武汉市城市土地价值中心回归印证与分析

武汉市自04年以来,中心城区地价持续走高,城市中心价值得到高度认同,土地价值向中心回归。土地价值中心回归不只是价格的回归,本文通过对武汉市近年来土地出让中地块位置、拍卖竞价轮次、拆迁量、外来资产的影响等因素进行分析,印证武汉市土地价值中心回归,并以此对中心城区房价与地价进行预测。     

基于非均衡条件下的武汉市房地产市场分析以及调控研究

武汉市房地产业在武汉市经济发展中占有突出的地位,同时武汉市房地产市场又是在非均衡的状况下运行的,需要不断发展和完善。文章通过对运用非均衡理论对武汉市房地产市场进行分析,论证了武汉市房地产市场的非均衡现状及其原因。同时指出,非均衡毕竟不是经济资源配置中的最优状态,在此条件下,市场不能自动达到均衡状态,政府进行宏观调控在我国目前的市场经济条件下显得尤为必要。     

区位条件对居住用房价格的影响分析

房地产的价格是由众多因素交互影响而形成的,是房地产所在地区的自然、经济、社会、行政等因素综合影响的结果。但是,区位因素对房地产价格影响尤深。文章通过分析区位条件与居住用房价格的关系,以期对房地产商和未来居住用房市场的发展有所借鉴。