建立土地基金 完善土地出让金管理机制

我国在土地出让金使用与管理方面存在许多问题,建立土地基金可以有效地解决相关问题。本文从我国目前土地出让金使用、管理存在的问题出发,分析了建立土地基金的必要性及可能存在的问题,并提出相关建议,具有重大的现实意义。     

完善土地收购储备制度高效利用土地资源

土地收购储备制度的建立,使城市的无主土地、低效率及不合理利用的土地、违法使用的土地、国有破产企业的土地等统一集中到土地收购储备机构中,政府再根据城市发展规划制度年度土地供应计划,要求土地收购储备机构按计划合理进行开发和出让,提高城市土地的利用效率,优化土地资源配置。因此,如何进一步完善土地收购储备制度,集约高效地利用土地资源变得十分重要。     

土地产权界定与我国土地市场建设

我国现行土地产权关系模糊，严重制约和阻碍着土地市场的发育和完善。这就导致隐形土地市场活跃，造成大量国有土地价值流失。因此必须明确界定土地产权关系，尽快将其推向市场：划拨土地要区别使用对象和用途，有计划分步骤地推向市场进行转让，实现国家对其所有权的地租形式；集体所有的农用地要逐步推行租赁制。同时，要完善土地产权管理和地产市场交易的法律体系，使土地产权制度化、土地市场法制化；制订科学的土地综合开发利用规划；建立科学的土地价格评估系统，制定合理的土地价格。     

城镇土地制度的变迁——琼市个案的都市人类学探究

单就城镇土地制度改革来讲 ,建立土地有偿使用制度是中心目标 ,是建立城镇土地商品化流转制度的前提 ;建立土地有偿使用制度和土地商品化流转制度 ,则是建立城镇土地收益分配及投入制度的必要条件。城镇土地收益及投入制度的建立 ,反过来又有助于完善城镇土地有偿使用和土地商品化流转制度。三者互相制约 ,互相促进 ,共同构成城镇土地使用制度的完整制度结构。     

关于国内受让土地者是否缴纳土地使用税的分析

本文通过对土地出让金和土地使用税的分析,揭示了我国国有土地有偿使用过程中存在的矛盾,并提出了一些解决的建议。     

简论城市土地经营

在土地资产与城市运营关系的问题上，正如国土资源部土地利用司副司长束克欣所指出的那样，经营土地是土地使用制度改革深化的结果，比土地有偿使用制度的内容更加丰富。经营土地不仅仅是招标拍卖一个方面的工作，更不是大量供应房地产项目开发用地，而是要通过建立良好的上地市场环境，实现城市土地资源的优化配置，为城市经济长期、稳定、健康地发展提供可持续发展的资源保障。在这个前提下，使土地资源实现最大化的资产价值。因此城市政府在运营城市土地的过程中，必须注重把握好宏观凋控、规范机制、完善市场、强化管理、机制创造新等关键环节，加快土地经营步伐，使士地发挥最大的综合效应，服务于城市经营的总体目标，提升城市竞争力。     

铜川市城镇土地定级实践研究

土地定级是城市地产评估的一个重要方面,是以城市土地区位和土地使用效益的聚集程度及分布规律为依据,是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定．本研究以ＧＩＳ为研究基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究     

土地资源环境保护与土地管理

本文分析了我国及四川省土地资源环境存在的问题 ,并从土地资源环境保护的角度来认识新世纪的土地管理。认为 2 1世纪土地管理的重点内容是保护土地资源及其环境 ,促进土地资源的可持续利用 ,并对土地资源环境保护的对策进行了研讨     

浅析面向科学发展观的土地资源管理

土地是民主之根本，发展之基础。土地资源是承载人类社会几乎所有活动场所。与其他自然资源相比较，土地资源具有位置的固定性、面积的有限性、使用的永久性、土地供的稀缺性、功能的不可替代性。     

浅议城市土地产权制度的完善

我国现行的土地权利体系已难以适应市场经济发展的需要，要解决现行土地产权制度存在的问题，须在明确所有权主体和职能的前提下，强化土地使用权的地位，理顺多种形态使用权的关系，促进土地有偿使用规模的不断扩大。     

论土地生态规划设计

土地生态规划设计是土地生态学研究的核心内容,其理论、方法及应用亟待深入探索和研究.辨析了土地生态规划、土地利用规划和生态规划 3个基本概念,讨论了土地生态规划的本质特征、研究内容和基本原则,介绍了国外土地生态规划设计的主要方法(模型或模式),提出了我国近期内土地生态规划设计研究的主要方向.对促进土地生态规划设计领域的深入探索和研究、推进土地生态学的发展和建设是很有意义的.       

试论可持续土地管理战略

可持续土地管理是指土地管理部门、国土资源局等相关部门在准确分析我国土地资源使用现状基础上采取积极有效的行政手段辅之以经济手段对我国土地资源进行管理,来达到我国土地资源的可持续发展。我国是人口大国,虽幅员辽阔,但可利用土地少,人均可使用土地远远落后于世界平均水平,并且由于我国目前经济进入黄金发展阶段,经济社会的飞速发展,又造成了大量的土地资源被占用,在经济发展中,由于大量废水废物的排放又造成了大量土地的污染。所以为促进我国土地资源的可持续发展,为我国经济发展和人民生活提供长远的保障,本文就注重分析我国土地管理现状,并提出解决问题的措施,来为我国土地资源的·可持续发展建言献策。     

城市土地市场 为成功实现城市化而改进土地管理

如何应对高经济密度带来的挑战是城市化进程是否成功的关键。灵活和前瞻性的法规制度将对如何安排土地使用、管理公共土地和分配土地权利、实现城市聚集经济和改善其居民福利产生重大影响。本书选择并编撰了2007年5月在华盛顿特区举行的世界银行第四次研讨会上所提交的关于城市研究、城市土地利用和土地市场的相关分析和实证性的文章，     

进一步完善土地收购储备制度集约高效地利用土地资源

土地收购储备制度的建立，使城市的无主土地、低效率及不合理利用的土地、违法使用的土地、国有破产企业的土地等统一集中到土地收购储备机构中，政府再根据城市发展规划制度年度土地供应计划，要求土地收购储备机构按计划合理进行开发和出让，提高城市土地的利用效率，优化土地资源配置。因此，如何进一步完善土地收购储备制度，集约高效地利用土地资源变得十分重要。     

城市土地区位与土地收益相关分析

从分析城市土地区位的特点入手，以区位论、地租与地价理论为指导，按照土地经济规律和市场经济发展的要求，以西安市为例，建立了城市土地收益测算模型，从而实现了城市土区区位土地收益和相关关系的定量化研究。     

城市土地区位与土地收益相关分析

从分析城市土地区位的特点入手，以区位论、地租与地价理论为指导，按照土地经济规律和市场经济发展的要求，以西安市为例，建立了城市土地收益测算模型．从而实现了城市土地区位与土地收益相关关系的定量化研究．     

土地管理档案信息系统

该软件系统使用目前最流行的Windows95/NT作为开发平台,以最新的支持面对象的Visual Foxpro5.0关系型数据库管理系统作为开发工具.按照土地档案管理标准进行数据库结构设计,以提高土地档案管理水平,准确高效地提供服务为出发点,以实用性、先进性为基本原则.     

浅论城镇土地使用制度改革

土地使用制度是社会主义市场经济体制的重要组成部分,土地使用制度改革对国民经济的发展有着十分重要的意义。尤其是城市土地的管理和使用,不仅是一个行政管理问题,一个经济问题,而且是关系中华民族生存与发展,关系广大人民群众利益的大事。     

遥感数据的土地覆盖分类

为有效开展土地覆盖变化检测、碳循环评价和气候评估,从土地覆盖分类中使用的遥感数据、分类方法、土地覆盖分类系统以及分类结果对比4个方面,综述了近年来国际上土地覆盖分类的研究进展.这对建立一套能够反映中国实际,又能与国际上流行的分类系统兼容、灵活转换的土地覆盖分类系统,并建立开放的、及时更新的中国土地覆盖样本数据库,具有现...     

农用土地类型划分与制图

土地的自然分类是土地资源研究的基础工作,土地类型的划分,一般使用三给分类系统。利用有关土件资料,辅以必要的野外调查,通过地理相关分析,最后编绘成图,将土地类型的性状特片和空间位置确定下来,为土地评价奠定基础。