商品房销售中定金转让行为的法律适用

商品房销售过程中关于定金转让行为的本质及其合法性在目前的商品房市场中已成为不可回避的问题,文章就以上观点从其成因、相关概念的比较以及法律适用上存在的问题进行了探讨,从定金的概念和本质入手,分析了在商品房交易中定金转让的本质与目的,通过比较定金与摇号号码之间的区别,阐述了定金转让行为的法律性质及其在法律上适用的注意事项.     

商品房销售中定金转让行为的法律适用

商品房销售过程中关于定金转让行为的本质及其合法性,在目前的商品房市场中已成为不可回避的问题。从定金的概念和本质来看,商品房交易中定金转让具有独特的本质与目的,定金与摇号号码之间具有重要区别。因此,应当深刻把握定金转让行为的法律性质及其在法律上适用的注意事项。     

论定金制度

定金制度是一项古老的制度,早在罗马法上就有定金的规定。在经济急速发展的今天,各国对定金制度都进行了深入的探讨和研究,也制定了相对完善精致的法律法规,但是我国因为种种原因,至今对定金制度的立法还是不够细致,实际中涉及的很多问题都没有相关的法律依据。笔者将从定金的概念、历史渊源,以及为什么会产生定金制度,其中重点论述定金的性质和一些对＂定金＂特殊的约定。     

违约定金责任的司法适用研究

作为违约责任的一种,违约定金责任是一种严格责任,它的生效要件包括事先约定、实际交付以及根本违约。除了违约定金责任外,违约金责任以及损害赔偿责任也是实践中常用的违约责任。这三种责任在实务中都占有重要的地位。若某一案件只涉及违约定金责任与违约金责任,则这两种责任只能择一适用。若某一案件涉及损害赔偿问题,则应根据损失与违约金责任、违约定金责任的大小关系,做出适用其中某一种或某几种责任的司法判决。     

浅论技术合同的定金担保

为确保技术合同的全面履行，当事人可以约定担保。文章对技术合同的定金担保的特点、性质及效力等问题，进行了分析和探讨     

商品房认购书中的定金问题研究

商品房市场的火热带来交易纠纷的涌现,而认购书中的定金条款往往成为交易双方的争议焦点,由于法律缺乏明确规定,某些房产商会借此设定"圈套"侵犯买受人权益,同时也存在合理定金约定被买受人拒绝履行的情形,本文就试图对此定金涉及的属性界定、归责原则、具体适用等问题进行分析。     

金融衍生产品定价理论与商品房预售定价问题

预售是房地产市场一种常见的营销方式，但目前商品房预售定价的理论研究相对滞后，开发商在进行商品房预售时，通常只能采用市场预测等经验方法，定价效果并不理想，容易产生预售价格与市场实际情况差别较大，也容易引发违约行为，对房地产市场的健康发展带来负面影响。本文将商品房预售与远期交易、实物期权等衍生市场相联系，通过应用衍生资产定价理论，摸索和探讨测定商品房预售价格区间与定金水平的新方法。     

刍议无效保证

刍议无效保证崔进文所谓无效保证，是指保证合同不是当事人依法订立的，因而不能在法律上生效的保证。《担保法》第二条规定，担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金。其中留置和定金是主合同当事人之间自己设立的担保，不涉及第三方；而保证是第三人和债权人约定，当...     

我国合同法适用国际商业贷款合同研究——以意思自治原则为视角

意思自治原则是国际商业贷款合同法律适用中的首要原则。从国际商业贷款合同法律适用中意思自治原则出发，用比较的方法分析我国合同法作为准据法适用国际商业贷款合同存在的问题，以求完善我国国际商业贷款法律制度，保护当事人的合法权益。     

房地产交易中存在的法律问题及风险防范

房地产交易过程存在房屋买卖合同、商品房预售合同、房屋所有权转移、定金与订金的区分、开发商承诺等法律风险。了解交易法律规范、规避交易风险,对于保障购房者的合法权益、规范房地产交易市场具有重要法律和社会意义。     

刑事和解制度的实践困境与完善路径

新《刑事诉讼法》中的刑事和解制度在司法实践中面临适用条件粗疏、和解法律效果不明确、相关配套措施缺失等问题。应结合刑事和解制度的实质，在现行法律的框架内，采取区别对待的原则，根据不同的诉讼阶段确定差别的适用条件、规定不一的法律效果并辅以社区矫正等配套措施。     

法律适用的有效途径

法律适用是在解决争议中关键的一环,法律适用中司法经验主义对法官的自由裁量又产生不小的影响。如何限制和约束法官的自由裁量是正确适用法律的前提。文章通过实证的方法,对法律适用中的法律关系归入法、利益衡量法作阐释。以找到法律适用的有效途径。     

浅析我国法定继承的法律适用

随着国际交往的日益密切，人口和财产的流动性日益增大，跨国继承问题不断涌现。由于各国法律对法定继承内容的规定不同，导致在涉外继承中的法律冲突经常发生，这就需要解决涉外法定继承的准据法确定问题。2010年我国颁布了《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，其中对法定继承法律适用的规定也与以往有所不同．新的规定是否较以往更完备．更灵活？是否有需要完善的地方呢？     

浅析《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》中侵权法律适用规则的不足与完善

《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的颁布实施为选择适用涉外物权、债权、知识产权等民事关系的准据法提供了较为系统完整的规范，但其中有关涉外侵权法律适用规则还存在着不尽如人意之处，本文将尝试以《法律适用法》中侵权法律适用规则的体系和内容为视角，分析该法的不足以及完善。     

商品房预售的融资分析

根据商品房预售中所涉及的定金及预收款的概念界定及其在财务报表中所具有的特殊性质,通过政府统计资料中的相关数据,对商品房预售所收取的定金及预收款在房地产开发企业中的融资进行了分析,得出了商品房预售的融资功能,对于消费者及社会而言,有失公平正义原则的结论.     

浅析法律保留原则在高校校规中的适用——兼析泸州医学院学生违纪处分条例

本文通过案例，结合泸州医学院校规阐释法律保留原则在高校校规中的适用，厘清高校在学生管理，特别是学籍管理中的地位与作用，为依法治校提供可以借鉴之意见与建议。     

浅析我国涉外结婚条件法律适用之新规定

众所周知，涉外婚姻家庭关系是涉外民事关系的重要组成部分，而涉外结婚条件的法律适用正占着整个体系举足轻重的地位。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》于2011年4月1日正式施行，其中第二十一和第二十二条对民法通则等法律对涉外结婚条件的法律适用的规定作了改变．本文以该法条为基础．从涉外结婚条件法律适用的概述、各国相关的立法规定出发．简单介绍新规定的情况。并作出浅要分析评价。     

高校聘用纠纷法律适用的现状与走向

高校聘用纠纷法律适用是高校聘用制度中一个非常重要的法律问题，当前调整高校聘用纠纷的法律是人事方面的法规，但这种法律适用存在诸多问题，本文从分析这些问题入手，认为当前高校聘用纠纷适用人事法规只是暂时现象，随着我国事业单位人事制度改革的不断深入和完善，高校聘用纠纷会逐步纳入劳动法和劳动合同法调整，去年颁布的《劳动人事争议仲裁办案规则》已表现出这种走向。     

法律中的模糊性现象研究

模糊论是认识论的进一步发展,法律中也存在着模糊性现象,法律中的模糊性主要包括法律规范的抽象性、法律规范涵义的模糊性、法律适用的不确定性和立法技术上的不规范性等.认识法律中的模糊性对于充分发挥模糊性在法律中的积极作用,避免消极作用具有重要意义.     

MBT—PF改必性泡塑富集火焰原子吸收光谱法测定微量金和银

用MBT－PF改性泡塑同时富集水样中的微量金和银，用火焰原子吸收光谱法在不同波长下分别测定金和银，得到定量回收，方法简便、快速和灵敏度高，可以测定μg/L含量的金和银。