农村土地承包经营权确权登记数据库建设方法研究

建设农村土地承包经营权确权登记数据库是进行农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重要内容,是运用计算机、数据库、地理信息系统等相关技术,建立"集影像、图形、权属为一体的农村土地承包经营权确权登记数据库",全面实现对土地承包权属信息、承包地块空间信息的数字化、信息化管理。本文是结合作者参与的甘肃省康县农村土地承包经营权确权登记颁证工作,阐述了数据库建设的流程和方法,为从事该项工作的人员提供参考借鉴。     

农村土地承包经营权流转方式的立法完善

农村土地承包经营权流转方式的合理规定是农村土地承包经营权顺利流转的关键,但我国现行法律中对农村土地承包经营权流转方式的规定,在适用宗旨、前提、内涵、程序等方面均有不足之处。农村土地承包经营权流转应以建立和优化土地承包经营权流转机制,加快农业结构战略性调整和农业规模化、产业化步伐,促进农业增长、农民增收、农村稳定为宗旨,以土地所有权、土地承包权与土地使用权三权分离为前提,强化土地所有权,稳定土地承包权,放活土地使用权;农村土地承包经营权流转是土地使用权的流转,其受让主体可在本集体经济组织外选择;流转区域方面,应突破本集体经济组织,在更大范围内流转。不论采取何种流转方式,都要遵循相应的程序性规则。     

论中国农村土地承包经营权的继承

土地承包经营权是中国农民及其他农业生产经营者占有和经营土地的权利,是耕者有其田的具体体现.由于我国继承法制定时间较早,长期以来对于农村土地承包经营权的性质又存在争议,对于刚颁布的物权法中土地承包经营权的流转方式范围也存在不同的认识.因此,农村土地承包经营权是否能作为遗产继承、继承是否能作为土地承包经营权流转的方式成为值得研究的问题.     

关于农村土地承包经营权流转问题的探索与思考

正农业产业化是加快城镇化、农业现代化的主要推动力之一,而规模化经营是农业产业化的基础,农村土地承包经营权流转是规模化经营的前提,所以加快农村土地承包经营权流转平台建设是推进和深化农村经济体制改革的一项重要内容,是落实"三农"问题工作成效的关键。农村土地承包经营权流转随着统筹城乡发展的加快,承包经营权的流转日趋活跃,这对提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。根据我市土地     

农村土地承包经营权流转研究的新进展——评《农村土地承包经营权出资中若干法律问题研究》

利用农村土地承包经营权作为标的进行出资,以获取出资收益,这种土地承包经营权流转的新方式已经出现。毫无疑问,它对提高土地使用效率,增加农民收入,维护农民财产权益将产生重大影响。但目前国内理论界对于农村土地承包经营权流转     

浅谈我国农村土地承包经营权抵押问题

土地承包经营权（狭义上家庭土地承包经营权）能否抵押是土地流转实践中最有争议的问题之一。新物权法的颁布明确了土地承包经营权是一种用益物权,为充分肯定土地承包经营权的抵押提供了理论支持。而现实中,土地承包经营权能否抵押实质上是农村土地的社会保障功能与融资功能能否有机结合的问题。     

我国土地承包经营权的抵押问题分析——以农村金融担保为基础

建立农村土地承包经营权抵押担保制度具有现实的意义，但现行的金融担保制度下，农村土地承包经营权抵押还存在着一些障碍。由于存在着现行的障碍，本文提出了完一事我国农村土地承包经营权抵押担保制度的基本思路，设立类似外国土地银行的政策性银行主管土地承包经营权的抵押贷款业务，业务内容包括政策性银行的相关政策性业务和分支机构的业务内容。     

土地承包经营权：地位、性质及构成的再认识

农村土地家庭联产承包责任制确立已接近三十年,对于什么是土地承包经营权,土地承包经营权的地位、性质等问题的争议颇多,未形成共识。在《物权法》实施的背景下,本文试图从物权角度.借鉴物权二元结构理论,对土地承包经营权进行重新探讨和认识。     

浅析土地流转的困境和解决措施

本文从当前我国农村土地承包经营权流转的原因出发,分析了土地流转的作用以及当前土地流转存在的问题,在此基础上提出了适应于农村土地市场化流转的制度政策环境,以促进农村土地承包经营权的规范有序流转,优化土地资源配置,提高土地资源配置效率。     

论家庭土地承包经营权抵押

在我国农村土地产权归集体所有的法律架构下，家庭承包经营权成为亿万农户家庭对集体土地所享有的一项至关重要的财产权利。土地承包经营权流转为其财产权利的实现提供了现实条件，然而抵押作为流转的一种方式尚未得到法律确认，无疑限制了其财产属性的实现和土地流转的活力。本文对家庭土地承包经营权抵押内涵、抵押的可行性和设置抵押的障碍进行了分析，提出了建立和完善家庭土地承包经营权抵押的相关建议。     

合同档案的特点及其管理

我国正在建设有中国特色的社会主义市场经济,合同在社会经济活动中正起着越来越重要的作用,对合同档案管理的要求也日益严格与专业化。而这恰恰是目前档案学研究中的薄弱环节。为此,根据有关的法律规定,结合现实中合同档案管理存在的问题,对合同档案的特点及管理进行探讨。     

一种基于期权合约和现货市场的零售商采购模型研究

期权可以提供给零售商一定的灵活性以应对不确定的市场因素.文章分析了现货市场和期权合约市场同时存在时零售商采购的最优购买策略.通过数值实例对决策模型中的关键因素进行了敏感性分析,进一步验证了关键因素对期权最优采购量的影响.     

合同签约技巧与管理

介绍了合同谈判的准备工作,分析了合同谈判的策略和技巧,提出了合同谈判时的注意事项。     

公私合作(PPP)合同存在的问题与解决对策研究

公私合作(PPP)合同作用重要但存在的问题日益突出,因此从PPP合同设计和履行两个阶段综述合同存在的问题,并提出解决对策。设计阶段存在问题有:风险分配不合理;合同不完整;合同法律性质不明,履行阶段存在问题有:法律法规保障不足;政府契约精神薄弱;监督体系不完善;重新谈判问题。针对问题提出相应解决对策有:建立合理的风险分担机制;完善法律框架;规范政府行为;建立有效的监督框架;增加灵活性合同,建立常规性再谈判机制。     

明清小说伦理契约类别及叙事形态特点探析

伴随着商周以来契约活动的发展,文学中诞生了一个崭新的题材——契约叙事。历经汉、魏晋、唐宋元的发展,到了明清,以契约为内容的文学书写空前繁荣。其涉及的契约范围之广,领域之多也为前代所不及。其中伦理契约又分为婚恋类、亲情类、友朋类三种。这些契约叙事文本凸显了中国古典儒家文化传统,反映了明清之际重商、重利的时代特色。     

对企业劳动合同管理的思考

劳动合同是职工与企业确立劳动关系、明确双方权利和义务的法律凭证，完善劳动合同管理有利于促进企业深化改革，提高企业经济效益。阐述了劳动行政部门对劳动合同管理的作用和企业建立健全劳动合同管理制度的重要作用。     

旅游合同有名化及其规制

尽快使旅游合同有名化是必要的也是可行的,最佳方式是在制定民法典时加以规定。有名化过程中,应注意合理界定旅游合同的概念和范围,理顺与相关法律规范的关系,建立旅游合同精神损害赔偿制度,以切实有效地调整旅游合同关系,保障旅游者的合法权益。     

试论合同的形式

合同形式自由为近现代法的通例 ,我国合同法一改过去过分强调书面形式的做法 ,与各国的通例相一致 ,属一项重大改进。合同形式的目的主要包括 :证据目的、警告目的、境界线目的、信息提供目的以及其他目的。合同形式的类型有书面形式、口头形式和其他形式。合同形式存有缺陷 ,以合同不成立作为其一般效果 ,惟于特别场合 ,可发生合同无效或其他特别效果。合同形式的缺陷可因履行而治愈 ,这体现了合同法鼓励交易的思想。     

合同可撤销、可变更权利的立法浅析

从可撤销合同的行使方式结合合同法意思自治原则对《合同法》第54条关于合同撤销权须经法院确认方可形成的规定进行分析研究,并通过分析、借鉴世界各国关于可撤销、可变更合同制度相关立法规定,提出完善我国《合同法》关于可变更、可撤销合同制度的立法意见。     

论无固定期限劳动合同的误解及回应

自《劳动合同法》颁布实施以来,其中无固定期限劳动合同条款引发了一系列社会事件。一些经济学家、法学家站在不同立场对无固定期限劳动合同提出了质疑。经过研究分析,对无固定期限劳动合同的质疑都存在不同程度的误解。文章重点回应这些误解,提出无固定期限劳动合同在提高社会资源利用率、维护职业稳定等方面都具有重要作用。