市场比较法在房地产估价中的应用

市场比较法在房地产估价中是最常见、最重要、应用最多的方法之一,本文介绍了市场比较法的含义、理论依据、适用范围、操作步骤、计算公式,重点阐述了提高市场比较法评估精度的六个建议。     

关于房地产评估的几个技术问题与修正方法

研究目的：探讨房地产估价实践过程中遇到的问题。研究方法：实证分析与理论分析。研究结果：通过实际工作总结的经验,并对以后房地产评估规范提供建设性建议。为进一步完善房地产规范。研究结论：应该修改有关房地产估价规范,提高房地产估价的实际操作水平。     

房地产估价课程教学方法探讨

房地产估价是一门实践性很强的课程,如何提高学生的学习积极性和主动性,如何提高学生的综合素质以适应社会的需求,是值得认真思考的一个课题。通过阐述在房地产估价课程中所进行的教学改革与实践,为共同提高房地产估价课程的教学质量提供一些参考。     

房地产估价方法与应用──湖南大学国际商学院管理科学与工程专业博士学位论文摘要

1．房地产估价,全称房地产价格评估,是以房地产为对象,对其客观合理价格的估计、推测或判断。现代房地产估价起源于英国。英国测量师相七于我国的房地;太估价师、十地估价帅、资产评估师和监理工程师。英国测量帅俱乐部成立于1792年。1868年成立JM国测显师学会。受英国影响,其他国家如新西兰、前西德、美国、日本、朝国等分别于190年、1932年、1935年、1963年、闪72年l始建立自己的房地产估价制度。中国的房地产估价,是在1978年以后的改革I放大潮中,随着改革十地使用制度和推行房屋商品化政策,私房地产成为商品可进入市场流通而出…     

基于资本预算基础上的一种公司估价算法

在净值基础上,公司估价的计算较为繁琐,以投资和现金流量为重要参数基础上的公司估价算法,可以更加直观紧凑地表述各参数间关系析基础上,得到公司估价值。     

我国房地产估价决策支持系统的设计

文章运用西方经济学的有关理论和方法 ,结合我国实际 ,系统分析了我国房地产价格评估的理论、方法以及相关的一些政策法规。为使我国房地产价格评估工作进一步科学化、规范化 ,在理论分析的基础上 ,应用计算机技术 ,设计了一种适合我国国情的房地产价格评估决策支持系统     

具有破产概率的马尔可夫股利贴现模型

在企业存在破产可能性条件下,研究破产概率对股利贴现模型的影响,在马尔可夫过程的基本假定下,给出了对应股利零增长状况和固定增长状况的具有破产概率的马尔可夫股利贴现模型·模拟结果显示,该模型能够比较准确估计股利现值,可以纠正现行模型对股利现值的高估情况,该模型可用于企业估价和投资项目评估·     

变电站土石方工程量计算的优化方法

随着电力工业的发展,投入大量资金以兴建大型变电站的工程项目越来越多,因此对工程项目的估价就十分重要。土石方工程量的计算在估价中占有十分重要地位,本文针对这一工程实际的需要,在传统手工计算土石方工程量方法的基础上,提出了一种土石方工程量计算的优化方法。该方法借鉴了有限元分析方法中的剖分思想和插值技术,通过提高单元的模拟能力,更好地模拟实际的地形,从而提高了土石方工程量的计算精度。并在此基础上实现对场地平整优化设计的计算。     

房地产定价中有关问题的探讨

综述房地产定价与房地产估价的不同之处,房地产定价应遵循的工作程序,指出因素成对比较法可以帮助发展商确定各个因素对房屋单元价格的影响程度。     

状态空间搜索的几种算法讨论

论述了状态空间搜索的几种算法,给出了深度优先搜索、广度优先搜索和启发式搜索之间的算法比较.通过比较,得到了这样一个结论在通常情况下,采用启发式搜索算法来进行状态空间的搜索更为方便、快捷.