土地测绘的信息化及开发管理的探讨

随着国民经济的发展和城市化进程的加深,城市土地资源也日渐紧缺,为了更好地利用和开发土地资源,土地管理部门对土地资源的设计和规划需要把关于土地情况的资料结合起来,并在土地开发管理的过程中做好土地绘测的基础工作.而土地绘测的信息化让土地管理部门对土地实现了更好的开发和管理,因此,本文在简要论述信息化土地测绘技术对土地开发管理的作用的基础上,进一步论述了土地开发管理过程中对土地测绘技术的要求以及信息化绘测技术于土地开发管理中的运用.     

土地关系必须要以法律调整

长远来看,应该起草部门统一的<土地规划法>,统一协调和规范各类规划的编制工作,合理搭建规划体系,并明确各级总体规划的法定地位;建立以物权法、土地管理法、规划法为框架的完善的土地法律制度体系,把各种土地关系纳入法律调整范围,确立相应的土地法律关系,发挥法律应有的作用.     

中国土地增值税制的缺陷与改革对策

开征土地增值税旨在均分土地财富、抑制土地投机,协调房地产市场发展。土地增值税征收效果不佳源于地方政府不配合、税制本身设计不合理以及房地产管理体制存在一定缺陷。税制设计过于复杂致使税管部门无法甄别是房地产增值还是成本太高;房产与地产分开管理为纳税人规避纳税提供了现实可能。进行税收制度创新、确保土地增值税的顺利征收是地方政府调控房地产市场的理性选择。     

城镇标准地块空间定位技术探讨

根据重庆市建立标定地价体系的科学实践,提出城镇标准地块空间定位的技术途径为：从分析土地级别内各定级单元土地质量空间分布规律或房地产市场价格空间分布规律入手,采用定级单元总分平衡法和房地产市场价格平衡法确定标准单元,依据功能特征评价成果将标准地块定位．     

关于清理整理土地隐形市场的探讨——以延安市13个县（区）为例

针对当前在土地管理中存在着隐形市场的问题，提出应把清理整顿土地隐形市场，加强地产市场管理，提高到一定战略高度来认识。探讨了加强清理、整顿土地隐形市场的基本途径，指出搞好土地管理，有利于进一步巩固社会主义土地公有制，有利于促进土地使用权依法流动和土地合理利用，建立新型的地产市场。     

健全长沙市农村土地承包经营权流转市场的思考

目前长沙市的农村土地承包经营权流转建设进入了快速发展阶段,载体建设加强而且流转主体多元.但是在思想观念、利益驱动和制度保障方面仍然面临着深层次的障碍.因此应当大力培育流转主体,以农业产业化和适度规模经营为土地流转市场提供动力支撑;努力搭建流转载体,为健全土地流转市场夯实基础;完善各项配套政策及外部环境,为健全土地流转市场构筑有力支撑.     

浅析格尔木市沙漠化成因及防治对策与措施

通过浅析格尔木市沙漠化的成因和发展趋势,分析人为因素和自然因素对沙漠化土地的影响,从格尔木市生态定位、投资力度、部门职责、机制、沙产业等方面提出格尔木市沙漠化治理对策和措施。     

基于MAPGIS的土地利用现状分析

就国内土地利用现状研究状况,指出运用MAPGIS进行土地利用现状分析的优势所在.文章以新堡乡土地利用现状为研究对象,结合MAPGIS的空间分析功能,分析了新堡乡土地利用状况以及导致这种现状的主要因素,以便相关部门将来进行规划.     

做大做强铁路房地产企业的思考

在房地产市场竞争日趋激烈、土地控制日趋严格、房地产市场管理日趋完善的今天,国有房地产应该通过强化资金、信誉优势,改善经营管理机制和应对市场变化能力差的弱势,抓住现阶段良好机遇,尽快把铁路房地产企业做大.     

农村土地变更调查信息系统的构建与研究

土地变更调查是地籍管理部门的一项重要的日常工作 .农村土地变更调查信息系统的应用为实现土地利用现状图与土地利用属性数据库的实时同步更新 ,保持地籍数据的现势性 ,加快地籍管理的信息化、智能化将起到积极的作用 ,同时也为地籍管理部门及时掌握农村土地的宏观动态变化 ,合理的进行土地规划工作提供了决策依据 .     

城市土地经营模式比较研究

分析了三种城市土地经营模式的优势与不足.通过对城市土地经营模式的比较研究,提出了城市土地经营者应多方面、多角度、多时效衡量城市土地价值,构建城市土地经营模式,应综合考虑多方面因素,寻找最佳平衡点.完善土地资产经营模式仍是城市经营者面临的重要课题.     

基于信息生态理论的我国国土部门地籍信息资源建设研究

以信息生态理论为指导,基于信息系统用户、国土信息、信息建设人员、信息服务环境四者之间的协调发展,对国土部门地籍信息资源建设进行了研究,目的在于以信息建设人员为主导,以信息系统用户需求为导向,以服务内容为基础,将信息生态理论运用到国土部门地籍信息资源建设当中,为国土部门地籍信息资源的建设提供宏观和逻辑的理论指导。     

国外土地金融制度对我国农地制度改革的启示

我国农地制度中存在产梳关系不明，农地流转市场发育不育，逐地缺乏长期投入等问题，借鉴国外土地金融制度的成功经验，对建立我国土地多事制度演化和促进我国农土制度改革有着重要的启示。     

城市闲置土地市场化配置的博弈分析

运用博弈论的方法分析政府在促进闲置土地的市场化配置过程中与闲置土地使用权所有者（开发商）之间的博弈均衡问题，结合上海实际，通过建立一个一般意义上的完全信息动态博弈模型，并对模型进行扩展分析，探讨闲置土地市场化配置的最优路径，同时提出相应的制度创新的建议．     

小企业通用电子商务营销管理系统设计与应用

小企业是是国民经济的重要支柱,但是针对小企业的完善的、低成本的企业管理系统却非常少见,大型系统成本太高,小型系统通用性又太差,凡此种种,都使得小企业无法跟上科技的脚步.本系统将营销与小企业的业务流程整合并信息化,降低传统人力工作时的错误率与高成本,让管理者可以更快速且有效地对部门进行控制,还可以通过数据报表作出更实际的营销决策,提升企业竞争力.经实际使用验证,本系统对小企业营销的帮助是非常明显的.     

论隐性市场行为及其影响

隐性市场行为表现形式多样,内涵也多分歧。认定隐性市场行为时,应采狭义说并以行为标准取代身份标准,不对其作主体范围限制,也不考虑主观过错,而以行为本身为唯一考量因素。判定隐性市场行为的合法性时不能一概而论,应视具体情形将其分别归于违法、违约、不道德等范畴,并加以区别对待。隐性市场行为对体育赛事官方赞助商的利益的威胁更甚于直接使用赛事特殊标志而侵犯知识产权的行为,严重影响主办方的市场开发计划,进而威胁到体育赛事的正常举办,对公众有着间接而负面的影响,对行为实施者则是短期有得、长远必失,终究会得不偿失,对其他主体的影响则属反射利益关系而无须为法律所考量。     

我国物流产业的现状及发展对策（一）

物流产业是国民经济发展的动脉和基础产业，目前，我国物流的社会化，市场化程度仍然很低，在广大中西部地区和边远省份，真正意义上的现代物流尚属空白，我国政府部门要努力营造物流产业发展的宏观环境，加强物流基础设施建设，加快培育具有国际竞争力的现代物流企业，建立和健全企业物流管理组织，利用现代科技逐步实现物流现代化。     

工科专业学生市场营销课程教材设计探讨

为提升工科专业学生从事市场营销工作的实践能力,增强他们参与就业竞争的综合实力,实现从校园到职场的软着陆过程,学校有必要根据工科专业学生的特质研发出针对性、实用性和适用性较强的教材。研究人员要充分了解企业对从事工业品营销人员的素质要求,并且广泛咨询相关院校的授课教师及其工科专业的学生对课程的教学期望,在综合校内外需求的基础上进行工科专业学生市场营销教材的研发工作。     

长株潭城市群统筹规划利用土地的调控研究

长株潭三市是湖南省经济社会发展的核心区。随着长株潭城市群和区域一体化的建设发展,在协调用地上存在着以下问题:各主城区扩张不够合理,建设用地布局分散失衡;建设用地各主城区不足,周边县市相对宽松;城乡土地利用统筹不够,用地二元结构问题严重;处于不完整产业链低端,土地利用经济效益不高;三地市场存在行政分割,区域发展土地成本较高。为有效解决这些问题,应采取统筹规划利用土地资源的创新举措:一是编制一体化的土地利用总体规划和专项规划;二是成立土地利用调控管理机构,制定全面协调的政策体系;三是适度向重点区域和项目倾斜,优惠政策保障建设用地供给;四是技术和制度并举,积极拓展建设用地空间。     

基于GIS和ANN-CA的广州市黄埔区耕地预警

根据地理模拟和耕地保护相耦合的思想,基于近15 a的土地利用变化数据,以广州市黄埔区为例,从土地利用方式转换的角度出发,进行耕地的空间预警研究.①利用ArcGIS得到土地利用转移矩阵,分析得出建设用地扩张是造成耕地流失的最大因素;②采用GeoSOS集成的ANN-CA模型,以低速扩张的模式预测2020年建设用地空间分布格局;③利用ArcGIS空间分析功能,将建设用地预测图与2009年耕地现状图进行重叠分析,提取耕地预警区域.预警总面积为931.86 hm～2,占2009年耕地总面积的37.88%,耕地与建设用地之间存在尖锐矛盾.因此,相关部门可根据预警区域的地理位置和面积大小,采取补偿措施,以此协调城市发展和耕地保护之间的矛盾.