中国房价与地价关系的数据检验

在介绍在国内外研究成果的基础上,就房价与地价的关系,采用中国1999—2007年全国房屋销售价格指数和土地交易价格指数,运用现代动态计量研究方法进行定量描述。结果表明:房价与地价的长短期关系是不一致的。一方面,地价对房价具有显著的长期影响;另一方面,房价对地价的短期影响很小,地价在短期内更多地受前期地价水平的影响。Granger的检验结果显示:短期内房价和地价之间只存在单向的因果关系;长期内房价和地价之间存在双向的因果关系。     

基于状态空间模型的我国房地产泡沫的测度研究

近两年来我国房价由快速增长演变成全国房价的普遍疯涨,关于房价是否存在泡沫,理论界争论不休,为此笔者利用状态空间模型对全国房价的泡沫问题进行了测度研究,发现泡沫的确存在,并给出了相应月份的房价对基础价值的偏移率。     

浅谈我国房地产税制改革建议

房地产税收是我国税制体系的重要组成部分,也是抑制房价过快上涨的有效宏观经济手段.但由于房地产税制改革时间较短,相应体系不够完善.该文在借鉴国内外相关学者研究的基础上,提出一些粗浅的个人建议.     

旅游地生命周期研究进展

旅游地生命周期理论自提出后受到国内外学者的广泛关注.本文首先介绍了Butler的旅游地生命周期理论内容,然后对国内外学者关于旅游地生命周期的研究分别进行了分析,最后进行总结并指出国内外学者进一步研究的可能趋势.     

中国房价和地价到底谁拉动谁?

选择中国土地交易价格指数和房屋销售价格指数的季度数据作为研究样本,在单位根检验、理想滞后阶数选择以及协整检验的基础上建立VAR(1)模型,通过Granger因果检验、脉冲响应函数和方差分解进行实证研究并提出了政策建议.研究结果表明:房价和地价间存在长期稳定的均衡关系;地价是房价的Granger原因,而房价不是地价的Granger原因;短期内,地价对房价的影响大于房价对地价的影响.     

兰州市房价与地价的关系初探

近几年来,我国房价居高不下,成为社会各界普遍关注的问题。为此,国务院、央行和国家各部委均采取各项举措控制房价过快增长。在这一产业经济和房地产领域理论研究热点问题中,房价上涨的原因以及房价与地价的关系是热点之一。是房价影响地价,还是地价影响房价？专家和学者们持有不同的观点,并提出了不同的政策建议。对此,国土资源部李元副部长举例说：2001年上半年,北京房价上涨25%,但北京市政府没有提高土地出让金,房价上涨是因为需求膨胀和投机者炒作所为,后来才引起地价上涨。由此可见,专家和学者们持有不同的观点,并相应提出了不同的政策建议。     

伴随性词汇习得研究综述

词汇习得一直都是二语习得的中心任务,故国内外的学者从未停止过对词汇习得的研究。近年来,国内外学者对伴随性词汇习得的研究越来越多,他们认为学习者在进行其他任务的同时可以伴随性的习得词汇。本文主要从以下几个方面对第二语言伴随性词汇习得进行了论述：伴随性词汇习得的概念及解释,伴随性词汇习得在教学上的应用以及其所存在的缺陷。虽然其存在局限性,但可以肯定,它对于学习者词汇量的增加有着重要作用。     

基于格兰杰因果检验的长沙市房价与地价动态关系研究

研究目的:系统探讨房价与地价的动态关系。研究方法:计量经济学方法、文献法、比较法。研究结果:长沙市房价与地价存在协整关系,在短中期,房价与地价互为因果原因,相互影响;在长期,房价变动对地价变动的影响力更大。     

教育服务网站满意度研究综述

对国内外学者在教育服务网站评价方面的研究进行了综述,从教育信息化的概念出发,总结了教育服务网站满意度研究在评价原则、满意度界定、具体评价指标体系等方面的特点,并对当前研究存在的问题进行了探讨.     

协同创新体系研究综述

协同创新是当今科技创新的新范式,是提升产业竞争力、区域创新能力的新模式,也是目前国内外学者的研究热点。通过对协同创新的理论内涵、体系建设、存在问题以及学者提出的对策建议等研究进行综述,全面了解协同创新体系的理论研究和实践应用现状。     

基于动态面板数据分位数回归模型的福州市房价影响因素分析

房地产业作为基础性和先导性产业,对经济和社会的影响有着举足轻重的作用。因此,房价影响因素的探讨一直都是国内外的热点话题。该文在研究城市人口密度、家庭人均可支配收入以及利率对房价的影响机制的基础上,选取了福州市2010—2017年的样本数据,利用动态面板数据的分位数回归模型进行了实证分析。结果表明,家庭可支配人均收入和人口密度的增加对房价的正影响随着分位数的增加呈逐步上升的趋势,即福州房价上涨的主要因素是家庭人均可支配收入和城市人口密度,利率的变化并不是福州市房价变动的主导因素。     

图像分形编码新技术研究

分形编码方法以其独特的思想和高压缩比吸引了国内外众多的学者,成为近年来图像编码领域研究非常活跃的课题,对分形编码的原理、方法、存在的问题及发展进行了论述。     

基于Cite Space的国内外流动人口知识图谱分析

基于Cite Space软件对1990—2019年WOS与CNKI数据库中流动人口问题相关文献进行可视化分析.结果表明国内外对流动人口问题的研究存在较大差异:其一,WOS的发文量高于CNKI;其二,国内外学者对问题研究视角不同,国外学者是在全球化、自然环境变化等大背景下,借助个案与计量模型分析特殊人群迁移流动特征以及生活方式、邻里关系等微观因素对人口流动的影响,而国内学者主要探索流动人口空间分布、流动趋势、时空格局等现状问题;其三,国内外机构合作方式上存在较大差异,国内对该问题研究的机构合作较分散,且合作形式多为同机构不同学科的内部合作,而国外机构合作网络较密切且多为跨国、跨学科、跨区域的合作;其四,国内外对该问题的研究演变路径不同,国内路径演变与国家政策、经济环境密切相关,而国外关于该问题研究则与全球经济、环境变化相关.未来国内学者对流动人口研究要紧密联系国家发展方针政策,同时要加强不同学科、不同区域、不同国家间合作,为推动新城镇化发展,缩小城乡发展差距提供理论与实证基础.     

浅谈电力工程施工中的安全管理

电力工程的大量立项与实施,使得工程的管理面临严峻的考验,如何进行有效的安全管理就是其主要的一个问题。国内外业界学者对此问题也都进行了关注与研究。通过概述我国学者对该问题的相关研究,重点分析了我国电力工程施工的安全管理现状与存在的主要问题,最后提出了一些电力工程安全管理的措施。     

国际人才国内外研究的热点及述评 ——基于CiteSpace的可视化分析

选取2004—2018年Web of Science和中国知网收录的864篇国际人才研究领域的学术论文为样本,运用文献计量方法对样本进行可视化分析并绘制科学知识图谱.通过关键词共现、聚类以及节点分析,发现国内外学者对人才流失、移民或智力回流、海归创业、技术创新等问题比较关注.基于国内外研究热点进行文献述评,发现国内外学者在国际人才的流动动因、效应(人才外流、人才回流、人才环流)、创业等已经形成较为丰富的成果,但在人才环流、非制度因素、管理创新等方面还存在一定的研究空间.     

混沌理论在密码学中的应用

数字混沌密码技术作为新的密码技术,已引起了国内外学者浓厚的兴趣并进行了广泛研究;对当前混沌密码学的发展状况进行了详细分析,并对现有混沌密码学的分析方法进行了系统的概括,提出了目前存在的一些需要解决的关键问题.     

南昌市住宅价格空间分异及其影响因子研究

收集2018年7月份南昌市主城区的720个住宅小区的平均房价数据,利用地理加权回归模型并结合GIS空间分析方法研究南昌市主城区房价的空间分异以及不同影响因子的影响程度。结果表明:南昌市主城区的房价显著聚类,且呈多中心分布的模式;各影响因子对房价的影响存在空间变异性;总体而言,建筑特征中容积率对房价影响最显著,区位特征中地铁因素对房价影响最大,邻里特征中重点中学对房价影响最强。     

基于非平稳面板计量方法的房地产价格非理性繁荣检验

利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明：各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣.     

煤泥水处理技术的成因分析与研究现状

本文针对煤泥水难沉降的成因进行了分析,综述了国内外学者在煤泥水处理方面所做的的主要研究工作,指出了当前在煤泥水处理上所存在的问题,并对今后煤泥水处理的研究前景进行了展望。     

基于X-12-ARIMA和AR-GARCH模型的房价波动研究

以SAS软件为工具,以2007年1月至2015年6月北京市新建住宅价格指数序列为样本,构建时间序列模型进行实证研究.结果表明,基于X-12-ARIMA模型和AR(2)-GARCH(1,1)模型的复合模型是拟合房价的最优模型.房价序列存在明显的季节特征和典型的波动聚集性,X-12季节调整方法和异方差模型显著有效,拟合相对误差不超过0.4%.对房价的短期预测表明,近期内房价仍保持3%~5%的增长态势,且外部因素对房价的影响程度远远大于房价自身的波动冲击力.