浅议中国西部地区房地产开发项目风险管理

目前我国房地产开发企业开发只重视项目开发而不重视风险的管理，西部三四线城市因有限的客户需求、市场需求和相对无限的土地供应构成了这些城市最大的风险。为了避免和减少风险因素对项目的影响，本文探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容，以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

我国商品住宅价格灰色预测

商品住宅价格受多种因素影响，既有宏观因素。又有微观因素；既有确定性因素又有不确定性因素。文中运用灰色理论原理，把我国商品住宅价格看作一个灰色系统，以全国商品住宅价格为原生时间数据系列，建立灰色GM（1，1）预测模型，对我国商品住宅价格未来走势进行预测。对所建模型进行残差检验，关联度检验，均方差检验及小误差概率检验。精度均为一级，因此。可以运用所建模型对我国商品住宅价格进行预测。从模型预测的结果看，我国商品住宅价格在未来呈上升趋势。     

论信息系统项目风险管理

2008年5月,作者参加了飞索半导体的企业财务预算系统的项目的建设。该项目主要是开发财务预算系统用于协助财务部与其相关部门完成企业财务预算。通常在项目开发过程中会出现各种风险,影响系统的开发与实施。本文结合作者的实践,以信息系统项目风险管理为例,主要从控制进度风险、人员流动风险、技术风险和质量风险四个方面进行风险的管理。最后这四方面的风险都得到了有效的控制,从而使项目顺利完成。     

浅谈房地产项目开发风险及其管理措施

分析了房地产项目开发风险的含义及特征,介绍了房地产项目开发风险的类型,提出了房地产项目开发风险应对措施。     

浅谈商品住宅开发如何在市场中求得生存与发展

通过对近年来商品住宅市场的分析研究,提出了商品住宅开发适应市场发展的几点具体措施。     

商品住宅设计中的几点体会

住宅作为商品既要满足购房者对商品住宅的设计要求，又要达到房产开发商开发赢利的目的。文章对当前购房者及房产开发商的设计要求进行了分析，并在此认识的基础上介绍了某商品住宅的设计方案。     

房地产开发项目开发方风险分析

本文站在房地产开发方的角度，结合房地产开发项目管理过程，分析房地产开发项目过程中存在的风险种类、风险成因等，并提出相应的风险预控建议，以供各方参考。     

基于灰色分析法对海南省商品住宅价格的预测

针对海南省主要城市商品住宅价格的问题,利用海南省2003年～2018年相关数据,运用了灰色系统理论、最小二乘法、偏估计回归法及风险价值理论等,构建了灰色关联模型、岭回归模型及VAR模型,综合运用了Matlab和EViews软件编程求解,对海南省未来商品住宅价格进行分析并预测.     

教务管理系统中的架构分析与设计

随着国内高校规模的迅速扩大和教育体制的不断改革，高校教务管理工作量大幅度增加，其复杂性也越来越高，这使得开发高效的基于网络的教务管理系统成为紧迫的任务。本文就以开发华北科技学院教务管理系统（NCIST—TMS）为项目背景，研究了架构分析和设计中的一系列方法和过程，从而有效降低项目失败的风险。     

房地产开发风险管理

本文从企业房地产投资的视角，对房地产开发存在的风险进行了思考分析。笔者从可控性分析房地产开发存在着系统风险和非系统风险，同时对风险管理作了较深入的研究。     

浅谈房地产项目的风险管理

房地产项目开发的实施过程因为周期长、资金投入量大，在实施的过程中，风险是无处不在的，我们如何在项目实施的过程中，能够时风险的管理进行控制和规避，是保证项目顺利实施的关键因素。本文从对房地产项目实施过程中的风险分析，项目风险管理的内容以度项目投资风险防范措施作了详细阐述。     

房地产开发中的投资控制问题Ⅰ

利用线性系统控制理论研究了房地产开发投资中的风险敏感问题，为开发投资项目的可行性分析提供了一种理论依据。     

项目融资风险与防范

项目融资是一项难度很高、专业性极强的国际融资方式，也是一种更具风险的新型大规模融资方式，其风险有多种表现形式，如政治风险、环境风险、开发与建设风险、管理风险、市场风险、财务风险等。分析研究项目融资的诸多风险及防范风险的具体措施，有利于更好地利用项目融资。     

基于模糊综合评价模型的旅游开发项目风险评价——以秦岭竹林关风景区为例

基于对国内外旅游开发项目风险研究现状和相关理论分析的基础上,对秦岭竹林关风景区旅游开发项目现状进行了分析,根据旅游开发项目的特点,通过组织专家组对秦岭竹林关风景区旅游开发项目进行了风险识别与分析.在此基础上,构建了由5个一级指标和19个二级指标组成的秦岭竹林关风景区旅游开发项目风险评价指标体系.根据从专家处所获取的调查数据,运用模糊综合评价模型对评价指标体系中的各项指标进行了评价.研究结果显示,秦岭竹林关风景区旅游开发项目面临的总体风险为普通风险,属中度风险,但项目一级指标中的所面临的经济风险最大.     

BOT融资项目中的风险分析

随着我国经济的持续快速发展,人民生活水平的不断提高,人们对各种配套的基础设施需求日益增加。然而,我国现阶段政府用于基础设施建设的资金相对紧张,各类项目建设的融资途径需求多元化。BOT是一种新型的项目融资模式。风险问题是BOT项目的核心问题。BOT项目的风险分为系统风险和非系统风险。前者包括政治风险、法律风险、金融风险、或有风险;后者包括完工风险、生产风险等。风险分配是BOT项目风险管理的基础。深圳沙角B电厂是我国首次使用BOT融资概念建设的基础设施项目,它采用了有效的风险管理机制,成为发展中国家实施BOT项目的典范     

住宅建设应“以人为本”——对当今房地产开发的一些探讨

本文根据当今商品住宅的发展趋势,对影响房产开发的一些因素进行了探讨,分析了一些房产经营思路,为本市房地产开发提供了有益的参考。     

模糊网络分析在海上风电项目风险评价中的应用

针对海上风电项目施工期和运行期可能存在的风险,提出了基于三角模糊数的模糊网络分析方法。文章首先分析了海上风电项目风险的特点并指出了现有评价方法的不适用性,进而构建了海上风电项目的风险评价指标体系,结合海上风电项目风险的特点,整合多种风险评价方法,提出基于三角模糊数的模糊网络分析法,并将其应用到具体项目的风险评价中。实证分析表明,文章所提出的方法可以定量评价海上风电项目的风险,能够为我国海上风电项目的开发提供一定的决策理论依据。     

浅析房地产开发项目风险管理

本文分别从房地产开发项目中风险产生的原因、面临的风险及风险处置的措施几个方面,简要的分析了房地产开发项目风险管理。     

北京的住宅:昨天、今天和明天

首先简要回顾了鲜明历史背景下北京城住宅及商品住宅的发展，接着，通过对近一时期代表性商品住宅项目的分析，认为通过市场竞争，“好房子”开始出现，并总结了好房子的一些特征，最后，通过对共性和个性的探讨，认为北京的住宅将向着均好性，多样性（个性）和协调性的方向发展，而且前景最主要的问题是解决的好问题，将来的目标是三个方面直辖市一致，同时，还对未来可能的趋势进行了预测。     

基于系统动力学视角的武汉市商品住宅价格分析

与商品住房价格相互影响的因素很多,其关系复杂,对其进行单独分析很难取得良好的效果,而利用系统动力学则可以很好地解决这一问题。针对武汉市商品住宅市场的实际情况,借助系统理论,对影响其价格的各方面因素进行综合考虑,把其看成是一个系统,然后利用系统动力学原理对其建立相应模型并进行仿真与分析,得出武汉市商品住宅价格及其相关影响因素的变化趋势,为武汉市商品住宅宏观调控提供相关理论依据。