浅析房地产发展泡沫及前景

本文分析了房地产业在国民经济发展中的重要位置,2008年的金融危机影响下的房地产泡沫,以及政府、开发商的对策,二者应共同维护房地产的平稳发展。     

楼宇智能化的发展态势

在全球金融危机中,房地产市场需求受到冲击导致疲软,很多开发商开始重视给客户提供一个良好的综合坏境,以求新的卖点。楼宇安防系统、整个智能化系统便是商家提供给客户良好坏境的重要因素。     

浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系

房地产开发商的质量意识对于提高工程质量有很大的影响。针对房地产开发商质量行为的内因条件,应尽可能地让各类房地产开发商的投资目的与提高房地产工程质量的目标相一致。     

住宅结构设计与建筑节能

本文旨在论述住宅的建筑设计与建筑节能、围护结构的节能原理及节能措施,以增强开发商和居民的建筑节能意识,提高开发商建筑节能水平。     

建筑市场激励机制设计

建筑市场是一个典型的不完全信息博弈市场。这个市场由开发商、监理单位与承包商三位主体构成，他们之间存在着复杂的委托一代理关系。通过对这种特殊的委托一代理关系的分析，构造了两个不完全信息动态博弈模型，并对这两个模型进行了比较分析。结果表明，如果开发商只支付监理单位固定费用，监理单位将采取弱力度监督，只有当开发商给予监理单位适当激励时，监理单位才会采取强有力监督。并在此基础上，得出了开发商对监理单位的有效激励机制，以促使监理单位和承包商努力工作，从而实现开发商预期目标。     

论金融危机下的高等教育发展

从金融危机对高等教育的影响入手,分析了金融危机与高等教育的内在联系,提出了具有现实意义的应对金融危机的高等教育发展模式.     

组合拍卖在土地出让中的应用

针对现有土地出让方式无法满足开发商需求不同土地组合的问题,基于机制设计理论以及组合拍卖思路与方法,建立了关联价值下的最优土地组合拍卖机制设计模型,通过求解该模型得到了具体的最优拍卖机制。该机制不仅允许开发商对不同土地的组合投标,还能激励开发商披露其对土地组合的真实估值信号,并在此基础上实现政府期望收益最大化,从而促进土地的合理配置。算例分析表明,所提出的最优组合拍卖机制具有计算简单、可操作性强等优点。     

GIS与ABM集成的房地产开发模拟研究

以遥感和地理信息系统作为数据获取和空间分析的技术手段,采用多主体建模方法,对房地产开发商的开发行为和相互作用过程进行抽象和模型化,提出一个自下而上的房地产开发模拟框架。采用多变量逻辑回归模型分别建立各类开发商的区位选择模型,各开发商通过竞标获取某个地块的开发权,并实施开发行为。以北京作为实验区,模拟研究了大量开发商通过微观相互作用形成某种宏观的房地产分布格局的复杂过程。     

浅析马克思的"金融危机理论"

金融危机是当今金融经济自由化条件下,尤其是东亚金融危机之后,国内外理论界和政府阶层关注的焦点问题之一。金融危机理论通常被认为起源于克鲁格曼的第一代模型,事实上,早在19世纪中后期,针对资本主义全球扩张过程中日益严重的经济与金融危机,马克思就对金融危机的生成、扩散与防范机制进行了系统、深入地分析,并在其劳动价值论和商品与货币关系理论即货币信用论的基础上形成了科学的金融危机理论。     

美国金融危机对我国经济发展的启示

金融危机理论是《资本论》中的重要组成部分,花费了马克思毕生的心血。在《资本论》中,马克思在劳动价值论和商品、货币关系理论的基础上,对资本主义的产生及针对资本主义在全球蔓延过程中日益产生的金融危机进行了深人研究和系统分析,逐渐形成了科学的金融危机理论,对当今经济发展极具指导意义。根据马克思金融危机理论中所分析的金融危机产生及形成原理与现实条件,提出如何维护金融安全,规避和防范金融危机提出有效可行的建议对策,对我国经济安全意义重大。     

关于现代社区环境"人性化"设计的思考

该文通过对当前房地产开发中所谓"人性化"卖点的分析,指出社区环境设计中存在的华而不实的现象,以及开发商与物业管理部门服务意识的不足,认为开发商和建筑师只有更新居住观念,更多地关注人的心理需求,才能创造出实用、经济、美观的社区环境,实现真正的人性化.     

浅谈房地产开发商景观设计管理的阶段成果和要求

随着改革开放的不断深入,我国的房地产业和环境景观业在这样的时代背景下蓬勃发展、蒸蒸日上。居住区环境景观成了城市中分布最广,最接近居民、使用度最高的城市空间形式。作为开发商,应遵循正确的操作流程,尤其是景观规划设计应尽量提前介入,与总体规划、建筑设计以及配套管网设计等同时进行。本文对房地产开发商景观设计管理的阶段成果和要求进行了探讨,与大家共同分享和探讨。     

金融危机背景下的企业财务战略

阐述了企业战略与财务战略的内涵,分析了金融危机对我国企业的影响,指出在金融危机背景下企业应当选择合适的财务战略。     

房地产开发中的户型面积优化模型研究

针对当前房地产业内开发商靠哄抬房价、囤地、囤房以谋取高额利润的不良现象,指出房地产开发商要走出误区、健康获利的唯一途径是制定科学的开发方案,而科学的开发方案依赖于优化的户型面积设计.本文从房地产开发商角度出发,提出利用熵权系数综合评价法,对备选的不同面积的户型进行综合效益评价,并在此基础上给出了以开发商总效益最大为目标的房地产户型组合优化模型,从而有助于开发商形成科学的开发方案.     

商品房预售中开发商与预购人的利益冲突与衡平———以预购人权益保护为中心

商品房预售制度是促进房地产业发展的一项重要制度.商品房预售在我国的房地产市场中已经成为一种重要的销售形式.由于商品房预售的特殊性质,探析开发商与预购人之间的利益冲突原因,寻求对预购人的权益保护就显得尤为重要.在介绍商品房预售制度的基础上,分析我国商品房预售中存在的问题,提出衡平开发商与预购人之间利益的建议.     

供需视角下绿色建材演化路径及激励机制研究

随着可持续发展理念与低碳节能发展理念的深入人心,完整的绿色建材供应链亟待建立。然而目前国内绿色建材市场还处于起步阶段,位于产业链两端的建材生产商和房地产开发商并未形成稳定的供需关系。本文基于收益、风险与损失建立了建材生产商群体和房地产开发商群体在有限理性情形下的演化博弈模型,并通过演化稳定策略分析及MATLAB仿真验证,研究得出效益系数、风险损失、潜在损失是影响博弈双方决策的关键因素,从而得到促进建材生产商和房地产开发商供需关系稳定形成的激励机制。     

消费结构变动、虚拟经济、信用货币与现代金融危机——对现代金融危机根源的一个理论新解

现代金融危机多发于虚拟经济领域,虚拟经济本身并不是金融危机发生的根源。认识金融危机与虚拟经济之间的关系需要从消费结构变动入手,并结合现代信用货币制度加以分析,现代金融危机发生机理除了与消费结构等因素有关外,还与当代国际金融体系下美元的＂责权不对称＂密切相关。     

交易成本对开发商绿色建筑开发决策的影响

采用交易成本经济学和博弈论的方法对开发商对具有投资潜力的绿色建筑开发持怀疑态度的原因进行了深入研究.构建了2类开发商主体在3类市场情境下的博弈模型,分析其决策均衡收益,研究发现绿色建筑市场的交易成本(如有限理性、机会成本、信息不对称以及系统风险等)对开发商的决策有很大影响.总结了模型研究的价值和政策意义,提出减少交易成本、完善绿色建筑市场的政策建议.     

马克思的货币危机和金融危机理论关系

马克思的金融危机与货币危机的有关理论是互相关联和相一致的。但是,金融危机与货币危机的直接阐述对象不相同,前者来源于对现实金融市场活动的具体研究和探索,而后者多是出现在对货币本身和数量的论述。     

金融危机下对公允价值计量的思考

公允价值一直是我国会计界关注的热点问题。使用公允价值计量在美国次贷危机中的惨痛教训又一次引起大家对公允价值的关注,并被认为是金融危机产生的原因。本文对此次金融危机的起源进行了分析,然后在分析金融危机与公允价值计量之间的关系基础上得出公允价值只是金融危机的替罪羔羊,并对我国新兴市场使用公允价值的未来走向提出了一些建议。