性行业管理模式的“选择棒”理论,指出以民间行业协会为主体、政府综合经济管理部门进行宏观管理的行业管理模式是竞争性行业管理的最终模式。     

转型期政府行业管理模式的选择

计划经济下的部门管理被市场经济下的行业管理所取代，是历史的必然。市场经济下的行业管理必须引入政府以外的制度力量，发挥企业、市场、行业协会、非正式组织等其它制度力量的作用。文章分析了经济、社会转型时期的四种典型的行业管理模式，提出了竞争性行业管理模式的“选择棒”理论，指出以民间行业协会为主体、政府综合经济管理部门进行宏观管理的行业管理模式是竞争性行业管理的最终模式。     

加强房地产产权档案的管理 保证房地产各项工作的顺利进行

房地产产权产籍管理是房地产行政管理的核心与基础。本文就如何管理好房地产产权产籍档案和应建立与健全的各项规章、制度、规范、程序、规则等做了系统、精炼的阐述。     

商务部：加强对特许经营活动管理

商务部近日向各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团主管部门发出通知，要求加强对特许经营活动的管理。一是认真贯彻落实《商业特许经营管理办法》，提高依法管理的水平和能力；二是坚持分类指导，加强对特许经营活动的监管；三是规范特许经营展会，防止利用展会进行商业欺诈；四是加强宣传，创造有利于特许经营发展的良好氛围；五是充分发挥行业协会的作用，加强行业自律。     

房地产行业文化建设研究

加强房地产行业文化建设,是树立和落实科学发展观、促进房地产行业全面、协调、可持续发展的有效途径;也是理性认识和把握房地产行业的发展趋势,力争在体制创新、机制创新和管理创新上取得突破的关键所在.     

城市房地产产权产籍GIS管理系统框架设计与研究

0前言随着城市建设GIS系统应用的广泛深入,越来越突出了城市房地产产权产籍GIS管理系统的重要性。本文所阐述的系统框架设计与研究,可以为房地产行政管理部门提供一种新颖的辅助决策手段,使房地产部门传统的工作方式发生根本的改变。房地产产权产籍GIS管理系统技术和功能渗透到各个房产管理应用系统中,帮助各个环节进行新系统模式下的信息管理,从而使整个房地产产权产籍GIS管理系统融为一体。     

关于房产测绘质量管理措施探讨

房地产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。它能够有效提高房地产行业的专业性,并提供可靠的参考依据,增强城市规划水平。房产测绘对法律、经济以及社会等各方面都有着极其重要的作用。因此,必须加强房产测绘质量管理措施,限制房产测绘市场、加强房产测绘程序检查力度、制定相关政策制度、公开房产测绘结果,从根本上加强房产测绘质量的管理水平。     

论行业协会的行政主体地位

行业协会作为沟通政府与企业的中介治理机制理应发挥更大的作用,但是其在实践中并未实现这样的效果。根源之一在于行业协会的行政主体地位不够完整。行业协会具有独立的公共利益,并且能独立行使公共权力,因此其应具有完整的的行政主体地位。"独立性"构成了行业协会行政主体地位的基础。当下正在经历的行业协会管理体制改革效果应该得到重新评估。     

浅析房地产权属登记现行管理模式

房地产产权产籍管理是一项综合性的管理工程，涉及的面比较广，涵盖了现场测绘、房产数据采集，产权来源情况审查和认定，缮证发证，以及立卷归档等多方面的内容。房地产权属登？已是房地产产权产籍管理的主要手段，房地产权属登记既是政府加强房虹产行政管理、促进房地产市场健康发展的基础工作也是房屋权利人保护自身合法权益的重要途径。     

房地产交易中估价机构与经纪机构的关系

房地产价格评估和房地产经纪同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段,本文中我们将对两者在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两者之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。     

出版行业协会特点分析及我国发展对策

归纳出版业发达国家出版行业协会的特点,分析我国出版行业协会的现状,提出发展我国出版行业协会的建议:将出版行业协会的发展纳入市场体系建设的规划;行政权利退出行业自治领域;正确处理行业协会与国家权力之间的关系;建立对行业协会承担转移职能能力的科学评估机制。     

我国房地产行业税收征管问题研究

作为一个税源潜力丰富的产业,房地产行业始终是税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。本文深入分析房地产行业税收征管中存在的主要问题和征管低效的原因,进而提出完善我国房地产业税收政策、改进税收征管的一系列意见和建议。     

房地产企业现金流管理问题及对策研究——以Z企业为例

由于宏观调控和市场竞争的综合影响,房地产企业的现金流入量受到极大的限制、其资金的平衡性遭受巨大的挑战。因此,现金流管理对房地产企业的重要性不言而喻。本文基于现金流管理基本理论和房地产行业特点,通过对某房地产企业的现金流管理现状进行分析,阐述其现金流管理中存在的问题及成因,为房地产企业提出了应对策略。     

房地产项目成本管理

近年来随着我国社会环境的不断变化和国家对房地产市场管理的完善,房地产企业的竞争日趋激烈。在这样的形势下,房地产企业要想保持自身的生存与发展,必须要考虑到房地产项目成本的问题,就目前房地产企业的现状来说必须加以改进和完善。本文在分析当前房地产行业的发展前景,探究房地产工程项目在成本管理中存在的问题,并提出相应的解决方案。