我国房地产价格与GDP关系实证分析

近几年来,我国房地产价格的迅猛增长引起了各方的重视。然而,国内有关房地产价格影响因素的研究还仅停留在定性分析上,缺乏定量分析与实证研究。基于我国1987-2004年度时间序列数据,应用协整分析、误差修正模型技术以及Granger因果分析对我国房地产价格与GDP之间的关系进行了实证分析。实证结果表明:我国的房地产价格与GDP之间存在长期稳定的动态均衡关系;无论长期还是短期,我国的GDP波动都是房地产价格波动的Granger原因,GDP的走势对于房地产价格的涨跌起着决定性的影响,GDP的波动有助于预测房地产价格的走势;短期内经济的过热容易引起房地产价格的过快增长。     

中国金融系统融资结构与产业结构变动关系的实证分析

本文运用VAR模型、Johansen协整检验、Granger因果检验等计量方法,对中国1981—2010金融系统的融资结构与产业结构变动之间的关系进行了实证研究。结果表明:中国金融系统融资结构与产业结构的变化之间存在长期协整关系;中国金融系统融资结构的变化不是产业结构变动的Granger原因,而产业结构的变动是金融系统融资结构变化的Granger原因,这表明金融系统融资结构与产业结构之间形成了"需求引致",而不是"供给推动"关系。     

我国CPI与存款准备金率变动规律的实证研究

居民消费价格指数(CPI)作为衡量一国价格总水平的指标,其变动趋势必然会影响消费者的预期。存款准备金率作为一国中央银行货币政策的主要工具之一,其调控是否合理也深受老百姓关心。在我国目前CPI涨幅偏大、中央银行频繁调整存款准备金的现实情况下,这两者之间的内在联系值得研究。本文通过搜集相关数据,对这两者之间的变动规律进行实证研究。     

中国股市量价波动性关系的实证分析

从实证角度对我国股票市场的价格收益与交易量变动之间的动态关系进行了较为全面的分析.研究结果表明,沪深两市日价格收益序列存在着GARCH现象,价格收益和交易量变动之间存在正相关关系;收益和交易量的变动之间存在双向Granger线性因果关系;两市波动存在不对称效应,并对基于加入交易量的TARCH模型和EGARCH模型的结果进行了比较,表明EGARCH模型的拟合结果好于TARCH模型.     

房地产价格VAR模型的实证研究

随着市场经济的飞速发展,近年来房地产市场持续升温,房地产价格持续走高,为保证房地产业的健康发展,运用VAR方法,对近年来我国城镇居民的可支配收入与我国商品房销售价格之间的关系进行了实证分析,并用最小二乘估计作对比,通过Granger因果检验来验证模型设定的合理性．研究表明,居民收入增长是房地产价格上涨的重要解释因素,居民收入与房地产价格之间呈现正向关系．并以此为基础,为我国房地产市场的健康发展提出了相应的政策建议．     

所有制结构变动与城乡居民收入差距关系实证分析

基于1981年-2005年我国城乡居民收入差距和所有制结构变动的数据的收集整理,计量分析了所有制结构变动与城乡居民收入差距的关系．结果发现：城乡居民收入差距同非国有化率之间存在双向的Granger因果关系,所有制的结构变动影响我国城乡居民收入差距的扩大,反过来,我国城乡居民收入差距的日益拉大,在某种程度上又促进了我国所有制结构的进一步完善．最后就此提出一些相关的对策建议．     

期货与现货价格的动态关系——基于沪市期货交易所铜铝的实证分析

期货与现货价格之间的变动关系从一个侧面揭示出期货市场的运行效率,同时也是投资者十分关注的问题.借助单位根检验、协整检验、误差修正模型和Granger因果关系检验,以上海期货交易所铜、铝这2个期货品种为例,主要研究期货价格变动对现货价格变动的影响,定量地刻画出期货价格变动对现货价格变动的影响程度.研究结果显示,这2个品种期货与现货价格之间存在长期均衡关系,期货与现货价格相互作用,互为因果.     

二零一四年二月~三月中国经济发展动态

<正>2月CPI同比上涨2%3月9日,国家统计局发布最新数据:2014年2月份全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2%,其涨幅为一年来最低。当月,CPI环比上涨幅度仍达到0.5%。分析人士指出,居民消费价格环比上涨,主要原因是食品价格有所上涨。从发布的环比数据看,鲜菜、鲜果和水产品价格环比上涨较多,合计影响CPI环比总水平上涨约0.57个百分点,是2月份环比上涨的主要因素。专家分析认为,目前食品类、非食品类价格上涨动力不足,一季度物价总水平将低位运行,对于今年政府工作报告中提出的3.5%物价控制目标,实现难度不大。     

我国环境规制与产业结构关系的实证研究

选用1985-2009年我国相关指标,在理论分析的基础上,通过静动相结合的研究方法对我国环境规制与产业结构之间的关系进行了实证研究。研究表明：我国环境规制与三次产业产值之间均存在长期的协整关系,并且环境规制对其均有不同程度的正面效应;第一产业产值变动与环境规制之间无因果关系,但其是第二产业产值变动的Granger原因;第三产业产值变动是环境规制力度强化的原因。     

基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验

利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣.     

基于格兰杰因果检验的电子商务与商业地产价格的实证分析

运用格兰杰因果检验方法,探讨了电子商务的发展是否影响了商铺、商业地产的租售需求这一问题.通过对写字楼、商铺价格数据和电子商务规模数据进行检验,分析探讨了电子商务的发展与商业地产价格的关系.综合格兰杰因果检验及相关系数的计算结果,可以认为电子商务发展规模的扩大,降低了商铺、商业地产租售价格的上升趋势.基于这一结论,我们认为未来随着电子商务规模的不断扩大,商业地产价格上升的压力趋向于减小.     

房地产业发展与经济增长的实证分析

搜集了1996-2010年15年间的房地产数据和GDP数据,采用EVIEWS软件利用回归分析和GRANGER因果关系的方法,研究了经济增长与房地产发展的关系。经研究分析,经济增长与房地产开发投资有显著的影响关系,通过检验二者之间存在双向的影响,且房地产开发投资对经济增长有很大的贡献率;经济增长是商品房销售额的因果关系,商品房销售额却与房地产负相关,表明了房地产销售额对经济增长产生挤占效应;房地产均价在合理的范围内与经济增长互为因果关系,房地产均价对经济增长也起着很大作用。     

中国房价与租赁价格关系研究

利用1999～2009年中国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数季度数据,运用季节调整、协整检验、格兰杰因果检验及脉冲响应等方法,对房价与租金的关系进行了实证分析.研究表明,中国房价与租金不存在长期稳定的均衡关系,短期内房价变动不影响租金变动,而租金变动影响房价变动,但影响力有限.从需求面看,房价变动主要由投资和投机需求而非自住需求引起;租金上涨使部分有自住需求的人转向房屋购买,引起房价上涨,但此部分人不是买卖市场的主导者,所以影响力有限.     

房价调控与制度结构改革

近年来我国房地产价格持续上升。房价调控失灵根源在于调控措施未触及对房价起决定作用的现行制度结构。改革不合理制度,逐步完善商品房价格的市场形成机制,并就市场失灵提出有针对性的监管措施,房价宏观调控措施才具有可实施性。     

中国房地产投资与经济增长关系的实证分析——以辽宁省为例

以中国房地产市场发展现状分析为前提,以辽宁省为例,运用Johansen协整关系检验、误差修正模型和Granger因果关系检验的方法,对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明房地产投资与经济增长之间存在长期均衡关系。短期看房地产投资与经济增长具有相互促进作用,但房地产投资的不断增长并不能长期促进经济的持续发展。基于此,政府部门在进行房地产行业宏观调控时应持慎重的态度。     

中国房地产开发投资与GDP的互动关系

通过 Granger因果检验 ,分析当前中国房地产开发投资和国内生产总值 GDP之间的 Granger因果关系 ;通过广义脉冲响应分析和方差分解分析 ,研究当前中国房地产开发投资和 GDP相互之间的脉冲响应特性。 Granger因果关系检验表明 ,GDP对房地产开发投资存在单向的显著可信的 Granger因果关系 ;广义脉冲响应与方差分解的结果显示 ,GDP对房地产开发投资的影响远大于后者对 GDP的影响。研究结果表明 ,GDP对房地产开发投资有着显著的单向作用 ,当前 GDP的走势对于房地产业的发展有着决定性的影响     

上海市房地产业外商直接投资的实证研究——基于外资流量与房地产价格的格兰杰因果检验

近来外商投资对房地产业的影响受到了社会更多的关注,而外商投资的重要形式之一是外商直接投资.运用计量经济学方法探索上海市外商直接投资与房地产价格的相互影响,发现外商直接投资的增长不是房地产价格升高的格兰杰原因,而房地产价格升高是导致外商直接投资增长的格兰杰原因,并在此结论的基础上给出简单的政策性建议.