房地产开发项目土地价格评估

为了使房地产开发商对项目进行正确的投资决策，应用综合评估的方法对房地产开发项目的土地进行价格评估。指出了该法的优点，并结合具体的房地产开发项目，介绍了该法的应用。实践表明，在房地产开发项目中应用该方法可以得到较真实的土地价格。     

基于效用理论的土地征收价格模型

为了确定土地征收双方均能接受的合理的价格,建立了双方分享征地溢价的模型和计算方法.基于效用最大化的原则,把土地征收双方讨价还价的过程,理解为双方的博弈;认为各自对风险抵御的能力、在征地过程中的讨价还价能力直接影响到最终达至交易的价格.该模型应用于某高速公路工程征地的案例.案例研究的结果表明:征地方的风险规避值越高(即承受风险的能力越低)、讨价还价能力越强,土地价格就越低.     

多CBD城市土地的均衡价格结构

建立了一个关于均衡土地价格结构的数学模型。在Ａｌｏｎｓｏ－Ｍｕｔｈ－Ｍｉｌｌｓ单中心城市模型的基础上，分析多中心城市土地的最佳区位分布问题，首先，在模型假设背景下，引人道格拉斯效用函数，对于每一个ＣＢＤ，求出最佳价格曲线，从而得到一个价格曲线族，进一步，考虑整个城市的土地收益，以土地收益最佳为目标，通过数学规划，得到每个ＣＢＤ的最优区位，从而得到整个城市的土地均衡价格结构，最后，通过结果分析，得到     

广东省的地价问题及改革建议初探

土地资源是人类生存和社会发展所需的不可替代的物质基础和支撑。而土地价格的管理又是土地资源管理工作的重要环节,公平、科学、合理的土地使用权价格是土地市场得以良性运行的基本前提和根本保障。文章在分析广东省土地价格存在的问题基础上,提出规范广东省土地价格管理的建议,可为地价管理者提供借鉴。     

阿拉斯加是怎样被卖掉的

美国人从俄罗斯人的手里得到遥远的、荒无人烟的阿拉斯加,许多人认为这是极不理智的事,当时只有少数人清楚地意识到这一举措的深远意义.     

承包土地流转价格低廉的原因及对策

为了搞活土地使用权，政府允许农民承包土地有偿流转，可是实际上，土地流转的价格极其低廉，有些甚至送给其他人耕都没有人要。这种情况就障碍了土地市场的形成，不利于土地的优化配置，本文从多方面分析了土地价格低廉的原因，并在此基础上提出了提高土地流转价格的政策思考。     

容积率对城镇土地价格的影响

容积率是影响城镇土地价格最重要的因素之一,在进行地价评估时一般都要进行容积率修正,但目前确定容积率修正系数的方法存在种种不足.本文根据作者多年的基准地价评估经验,分析容积率对地价的影响规律,建立地价与容积率的关系模型,并进行实证分析,为城镇地价评估工作提供一条思路.     

重庆市区土地出让市场价格分析

通过对重庆市区土地市场地价资料的统计分析和比较研究，提出重庆市区上地市场地价级差分布模型Ｐ＝１９．２４（ｌ＋０．３３）￣Ｎ，地价总体水平偏低，只有充分发挥市场机制在地价形成中的基础性作用，才能建立合理的地价体系．     

地价指数及其研究现状探讨

地价指数是一个有关土地价格的相对数,与其它物价指数不同,它的总体趋势不断上升、具有一定的惰性、测算难度大。它在城市经济中发挥着地价显示、政策导向、投资导向等重要作用。对地价指数的研究在国外则早已有之,国内刚刚起步,研究中还存在诸多问题需要解决。     

察素齐镇基准地价的评估与确定

根据察素齐镇土地市场特征,选择的基准地价评估途径和测算方法,经模型拟合、检验,结合当地实际,确定基准地价,并对其评估特点进行分析。