建设工程价款优先受偿权若干问题思考

建设工程价款优先受偿权是法律赋予建设工程承包人优先受偿的权利。但是现有的法律对该权利的具体规定很少,导致很多争论,对该权利的行使产生不利影响。我们可通过分析和探讨相关学说和法律规定,对建设工程价款优先受偿权的法律性质、行使,与工程垫资的关系,与抵押权、消费者权利的竟合等问题进行研究。     

浅论建设工程价款优先受偿权的理解与适用

建设工程价款优先受偿权是法律赋予建设工程承包人优先受偿的权利。但是现有的法律对该权利的具体规定很少,导致很多争论,对该权利的行使产生不利影响。该文通过分析和探讨相关学说和法律规定,对建设工程价款优先受偿权的法律性质、受偿范围,与相关权利的竞合问题,以及存在实际施工人时权利行使的问题进行研究,同时对现有法律规定的不足之处提出建议。     

论《合同法》中建设工程承包人的优先受偿权

《合同法》中关于建设工程承包人的优先受偿权的价值;建设工程合同中承包人优先受偿权的性质;建设工程款优先受偿权的构成要件以及建设工程优先受偿权的效力的确定,进一步明确了工程建设中当事人的责任和义务,对今后建筑业的发展、合同当事人利益及社会公共利益的保护具有极为重要的意义。     

论《合同法》中建设工程承包人的优先受偿权

<合同法>中关于建设工程承包人的优先受偿权的价值;建设工程合同中承包人优先受偿权的性质;建设工程款优先受偿权的构成要件以及建设工程优先受偿权的效力的确定,进一步明确了工程建设中当事人的责任和义务,对今后建筑业的发展、合同当事人利益及社会公共利益的保护具有极为重要的意义.     

建设工程优先受偿权及其实现

《合同法》第286条规定了承包人对建设工程的价款有优先受偿权,但是对建设工程优先受偿权的性质学术界意见不一,且无程序法的保障,其实现有很多困难。笔者在此对建设工程优先受偿权与其他相关权利的竞合及行使方式作一探讨。     

对建设工程价款优先受偿权的几点思考

由我国的特殊国情决定,目前我国的建筑市场长期处于买方市场,建设工程款拖欠现象层出不穷,承包人处于劣势地位。本文提出了对建设工程价款优先受偿权的几点思考,旨在为承包人充分行使工程价款优先受偿权提供一些启示.以期更好地维护他们的合法权益,推动建筑行业的良性发展。     

对建筑工程承包人优先受偿权的认识

目前对合同法第286条的争论颇多，为更好实现法律制度的目的。从法律体系的完整性、稳定出发，将其认定为优先权更为合适。由于优先权的秘密性，法律对其行使应作适当的限制；在工程承包人对于不动产的特别优先权同一般优先权发生竞合时，一般优先权优先受偿；在工程承包人的特别优先权与一般抵押权产生竞合时，工程承包人的优先权优先受偿。     

建设工程价款优先受偿权之实体问题探讨——以民事执行案件为视角

为了解决开发商拖欠建设工程价款问题,我国合同法确立了建设工程价款优先受偿权制度。但是,该制度规定的过于简单笼统,导致在司法实践中特别是民事执行案件中存在诸多问题,其中在实体上主要体现在与其他权利相冲突时的受偿顺位问题、权利标的范畴不清引起的执行分配问题以及"垫资款"能否纳入优先受偿范围问题。上述问题影响了建设工程价款优先受偿权制度效用的发挥,同时也损害了司法的统一性和权威性,理清上述问题有助于从理论上还原该权利的应然内容,在实践中实现该权利对承包人合法权益的切实保护。     

建设工程价款优先受偿权司法适用问题研究

<中华人民共和国合同法>规定了建设工程价款的优先受偿权,理论界对优先权性质的理解存在差异,实践中对如何执行也存在认识的偏差,文章在确定优先权的实现条件、范围、权利主体、行使期限,以及在司法实践中出现的受理和执行的一些具体问题进行了分析,并提出解决问题的建议和思考.     

实际施工人工程价款优先受偿权制度的证成与构建

实际施工人属于建筑行业中的多数群体,对其权利的保护虽已取得一定进展,但仍需加强。构建实际施工人工程价款优先受偿权的制度应合理划定实际施工人优先受偿权的范围,有效保障实际施工人的合法权利。     

建设工程承包人法定抵押权的适用

建设工程承包人法定抵押权的构成要件和行使方式，整个抵押权竞合成法定抵押权被侵害时的救济措施。     

法定抵押权和意定抵押权的冲突与协调

我国《合同法》规定了建设工程承包人法定抵押权，但对于法定抵押权与意定抵押权竞合时的效力冲突问题却未予明确。本文在比较国外及我国台湾地区相关立法例的基础上，结合我国实际，阐述法定抵押权应优先于意定抵押权实现的法理。     

船舶抵押权制度完善研究

如何实现《海商法》与《民法典》的有效对接是修改船舶抵押权法律制度时必须考虑的问题。尤其应当注意,由于个别船舶抵押权规则无法被一般担保物权规则简单地所兼容,需要对其作出有别于《民法典》的制度安排。其一,应当维持限制抵押船舶转让的规则,此时需要将交易安全置于立法价值的优先位置予以考量,但可以引入第三人涤除权保障船舶的交换价值能够得到再次实现。其二,应当在坚守司法保护主义立法模式的前提下,增添“司法变卖”此种途径帮助船舶抵押权实现。其三,应当创设船舶份额抵押权规则,并通过修改《船舶登记条例》的有关规定使得各按份共有人之间的利益达到实质性平衡。     

关于建设工程价款优先受偿权的几点思考

房地产繁荣背后却无法掩盖一个事实,那就是中国房地产业泡沫已经形成。无论是房屋租售比,还是房价收入比,中国各大城市的这些指标均远高于国际公认的合理水平。这两年房价的疯涨将中国房地产的泡沫被越吹越大。是泡沫总会破裂,只是时间和方式的问题。作为房地产链条中的施工企业届时受到影响将不会低于房地产开发企业本身。因此施工企业特别是国有大型施工企业应该未雨绸缪,制定防范房地产泡沫的风险预警机制,充分运用《中华人民共和国合同》第386条的规定,维护自身合法权益,确保经济利益不受损害。     

城市生态系统休闲娱乐服务受偿意愿及价值评估——以武汉市武昌区为例

城市居民福祉和城市可持续发展离不开城市生态系统服务.以武昌区为研究对象,基于CVM方法建立居民对城市生态系统休闲娱乐服务受偿意愿模型,利用二元Logistic模型、有序Ordinal模型及实际调查数据,分析居民对武昌区城市生态系统休闲娱乐服务的受偿意愿及影响因素,并测算其休闲娱乐服务经济价值.结果表明：1)65.06%的受访居民有受偿意愿,平均受偿金额为554.01元·人^-1·a^-1.2)受访者的学历对受偿意愿（P<0.1）有显著正影响,居住地对受偿金额（P<0.1）有显著负影响,生态系统服务损失对受访者的影响程度对受偿金额（P<0.01）有显著正影响,表明受偿行为不仅受社会经济因素的影响,而且与受访者的受教育水平、对生态系统服务的认知程度等非经济因素密切相关.3)2019年武昌区城市生态系统休闲娱乐服务的经济价值为39.82亿元,是武昌区当年地区产总值的2.6%,表明城市生态系统非使用价值有巨大经济潜力.     

关于集体林权抵押权实现问题的几点思考

有效控制集体林权抵押权实现风险对于推进林权抵押贷款具有重要意义。目前,法律风险、政策风险及配套措施不完善是金融机构实现集体林权抵押权时所面临的主要障碍。为此,应在法律上明确承认家庭承包方式取得的林地使用权可以抵押,完善森林采伐制度并积极推进森林资产评估制度与林权交易市场建设,有效化解金融机构林权抵押权的实现风险,保障林权抵押融资制度的健康发展。     

饮用水源保护生态补偿受偿意愿调研与分析

在骆马湖建立生态补偿机制,形成上游生态保护激励机制,对于骆马湖饮用水改善有着极为重要的作用。通过问卷调查的方式,选取骆马湖上游宿迁市三湾村、棋盘镇、窑湾镇以及徐州市新沂市为具体研究对象,详细调研了当地居民的受偿意愿,结合文献研究、资料收集,对研究区域的问题进行了统计分析,得出了上游地区的受偿意愿,对骆马湖区域生态补偿研究起到一定的参考作用。     

城市水源地建设过程中农户受偿意愿评估--以首都水源地为案例

城市水源地建设保护对于维系城市水资源可持续供给具有重要意义。城市水源地建设保护同时又对当地居民施加了一系列负面外部影响,削弱了城市水资源供给的可持续性。以首都水源地为例。利用条件价值评价法（CVM）衡量水源地建设保护对水库周边农户的负的外部影响,通过回归分析得到影响水源地调查者受偿意愿的因素,据此得到受偿意愿函数的各项参数,进而计算水源地居民受偿意愿数量,经计算当前该值约为94050128．16元。以此作为对水源地建设保护过程中外部成本的度量。     

论我国所有人抵押权制度的完善

所有人抵押权，是指所有人在自己的所有物上设定或者存在的抵押权。作为抵押权制度的一个特例，所有人抵押权制度为德、日等许多国家的民法典所采，而我国有关该制度的规定仅有2000年12月13日起施行的《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》中的第77条这一个条文。本文试从理论的角度，阐述该制度在我国的立法现状，讨论所有人抵押权制度在我国确立的必要性，并在此基础上提出建立我国所有人抵押权制度的各项建议，以期为我国关于这一制度的立法提供参考．