土地承包经营权流转方式的法理解析

我国目前土地承包经营权流转的法定方式主要有转包、出租、互换、转让、入股和抵押,但由于对其内涵认识上的分歧,部分流转方式的确定缺乏法理基础。转包和出租因为不转移土地承包经营权,不应成为流转方式;转让和互换属于土地承包经营权的流转方式;抵押本身就不是土地承包经营权的流转,需要删除;入股对于完善我国土地承包经营制度具有积极意义,应当进行大胆的探索。     

土地承包经营权流转研究

随着农业现代化的推进，土地承包经营权的流转制度越来越受到重视。国家有针对性的出台了一系列法律法规．虽然肯定了土地承包经营权的物权性质，但有关抵押与继承方面的规定任然不健全．而且于其特殊性质对其流转设置了诸多限制。从而导致了土地承包经营权中保障性和物权性的矛盾，需要我们妥善处理。     

天津大学滨海工业研究院知识产权流转储备中心

<正>一、天津大学滨海工业研究院教育部于2009年3月经批复同意建设"天津大学滨海工业研究院",并要求滨海工业研究院"积极推动滨海新区建设,探索深化产学研结合新模式,建设国家产学研合作示范基地,为天津市经济社会发展作出贡献"。"天津大学滨海工业研究院"的功能——发挥天津大学科技优势,探索深化产学研结合新模式,积极推动滨海新区建     

中华经典研读之《易经·系辞》八十五

极天下之赜者存乎卦,鼓天下之动者存乎辞;化而裁之存乎变;推而行之存乎通;神而明之存乎其人;默而成之,不言而信,存乎德行。这段话的原意是:极尽天下繁杂事物的,依存于卦象;鼓动天下变化的,依存于爻辞;阴阳转化裁成万物的,依赖于卦变;阴阳推移运动的,依存于变通;蓍占神妙而能昭示吉凶的,依存于人;在默然     

厦门市农村土地流转的现状、问题与改革思路

在分析厦门市农村土地流转现状的基础上,指出厦门农村农用地和集体建设用地的问题,并提出:以土地确权为基础、市场化机制建设为核心,以集中性租赁、股份合作模式为主导推进农用地流转;以"保权让利"模式为主导推进农村集体建设用地和农村房屋流转,逐步实现农村资产的资本化等对策,以建立农村土地流转的创新型模式。     

关注农村问题 护航稳定发展

正在城镇化、工业化进程不断加快的背景下,安徽农村问题也越发凸显,主要集中在环境、人口、就业、教育、养老、土地等方面。为此,笔者结合实际,深入剖析了存在的问题及原因,并提出一些建设性的意见和建议。一、农村现阶段突出的几个问题1.农村环境加速恶化安徽农村(含乡镇)每天产生生活垃圾约2.05万吨,     

温州城乡统筹需要“智慧”建设

温州是中国首批14个沿海开放城市之一,是一座充满生机活力、民营经济发达、特别能创业的城市.2011年温州城乡居民收入比为2.40∶1,城乡差距较大,必须加快城乡统筹的步伐,才能使温州稳定发展. 2011年底,温州获批全国农村改革试验区;2012年上半年温州市组建股份经济合作社3796个、土地合作社3334个,新增农村土地流转面积26195亩;2013年,温州市运行农村产权登记交易平台,用现代化信息手段推动土地流转工作.目前,温州市教育、医疗、配套设施公共财政向农村倾斜,农民与居民社保可转化,社会公共服务城乡逐渐均衡.伴随着农房集聚、农民转变为居民,相应出现了就业难、产业支撑不足、劳动力技能水平偏低等问题.解决这些问题就必须提升温州市实体经济发展水平、提高居民素质,而智慧城市正是解决这些问题的有效途径.     

农村土地流转初探

文章阐述了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中关于农村土地流转的问题。笔者认为农村土地流转的前提是农民自愿。     

农村土地流转过程中的相关问题

对农村土地流转的现状、土地流转的基本方式,以及每种方式农民取得收入的形式和出现的财务问题等进行研究,并提出相应的解决措施：积极发展土地流转中介组织 建立土地流转中心,规范农民土地流转过程 完善土地流转的法律体系,制定相关措施来解决财务问题 农民以土地承包经营权出资入股,设立农业合作社或有限公司。     

农村土地流转制约因素文献综述

对国内较新的关于农村土地流转的研究文献进行综述,主要侧重于土地流转制约因素方面的研究成果,以期能为进一步全面开展土地流转制约因素方面的研究提供方向。