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1.
陈玉珍 《广西民族大学学报》2007,(5)
在中国早期的物业管理中,物业管理业主委员会的主体资格问题带有浓重的行政管理的色彩,《物业管理条例》的颁布实施,使人们对业主委员会主体资格问题有了更深入的认识。从《物权法》的视角来看,业主的物业管理业是私权,应该实现业主的民主自治管理。 相似文献
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业主既是物业管理的主体,也是物业管理服务的对象,应在物业管理中居于主导和核心地位。本文讨论代表全体业主实施自治管理的组织业主委员会应享有的由业主大会及《物权法》和《物业管理条例》赋予的各种权利并承担义务。 相似文献
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文章通过对业主委员会法律地位的分析,明确其所应有的权利义务,并针对现实中存在的问题,在将业主委员会与物业管理、社区管理相结合的基础上,对业主委员会的立法完善及物业管理与社区管理的协调发展提出建议. 相似文献
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《杭州科技》2002,(6):33-34
近年来,杭州房地产业发展迅猛。在市政府提出打响“住在杭州”品牌后,发展更快,杭州将成为最适宜人居住的地方之一。随着房地产业尤其是住宅房产业的发展,物业管理作为一种新的、伴生的行业也迅速发展起来。杭州的物业管理自1998年初起步,到2001年底全市已有各类物业管理机构300多家,受托管的物业面积达2000多万平方米,2002年又有了较大幅度的上升。2002年2月杭州市政府出台了《杭州市物业管理条例》,对物业管理中的诸多问题,作了明确的规定。然而,由于条例尚不完善,在贯彻中存在着问题,因此,杭州物业管理中出现了一些令业主和物业公司都不满意的问题。 相似文献
5.
骏景花园变电站事件告诉我们，业主要合理、合法地行使权利。目前物权法明确对共有部分进行共同管理的权利是建筑物区别所有权中的成员权。因此，明晰业主成员权的概念和内容，保障业主委员会的建立，促使业主委员会委员会合法行使成员权，是解决物业管理公司纠纷，维护业主的权益的主要途径。 相似文献
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随着经济的飞速发展,人们对物质生活和文化生活需求的标准也越来越高,其中之一就是对居住环境的需求。而改善居住环境最重要的一项内容就是物业管理。适应现代形势的需要,物业管理也从原来的单一管理变成了多元化管理模式,居委会、业主委员会和物业公司或由业主依托业主委员会、社区居民委员会而成立的业主自行管理物业成为当前较为盛行的一种管理模式,简称"三位一体"物业管理模式。笔者就如何发挥"三位一体"中三方的作用,实现业主委员会自治管理、物业公司专业管理与居委会社区管理的有效结合做了简单阐述,希望能对物业的规范化管理,构建和谐社会起到积极的推动作用。 相似文献
8.
物业管理是我国新兴的服务行业,当前规范我国物业管理的法律法规不够完善,相关法律制度不够健全.我国亟待解决物业管理法律制度相关问题.本文主要从在立法层面上,修改完善相关法律法规,统一立法内容,规范地方立法;在制度内容上,确立业主委员会法律地位,赋予程序当事人主体资格,完善物业服务收费机制;在管理模式上,改变单一的委托管理方式,实行委托管理与业主自营式管理并用的物管模式等方面进行了探讨与分析. 相似文献
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业主委员会在物业管理工作中发挥着很重要的作用,他们是广大业主自己选举出来的.文章提出业主委员会应该规范自己的行为,要有公心,要代表广大业主的利益,才能更好地为广大业主服务. 相似文献
10.
陈子建 《萍乡高等专科学校学报》2007,(1):27-28,50
业主大会是全体业主的一个集合体,也可称为业主团体,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会是业主大会的执行机构,代表业主大会或全体业主的意志。世界各国家和地区对业主委员会的法律界定不尽相同。我国关于业主委员会法律地位规定的模糊,尤其是当事人地位规定的缺失,导致实践中诸多问题。赋予业主委员会当事人资格有利于维护业主合法权益和纠纷的解决。 相似文献
11.
伴随着我国物业管理的不断发展，将招投标的形式引入到物业管理领域已成为我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。然而《物业管理条例》有关招投标的规定和《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施已有一年多了，但执行情况却不如人意。借此，笔者在本文中概括了当前我国物业管理招投标在发展的同时存在的问题，并简要介绍了相应的对策。 相似文献
12.
高等学校学术委员会建设源自大学的科学研究功能。我国民办本科高校独特的办学体制机制,决定了民办本科高校学术委员会建设具有独特的实践逻辑。对于民办本科高校而言,一方面需要划分各行政管理组织的权力边界,在认识上深化民办本科高校应用型办学定位与发展科研之间的关系,在《民办教育促进法实施条例》中补充有关学术委员会建设的相关规定,为民办本科高校学术委员会建设提供法律依据和生成"自组织"空间。另一方面,需要从明确学术委员会定位、理顺学术委员会组织架构、优化学术委员构成、完善学术管理机制等方面入手,探索构建具有民办特色的学术委员会制度,推动民办本科高校学术发展和质量提升。 相似文献
13.
《浙江省艾滋病防治条例》(以下简称《条例》)已经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过,于2007年3月1日起施行。省公共卫生委员会将2007年3月1日至7日定为《浙江省艾滋病防治条例》宣传周。在此期间,我省有关部门开展了多种形式的“宣传周”活动。各地、各部门组织有关人员认真学习《条例》,深刻领会《条例》的颁布对我省依法开展艾滋病防治工作的重要意义,进一步明确政府和各有关部门在艾滋病防治工作中的职责。为广泛宣传《条例》,普及艾滋病防治知识,减少社会对艾滋病病人和病毒感染者的歧视,进一步动员全社会力量广泛参与艾滋病防治工作,本刊特编辑有关艾滋病防治知识的专题。 相似文献
14.
《今日科技》2007,(3):50
《浙江省艾滋病防治条例》(以下简称《条例》)已经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过,于2007年3月1日起施行。省公共卫生委员会将2007年3月1日至7日定为《浙江省艾滋病防治条例》宣传周。在此期间,我省有关部门开展了多种形式的"宣传周"活动。各地、各部门组织有关人员认真学习《条例》,深刻领会《条例》的颁布对我省依法开展艾滋病防治工作的重要意义,进一步明确政府和各有关部门在艾滋病防治工作中的职责。为广泛宣传《条例》,普及艾滋病防治知识,减少社会对艾滋病病人和病毒感染者的歧视,进一步动员全社会力量广泛参与艾滋病防治工作,本刊特编辑有关艾滋病防治知识的专题。 相似文献
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浅谈业主委员会在物业管理中的地位和作用 总被引：1，自引：0，他引：1
物业管理企业要想真正把物业管理工作做好,必须在思想理论上充分认清业主委员会在物业管理中的地位以及所起的重要作用.只有这样物业管理才能做得更加理性化、人性化. 相似文献
16.
论我国物业管理法律制度之完善 总被引：2，自引：0，他引：2
物业管理是我国新兴的服务行业,当前规范我国物业管理的法律法规不够完善,相关法律制度不够健全。我国亟待解决物业管理法律制度相关问题。本文主要从在立法层面上,修改完善相关法律法规,统一立法内容,规范地方立法;在制度内容上,确立业主委员会法律地位,赋予程序当事人主体资格,完善物业服务收费机制;在管理模式上,改变单一的委托管理方式,实行委托管理与业主自营式管理并用的物管模式等方面进行了探讨与分析。 相似文献
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一、当前物业管理企业的现状和困难1.物业管理的法律法规不健全,给物业管理企业正常工作的开展带来很大的困难。虽然一些地方制定了一些《物业管理暂行条例》和办法,但是并不能明确规定具体的事宜,使物业管理企业在具体操作中,很难取得业主的理解和配合,无论是物业费用的收取,还是维修的责任划分等问题,都遭遇到很大的麻烦,造成了一些不必要的损失。2.物业管理公司收费低,收费难。由于业主对物管公司的诸多意见不能及时解决,造成物业管理费收取十分困难。许多物管公司认为,目前香港豪宅管理其物业管理费每月每平方米16港元,而我国物业管理费… 相似文献
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《浙江省艾滋病防治条例》（以下简称《条例》）已经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，于2007年3月1日起施行。省公共卫生委员会将2007年3月1日至7日定为《浙江省艾滋病防治条例》宣传周。在此期间，我省有关部门开展了多种形式的“宣传周”活动。各地、各部门组织有关人员认真学习《条例》，深刻领会《条例》的颁布对我省依法开展艾滋病防治工作的重要意义，进一步明确政府和各有关部门在艾滋病防治工作中的职责。为广泛宣传《条例》，普及艾滋病防治知识。减少社会对艾滋病病人和病毒感染者的歧视，进一步动员全社会力量广泛参与艾滋病防治工作，本刊特编辑有关艾滋病防治知识的专题。[编者按] 相似文献
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业主委员会该如何规范运作 总被引：1，自引：0，他引：1
通过对物业管理工作的分析,认为如何处理好物业管理中的方方面面的关系以及如何规范运作业主委员会,并对各种物业纠纷进行有效解决,这将是物业管理工作的重中之重,起到举足轻重的作用. 相似文献
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当前,围绕物业管理的纠纷迅速增长,业主的消费权益及参与意识的觉醒,要求明明白白消费,要求物业管理质价相符,物有所值,但是,广大业主对物业管理不了解,不清楚物业管理应该做什么事情、做到什么程度、达到什么标准.本文阐述了物业管理质量. 相似文献