房地产企业现金流管理问题及对策研究——以Z企业为例

由于宏观调控和市场竞争的综合影响,房地产企业的现金流入量受到极大的限制、其资金的平衡性遭受巨大的挑战。因此,现金流管理对房地产企业的重要性不言而喻。本文基于现金流管理基本理论和房地产行业特点,通过对某房地产企业的现金流管理现状进行分析,阐述其现金流管理中存在的问题及成因,为房地产企业提出了应对策略。     

次贷危机影响下的现金流对我国房地产企业的影响

通过对房地产企业相关指标进行分析,发现大部分房地产企业经营现金流短缺,指出房地产企业应努力增加年现金净流量,保持适度的每股经营现金流量,从而有效增加企业的净利润和提高偿债能力。建议企业更多地关注现金流指标,但其又不宜过大。     

在房地产政策的冬天“加固”现金流成本管理

<正>现金流可以说是房地产企业的生命线,决定企业生死。欠账再多,只要现金流足以支付最紧迫的开支,企业照例可以开展业务;可是一旦现金流断裂,即使公司尚有盈利,也预示着企业难以摆脱破产的命运。     

浅谈现金流量表在企业财务状况分析中的应用

现金流量表是目前世界上通用的主要会计报表之一,利用现金流量表可以了解企业的财务收支状况,加强企业的资金管理。文章从短期偿债能力、固定付现费用支付能力、再投资能力以及现金流结构等方面说明如何利用现金流量表来分析企业的财务状况。     

关于片仔癀现金流分析

片仔癀公司2010年度的经营现金流量为负,最近五年有四年净现金流为负,虽然整个医药行业的净现金流量不高,但是经营现金流量都保持一个比较高的水平。在自身的财务压力较大,现金流吃紧的情况下,片仔癀没有选择通过增发来融资,而且又不依靠长期负债,其利润却是在行业里面名列前茅,较好的处理的自由现金流,使得其代理成本很低。     

国内资讯·产业信息

1.房地产发展与我国宏观经济走势息息相关。日前,华远地产董事长任志强发表言论表示,房地产发展与我国宏观经济走势息息相关,如果宏观经济继续长期向好,那么房地产市场的短期波动并不会"挫伤"行业的繁荣。任志强认为,分析房地产行业未来走势,主要是"三看",短期看政策导向,中期看美元走势,长期看人口和需求。他解释说,从短期政策效     

构建房地产企业核心竞争力

针对房地产企业的行业特点，提出了房地产企业核心竞争力评价指标体系和在市场经济环境下营造房地产企业核心竞争力的建议。     

房地产企业财务战略分析

房地产企业财务战略问题是发展的根本问题。从行业特点看,房地产行业具有资金密集性特点,资金投资大,回收周期长。房地产企业只有解决好筹资问题,才能更好完成企业财务战略目标。房地产企业的战略目标必须与其他目标进行有效整合,才能实现企业的全面协调发展。企业只有改变财务战略目标,不断提高企业财务管理水平,合理控制财务风险,才能促进房地产企业财务战略目标实现。     

中小房地产打造项目品牌追求企业可持续发展

本文从国家政策、外资进入、行业状况三个角度分析了中小房地产企业所处的环境,剖析了目前中小房地产企业项目管理的现状,阐述了中小房地产企业打追项目品牌的意义。     

浅谈企业现金流的战略管理

现金流管理是关系企业存亡的大事，然而传统的现金流管理理念已经无法完全适应当代企业的要求，现代企业的现金流管理，即现金流的战略性管理成为当前的热点话题。本文旨在讨论现金流战略管理的概念、目标、和具体要求。     

Z型组织基础在房产置业管理层的哲学观

在现代经济社会中，房地产行业的高度集中化，技术化、一体化，行业竞争环境的管理模式和团体结构，以及客户的供应和需求都在该行业发生着翻天覆地的变化。对于日益发展壮大的房地产企业而言，从房地产开发行业的战略大局考虑，企业管理水平的要求更加重视。选择Z型组织基础的管控模式具有一定适用性。该文针对目前许多正处于快速成长的房地产企业所面临管理困惑这一普遍问题提供哲学思考。     

从现金流量表看企业的偿债能力

现金流量表作为企业法编报的三张报表之一，对于投资者分析企业的经营状况而言具有重要的意义，从短期偿债能力和长期偿债能力分析入手，对利用现金流量表分析企业的偿债能力进行了论述，介绍了相关的指标。     

房地产项目成本管理

近年来随着我国社会环境的不断变化和国家对房地产市场管理的完善,房地产企业的竞争日趋激烈。在这样的形势下,房地产企业要想保持自身的生存与发展,必须要考虑到房地产项目成本的问题,就目前房地产企业的现状来说必须加以改进和完善。本文在分析当前房地产行业的发展前景,探究房地产工程项目在成本管理中存在的问题,并提出相应的解决方案。     

论我国房地产市场再次调整的可能性

结合2008年金融危机以来我国房地产市场调整的一些主要特征及现状,尝试从经济发展与房地产市场发展的历史规律中寻求未来我国房地产市场的发展趋势,从而有助于更好地理解房地产行业的短期波动和长期发展。     

有效控制房地产开发成本

开发成本是房地产售房价格中最重要的因素，企业要致力于节约成本，降低造价追求投资效益。房地产项目开发，需要在动态中进行目标成本管理，在过程中实施成本管理。     

环境规制对工业绿色全要素生产率的影响——短期偿债能力的中介效应

以2003—2015年我国37个工业行业为研究对象, 基于系统矩估计SYS-GMM方法, 以流动比率为企业短期偿债能力的表征指标, 定量分析其在环境规制影响绿色全要素生产率(GTFP)过程中的中介效应。结果表明, 我国工业全行业GTFP年均增长率为6.8%, 增长的主要驱动力是技术进步。环境规制对规模以上工业GTFP的影响呈先促进后抑制的趋势。企业短期偿债能力在其中起到部分中介作用, 环境规制增强导致企业流动比率降低, GTFP提升, 但规制过强时企业短期偿债能力大幅下降, 带来财务风险, 导致GTFP降低。研究结果加深了对环境规制影响对绿色全要素生产率机制的认识, 对政府和企业制定环境和发展对策具有重要意义。     

房地产开发商的成本控制

随着国家宏观调控的加强,房地产的交易量和交易价格随之降低。房地产行业在土地政策、金融货币等新政的陆续出台后企业的成本越来越高,如何降低成本增加利润,是房地产企业越来越关注的问题,房地产企业成本管理与成本控制对企业至关重要。在竞争激烈的市场经济领域中,如何求生存、求发展,降低工程成本,提高企业工程投资收益是房地产开发企业面临的一个重要课题。     

房地产项目成本控制

成本控制可以说是房地产开发项目中企业最重要的管理工作。作为房地产开发企业而言，除了提出自身的知名度之外，企业最终的目的是从每一次的房地产开发项目中获取最大的净利润．而净利润的获得必须通过正规的、合乎法律的运作方式获得，目前房地产行业的市场竞争也日趋激烈。作为房地产企业要想在如此激烈的竞争环境中立于不败之地     

房地产行业人才供需透析

人才是企业经济活动中最活跃的因素,作为知识载体的高智力人才对企业获得竞争优势具有决定性作用。企业生存、发展与获利的路径有很多,但都与人才资源有关,人才资源已成为企业中的第一资源。目前房地产行业人才的数量和质量难以满足行业的需要。如何满足房地产行业人才需求,实现供需平衡,已成为理论界与实务界关注的焦点之一。     

房地产企业财务核算的重点研究

在"营改增"背景下,房地产企业中的财务管理工作面临着新的环境。在新的营业税税制体系影响下,房地产企业中的营业税可以以营业额为依据得出,这种核算模式呈现出了简单易行的特征。"营改增"为房地产企业财务核算工作环境带来了变化,这也决定了房地产企业财务核算工作应当明确目标以及重点,从而避免因为财务核算工作操作不当而为房地产企业带来不必要的风险。