土地市场对城投公司信用风险传染机理

一旦土地价格及流动性发生剧烈波动,过度依赖土地市场的城投公司将产生风险传染.依据资产负债表理论从抵押品价值、资本金及流动性3个渠道探讨了土地市场波动对城投公司信用风险的传染机理,通过52个中国城投公司数据样本,运用向量自回归(VAR)和有向图(DAG)模型进行风险传染实证.3种渠道分析结果表明:地价波动对城投公司信用风险存在显著短期传染效应,经由资本金渠道城投公司融资能力产生显著影响;土地市场波动则经由流动性渠道对公司信用风险产生长期显著的放大效应;城投公司投资、收益水平及支付性风险的传染效应相对不显著.     

长三角地区服务业集聚特征及空间格局

经济活动最重要的地理特征之一是产业集聚,而服务业比制造业更具空间集聚效应.运用Theil系数、空间基尼系数、赫芬达尔系数以及空间自相关方法分析长三角地区服务业及其典型行业集聚特征和空间格局.结果表明:2003-2010年长三角服务业空间存在显著差异但在逐步缩小,不同类型地区对差异有不同的贡献率;区域集聚程度由大到小为房地产业,流通业,批发零售业,住宿餐饮业,金融业,呈现倒"U"型变化;行业集中度由大到小为房地产业,流通业,住宿餐饮业,批发零售业,金融业,表现为波动性上升趋势;服务业表现出空间正相关性,高值集聚显著主要集中在上海地区,集聚水平低的地区主要在南部区.并基于测度结果提出了一些优化调控建议.     

我国生产性服务业的界定及其行业分类初探

采用投入产出法,对我国生产性服务业进行界定.将中间需求率大于50%的行业界定为生产性服务业(以生产性为主的服务业).利用<1997年中国投入产出表>(124部门×124部门)、<2002年中国投入产出表>(122部门×122部门)数据分别计算得出以提供生产性服务为主的行业,1997年共18个行业,2002年共19个行业.为了解决不同的部门分类所导致的数据不可比的情况,以<中国1997(2002)年投入产出表>的部门分类解释和GB/T4754-94(2002)<国民经济行业分类>为依据进行比对,将由投入产出表行业划分中计算出的生产性服务业行业转化成国民经济行业分类中的行业.并根据对比结果进行分类,我国生产性服务业包括交通运输仓储及邮政通讯服务、批发零售服务、金融保险服务、计算机服务、租赁和旁务服务、地质勘察和水利管理服务6大类.     

基于灰色系统的西安世园会对第三产业影响分析

选取西安市的第三产业为研究对象,针对2011年西安世园会对第三产业中旅游业、金融业、交通业、城市建设业、房地产业、商业饮食业和文化业等7个行业的影响力进行了评价分析.建立了灰色系统综合评价模型,通过定量评估,得到了世园会对2007-2011年间第三产业的影响力分析结果,并利用所建模型预测了世园会对2012-2015年间第三产业的影响力.该模型具有很好的移植性,可以应用到各类大型经济活动对社会各行业影响力的分析与预测中.     

河南省第三产业发展及其区域差异分析

基于GIS技术,利用区位商、偏离-份额分析、主成分分析、极差、标准差及变异系数等方法对河南省126个县(市)的第三产业发展水平进行综合评估,分析探讨了河南省第三产业的发展概况、产业结构和区域发展差异.研究结果表明:(1)2007-2011年河南省第三产业各行业增加值呈现逐年上升趋势;(2)2007-2011年,河南省第三产业中住宿和餐饮业为优势部门,交通运输、仓储和邮政业,以及教育行业的基础地位得到加强,经济增长快且发展前景较好是批发和零售业、房地产业等,与全国同时期产业相比,河南省第三产业总体来说具有较强的竞争优势,特别是金融业成为引领经济增长的领头羊;(3)河南省第三产业区域发展差异显著,以郑州为核心的经济中心高于周边地区,市辖区发展优于周边县(市),中部地区优于南部和东部,区域发展极不平衡.最后对综合评估结果进行了讨论,并提出促进河南省第三产业发展的建议.     

新旧动能转换视角下的山东人才结构优化策略研究

本文从新旧动能转换视角出发,系统阐述新旧动能转换对山东人才结构的现实挑战,并运用产业人才结构偏离度、等级差异评价和动态协调度分析法,对山东产业人才结构、行业人才结构和人才层次结构进行实证分析。研究表明:山东人才结构与经济发展整体不够协调,第一产业各型人才均较缺乏;第二产业中工业人才相对协调,建筑业人才缺乏,特别是研究生人才;第三产业中批发零售、交通运输仓储、住宿餐饮和房地产业研究生人才极度短缺,且教育卫生、文体和娱乐、公共管理和社会保障行业各型人才都相对富余,科研和技术服务机构研究生人才也相对过剩。针对问题,山东应搞好顶层设计、夯实人才基础、完善人才市场、加强制度创新和更新用人理念,构建适应新旧动能转换的人才结构体系。     

陕西省旅游业的产业关联和产业波及

运用投入产出理论，以陕西省投入产出表为依据，分别从投入结构、销路结构、中间需求率、中间投入率、旅游业的波及线路、影响力系数、感应度系数对陕西省旅游业进行剖析，对旅游业的产业关联和产业波及效应作了定量分析．得出石油加工、炼焦及核燃料加工业、租赁商务服务业、交通运输及仓储业与陕西省旅游业联系较紧密；陕西省旅游业属于中间需求型基础产业；陕西旅游业对经济发展的推动作用较强，拉动作用较弱．     

高技术服务业与第三产业增长的关联度分析

选取2005--2011年三大经济区域共10个省市的相关统计资料,从行业和区域两个角度,利用灰色关联分析方法,计算出高技术服务业与第三产业增长的关联系数以及具体的贡献率和拉动。研究表明：在第三产业内部,高技术服务业与第三产业的关联系数最高,对第三产业增长的贡献和拉动逐步增强;高技术服务业对第三产业增长的带动作用具有明显的地域性差异。大力发展高技术服务业的同时,应加强省际间分工协作和资源共享,实现高技术服务业协调发展。     

云南省服务业重点产业选择研究

产业选择是政府制定产业政策的重要依据。本文选取灰色关联度、消费结构、就业及区位条件四个变量分析了云南省服务业子行业发展的重点领域，并在此基础上得出云南省服务业需重点发展现代物流、旅游文化、批发零售及餐饮娱乐等市场需求大、比较优势突出的产业。     

基于灰色关联分析法的主导产业优化选择——以内蒙古土右旗为例

为了更客观的评价和准备把握内蒙古土右旗的主导产业,本文采用灰色理论中关联度分析的原理和方法,对土右旗第三产业中各行业增加值与第三产业增加进行灰色关联分析,意在分析和掌握土右旗各行业对第三产业增加值的贡献率,分析产业间的关联效应,确定第三产业中的主导产业。结果表明,与土右旗第三产业增加值关联度较大的是传统服务业,建议其进一步巩固和发展;旅游业作为优势产业其关联度也较大,应该重点扶持,而对于目前关联度较弱的新型服务业,应在今后发展中大力培育,逐渐成长为全旗的主导产业,最终形成以传统服务业和生产性服务业相结合的第三产业格局,以此来推动第三产业结构升级,为城市总体规划中的经济决策提供理论依据,增强规划的科学性。     

中国金融-房地产系统的风险溢出效应研究

本研究提出了风险级联传染网络模型,证明了当传染轮数趋于无穷时,节点风险增量收敛的充分必要条件是风险传染强度矩阵特征值的模值小于1。在实证研究方面,本研究基于公开的股票市场数据,构建了中国的房地产-金融系统风险传染网络。结果表明：（1）从2010年到2022年,总体风险传染强度在波动中不断上升,房地产业是最大的系统性风险源头（2）房地产业对银行业的溢出风险存在类别与空间异质性。（3）节点重要性分数服从幂律分布。     

基于Copula函数的中国房地产业与银行业风险传染研究

针对房地产业与银行业间存在的非线性及动态时变的复杂关系,以2005-01-04~2018-12-28日数据为研究样本,通过动态时变Copula函数对中国房地产业与银行业间非线性相依关系及金融危机时期的风险传染进行检验,并基于金融关联理论及行为金融理论探究了三种风险传染渠道.结果表明,中国房地产业与银行业间存在非线性、非对称的相依结构,与非危机时期相比,金融危机时期两行业尾部依赖性明显增强,存在风险传染.传染渠道探究结果表明,流动性及投资者情绪是中国房地产业与银行业间风险传染的渠道,而信息关联不是两行业间的风险传染渠道.     

中国房地产投资与经济增长关系的实证分析——以辽宁省为例

以中国房地产市场发展现状分析为前提,以辽宁省为例,运用Johansen协整关系检验、误差修正模型和Granger因果关系检验的方法,对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明房地产投资与经济增长之间存在长期均衡关系。短期看房地产投资与经济增长具有相互促进作用,但房地产投资的不断增长并不能长期促进经济的持续发展。基于此,政府部门在进行房地产行业宏观调控时应持慎重的态度。     

基于个人投资视角反观房地产市场的宏观调控

对我国房地产市场进行实证分析,发现该市场具有分形特征以及房价与租金存在线性关系.在此前提下,应用实物期权理论对投资收益进行预估,建立个人房地产投资租转售决策分析模型.运用停时与数值模拟等方法求解,得到投资者执行租转售决策时的房价可行区间.继而定性分析房地产市场基本要素对房价可行区间产生的影响,得出了相关结论.最后利用模型结论对北京二手住宅房地产市场进行阶段性研究,反向剖析近年来政府对房地产市场所做的系列宏观调控政策.     

股 价 房 价 波 动 与 经 济 周 期 关 系

通过模型推导和实证分析研究了股价波动、房价波动与经济周期之间的相互关系,构建了一个分析三者之间关系的统一框架.理论分析和实证结果表明,股价是宏观经济的领先指标,房价与GDP、利率和CPI 具有紧密的正向关系,房价波动与经济周期基本同步,股价波动大大领先房价波动.     

一个金融和经济增长的两部门计量模型

在内生经济增长理论的基础上，通过金融部门与实际部门存在的外部性，研究了金融部门与实际部门的相互作用以及对经济增长的影响程度，提出了一个金融部门和实际部门相互作用的动力学模型，在此基础上建立了金融部门与实际部门的作用关系的计量模型，并给出了一个金融部门和实际部门在经济增长中主导地位的判断方法．     

发展我国房地产投资信托的必要性及障碍分析

随着我国房地产业的快速发展,房地产融资过程中的矛盾和问题凸显,主要表现在：融资渠道单一,过度依赖银行信贷,房地产企业负债率居高不下;大量贷款投放于房地产项目,商业银行由此面临较大的金融风险;金融市场上低风险、高收益金融工具缺乏,丰厚的闲置资金难以进行投资。对此,创新房地产融资途径、发展新的金融工具,已成为房地产企业、金融业、投资者的共同需求。反观国际金融投融资模式,房地产投资信托因具有快速融资套现、收益稳定等优点逐渐受到房地产业、金融业以及广大投资者的青睐。但因我国对此研究较晚、发展滞后,目前还存在较大的障碍因素。     

基于半参数部分线性混合效应模型的房地产上市公司盈利能力影响因素研究

基于沪深两市的50家房地产上市公司2006年至2015年期间的纵向数据,从资产结构、负债结构、公司规模、公司风险、发展潜力5个方面分析了影响房地产上市公司盈利能力的因素。通过建立净资产收益率、流动资产率、资产负债率、总资产的对数、主营业务收入的对数5个观测变量的半参数部分线性混合效应模型进行实证分析,并根据贝叶斯推断给出了模型参数的估计值,最后通过将实证模拟结果与房地产行业上市公司的实际情况进行对比分析,证明了所建模型的有效性。     

福建省批发和零售业价格变动分析

根据福建省2010年42部门投入产出延长表数据,运用投入产出价格变动影响模型,分析福建省批发和零售业部门之间的经济联系,量化批发和零售业产品价格变动对国民经济其他部门的价格变动影响等问题,得出相应的结论,并提出若干建议。     

商业银行房地产贷款压力测试分析

结合我国A股市场14家上市银行的具体情况，利用压力测试测算房价下跌时房地产贷款违约对银行业净利润的影响程度，并对压力测试在银行业信用风险管理上的实施提出了一些建议．