发展我国房地产投资信托的必要性及障碍分析

随着我国房地产业的快速发展,房地产融资过程中的矛盾和问题凸显,主要表现在：融资渠道单一,过度依赖银行信贷,房地产企业负债率居高不下;大量贷款投放于房地产项目,商业银行由此面临较大的金融风险;金融市场上低风险、高收益金融工具缺乏,丰厚的闲置资金难以进行投资。对此,创新房地产融资途径、发展新的金融工具,已成为房地产企业、金融业、投资者的共同需求。反观国际金融投融资模式,房地产投资信托因具有快速融资套现、收益稳定等优点逐渐受到房地产业、金融业以及广大投资者的青睐。但因我国对此研究较晚、发展滞后,目前还存在较大的障碍因素。     

我国房地产融资结构分析

我国市场经济的整体发展直接受我国支柱产业房地产业的影响。影响我国房地产业发展的关键是房地产的融资。对于我国房地产业融资和投资的现象,解析我国融资渠道（信贷、债券、股票等）存在的问题,重点估算银行的信贷在房地产融资中所占的分量,提出改善我国房地产融资系统的建议。     

浅谈我国房地产企业中的信托融资

房地产行业的发展在国民经济中处于非常重要的位置，融资和土地问题是一个房地产企业发展需要考虑的首要问题，本文主要阐述融资问题。目前我国金融市场上直接和间接的融资渠道有多种．而各种各样的金融创新产品又进一步拓宽了房地产融资渠道，REITs是其中的典型。本文首先介绍了REITs的概念。然后概述其优势和当前面临的发展机遇，最后以在我国发展REITs要解决的问题为重点展开论述．     

中国房地产融资途径发展趋势分析

目前房地产融资方式很多,但银行信贷资金比重大的融资格局一直没有改变,这显然与中国不完善的金融市场有关。实行房地产行业融资渠道的多元化,有利于国民经济的健康发展,并可以进一步防范和化解金融风险。     

浅谈我国发展REITs应注意的问题

房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济增长的贡献中占有相当大的比重,同时又是对其他行业拉动性极强的行业,一旦房地产市场风险暴露,将会对整个宏观经济造成严重冲击。研究房地产行业融资模式,对我国房地产业乃至整个经济发展有重大启示意义。本文结合我国房地产金融市场存在问题,提出中国发展REITs应该注意的问题,以房地产市场主体提供相关对策,确保我国房地产金融市场安全运行,国民经济持续健康地发展。     

中国房地产企业融资模式与金融创新研究

研究探讨房地产融资的策略及金融业发展创新方向.借鉴发达国家的经验,采用比较分析、相关分析等方法,分析了目前我国房地产行业融资渠道的现状及存在的问题,在此基础上,提出了今后房地产行业在融资渠道及金融创新方面的建议,指出我国必须培育发达的资本市场并提供尽可能多的融资渠道从而减少房地产中的金融风险.研究对今后我国房地产行业融资具有积极的借鉴作用.     

20世纪80年代末以来银川市房地产业的发展与优化途径

银川市房地产业的发展具有起步晚、发展快，城市居民实际购房能力持续增强，房地产业的链条效应显著，融资渠道多元化，旧城改造成绩显著以及与全国部分犬中城市房地产价格指数相比住居前列的特点．发展中的突出问题是房地产二、三级市场体系不健全；金融、保险等政策与房地产业发展不配套；地价偏高，区域差异大；城市房地产投资区位失衡以及房地产价格水平偏离居民实际支付能力等．实现银川市房地产业持续健康发展的基本途径是大力发展住宅产业和完善房地产市场体系；大力发展和完善房地产金融服务；大力推进城市工业化和城市化进程．     

我国中小型房地产企业的融资分析

21世纪以来,我国房地产业得到了迅速发展。房地产企业融资为房地产业的发展提供了重要的资金保障,同时房地产企业融资也存在着很多问题,文章分析了新形势下中小房地产企业在融资方面的现状以及存在的问题,并提出在房地产寒冬时的融资对策。     

浅析房地产信托投资基金在我国的发展

采用银行贷款的方式进行融资一直是我国房地产业主要的融资方式,很容易导致金融泡沫转嫁给商业银行。目前,房地产业迫切需要银行外的融资方式,以解决其外部融资方式单一和融资难问题。文章分析认为,发展房地产投资信托基金能较好地解决这一问题。     

浅论我国房地产企业的融资渠道

本文通过阐述房地产行业的特点、资金运作特点和融资现状,分析了房地产企业的融资渠道问题,提出了目前最适合我国房地产企业融资的金融工具一发行公司债券和房地产投资基金,以便突破目前房地产企业资金供给严重依赖银行的单一模式。     

金融危机对我国房地产金融的影响及对策

全球金融危机的爆发,让全球经济陷入停滞。本文定量与定性的分析金融危机对我国的房地产市场及房地产金融市场的影响。提出了解决问题的方案：建立一个金融的安全体制;运用多方面融资渠道稳定我国房地产。     

我国房地产业存在的问题与对策研究

房地产业在我国社会经济发展中占有举足轻重的地位.然而我国房地产业当前存在着土地市场不够完善、产品供需结构失衡、房价不合理、土地和房屋空置率高、银行存在风险等突出问题.针对这些问题,采取加快推出物业税、扭转土地财政局面,完善宏观调控、调整房地产供应结构,加大法规与政策执行力度、创新土地供应方式,完善房地产金融市场体系、减轻银行风险相结合的综合性措施来解决,从而促进我国房地产业持续健康发展.     

改善我国中小企业融资环境的对策

融资困难是制约当前中小企业发展的主要原因,要改善我国中小企业融资环境,需要从政府、金融市场、中小企业自身等多方面采取措施。     

宏观调控下房地产上市公司融资现状及对策

以A股112家房地产上市公司为样本,对其融资现状进行分析,发现我国房地产上市公司具有股权融资偏好、融资结构不合理、债券融资比例小且对银行依赖性大等问题,为此提出扩大房地产企业规模、制定合理的资本结构、拓宽融资渠道和改变发展模式等对策。     

中国房地产业应当努力发展多元化的融资渠道

2003年以来的中国房地产市场由于政府的一系列政策的出台让"房地产领域对资金需求的扩大与传统融资渠道变窄"之间的矛盾愈发凸显.本文通过对我国房地产融资渠道的现状及存在问题的分析,在此基础上提出开创我国房地产融资新渠道的路径.     

中小企业融资初探

主要从中小企业自身局限、国家的政策和融资渠道狭窄等方面，分析了我国中小企业融资难的原因。结合我国具体情况，从信用担保体系、融资渠道和完善中小企业自身等方面，提出了解决我国中小企业融资难的对策。     

资产证券化——我国房地产融资渠道的现实选择

资产证券化是一种适合我国房地产企业的融资模式，值得房地产业借鉴并逐步推广。本文从资产证券化的理论框架介绍、可行性分析、融资模式分析、以及国外成熟融资模式对我国的启示等四个方面探讨我国发展房地产资产证券化必然性和可行性。     

对于房地产融资现状及发展趋势的分析

随着我国经济的快速发展,城市化水平的不断增加,房地产业获得很大程度的繁荣,对于改善人们生活,促进我国经济发展发挥了十分重要的作用。在土地资源不断减少的情况下,国家对于房地产行业的银行信贷又进行了进一步的紧缩,这在很大程度上增加了房地产行业融资的难度。房地产行业为了保证健康发展,应该积极主动的拓展新的融资渠道成为一个十分重要的课题。文章对我国房地产行业的融资现状进行了科学的分析,在此基础之上对其发展趋势进行了展望。     

浅谈中小企业融资难的成因及对策

近年来,中小企业凭借其创造社会财富、解决就业、增加税收等“辉煌业绩”,已成为经济增长和发展的主要推动力。然而中小企业融资问题已成为制约中小企业发展的“瓶颈”。根据目前我国中小企业融资实际情况,笔者认为从中小企业自身,信息不对称,政府、金融机构几方面分析,提出了法律法规建设、建立信用担保体系、鼓励民间融资、扩展融资渠道等解决中小企业融资问题的相应对策。     

浅析我国房地产行业泡沫现状

阐述了房地产泡沫的含义,分析了目前我国房地产泡沫产生的原因,介绍了我国房地产业的发展现状。