浅谈房地产项目开发风险及其管理措施

分析了房地产项目开发风险的含义及特征,介绍了房地产项目开发风险的类型,提出了房地产项目开发风险应对措施。     

商业银行房地产开发贷款风险分析

由于中国房地产企业融资方式有限，其开发资金大部分直接或者间接来自于商业银行，房地产开发贷款在全部金融机构贷款余额中的比重越来越大，并呈不断上升趋势，不良率高于行业平均水平，房地产市场所聚集的风险高度集中于商业银行，其风险不容忽视。基于此，本文通过对中国商业银行房地产开发贷款的风险现状进行分析，确定了房地产开发贷款风险评价指标体系，应用层次分析法对商业银行房地产开发贷款业务中隐含的各种风险进行了综合评价。     

宏观调控下房地产开发贷款的法律风险与防范

随着房地产持续高位运行以及国家调控力度的不断加大,商业银行巨额房地产开发贷款的系统风险不断聚积,其中潜在的法律风险不可忽视.本文拟结合当前我国房地产市场形势和政策环境的变化,从法律工作角度深入剖析商业银行房地产开发贷款存在的主要风险点,并就如何防范房地产开发贷款的法律风险提出对策.     

房地产开发项目开发方风险分析

本文站在房地产开发方的角度，结合房地产开发项目管理过程，分析房地产开发项目过程中存在的风险种类、风险成因等，并提出相应的风险预控建议，以供各方参考。     

房地产开发贷款风险管理

介绍了我国房地产开发贷款的现状及房地产开发贷款中的主要风险,阐述了房地产开发贷款风险成因,探讨了房地产开发贷款风险管理办法。     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素.     

土地政策对房地产开发风险的影响因素分析

土地资源是房地产开发的核心,对应的土地政策对房地产开发风险影响也最为直接,土地政策是调控房地产开发的重要手段,本文对现阶段的土地政策作了简要分析,同时主要分析了土地政策对房地产开发风险的影响因素。     

房地产开发风险管理

本文从企业房地产投资的视角，对房地产开发存在的风险进行了思考分析。笔者从可控性分析房地产开发存在着系统风险和非系统风险，同时对风险管理作了较深入的研究。     

中小房地产公司开发全程面临的主要风险与管理

房地产开发是一个动态的过程,风险因素众多,加强风险管理有助于中小房地产开发商增强风险意识,从被动型管理成为主动型管理,为房地产开发提供安全的生产经营环境。本文分析了中小房地产公司开发全程面临的主要风险及其相应的风险管理问题。     

浅议中国西部地区房地产开发项目风险管理

目前我国房地产开发企业开发只重视项目开发而不重视风险的管理，西部三四线城市因有限的客户需求、市场需求和相对无限的土地供应构成了这些城市最大的风险。为了避免和减少风险因素对项目的影响，本文探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容，以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

基于因子分析的房地产开发市场风险分析与评价

为了判断在房地产开发过程中由市场环境的变化所引起的风险大小,引入因子分析法对其进行定量评价.在对房地产开发的市场风险进行深入分析的基础上,运用因子分析法对全国31个地区的市场风险大小进行排序,其中江苏省的市场综合风险最大,其次为广东和浙江.实证研究结果表明,该方法可以对房地产开发市场风险进行定量评价.     

浅析房地产投资决策中面临的风险及防范

房地产投资决策阶段是房地产开发过程中一个最重要的环节,决策中对风险的估计、分析正确与否将直接影响到房地产投资项目的成功与否.本文主要探讨房地产投资决策中面临的风险,并在此基础上提出风险防范措施.     

我国房地产金融风险的分析与防范

本文从房地产开发贷款方面分析了房地产金融存在的风险及其成因,并提出了防范风险的建议。     

浅论房地产开发的投资问题

本文对房地产开发投资的风险进行了图形分析,可见房地产开发投资是有风险的一项投资,开发商在投资之前必须做好风险分析的工作,这样才可能获得最大的利益,避免不必要的损失。     

浅议房地产经营中的风险和预防措施

房地产开发是一种预测未知的将来需求而进行产品开发的过程,因而不确定性是整个过程的根基。往往收益越高的投资,风险也越大。对于房地产投资者来说,既不能害怕风险而不敢投资,也不能只想赢利而不管风险。完全避免风险是不可能的,房地产投资成功的关键还在于正确的估计风险。将不可避免的风险减小到最低限度。     

房地产开发投资决策中的一种模拟方法

模拟了影响房地产开发项目投资效果的主要风险因素和评价指标，通过考察风险因素波动范围的可靠度来确定风险因素的变动范围，解决了因素变量值难以获得以及风险因素变量的概率的分布不易确定的问题，克服了以往以一个点估计来评价投资收益的缺点，为房地产开发项目投资决策提供了一种较客观且可靠的方法。     

对房地产投资决策风险的分析

房地产投资决策阶段是房地产整个项目投资过程中最重要的一步,关系到整个投资计划进行。本文作者结合多年经验,对房地产开发投资决策阶段所面对的风险进行了详尽分析。     

蒙特卡洛法应用于房地产开发项目可行性研究

房地产业是一个高风险、高利润的行业，因此房地产开发项目可行性研究中风险评价显得十分重要．采用蒙特卡洛法(MC方法)对房地产项目进行风险评价，可为项目决策提供科学依据。     

房地产商业代建模式研究及风险防范

房地产代建模式是一种创新开发模式,分为商业代建和政府代建两类。其中商业代建存在与发展的基础在于合作双方对开发理念认知的一致性、代建方人才培养与输出的效率和质量以及委托方土地与资金的保障力度。商业代建的风险主要在于委托方干预风险、政府干预风险以及履约风险。代建合作双方应发掘代建模式的优势,规避风险,以优化房地产市场的资源配置,促进市场健康有序发展。     

房地产经营中的风险与预防措施

随着在对房地产经营的过程中,实质上是收益与风险共存的一种状态,因为在房地产开发商进行投资建设房产之前,对于建成之后的销售状况并不能够完全的把握,这是一个预期的收益过程,同样因为是预期所以有很大的风险存在,收益越大那么风险也就越大。在这个过程中,开发商不能够因为有风险的存在就不敢进行投资行为,同样也不能够因为有巨大的收益而不顾风险因素。在房地产开发的经营管理中,要想完全的规避风险是不太现实的,那么要想尽量减少开发过程中的风险,就要有一定的风险意识,正确的进行风险评估,将可能出现的风险降到最低。