公路施工机械管理的现状与思考

现在公路工程机械设备管理中存在着机械设备供需不平衡、机械设备利用率低、机械设备的使用与管理存在短期行为、机械设备的使用与维修水平低等问题,本文阐述了解决这些问题的措施就是尽快实行专业化的机械设备租赁公司,并介绍了机械设备租赁的形式、优点,以及机械设备租赁化经营的必然性。     

现代租凭与其他信用形式的区别

现代租赁在经济社会中发挥着独特的作用，它和其他信用形式相比，具有特殊的优越性，现代租赁和传统租赁在租赁目的、当事人、涉及的合同、租赁物的选择权及其期末处理方式上不同；与银行信用在融资方式、融资额度、融资限制以及融次成本等各方面存在着差异；与商业信用的区别则在于物件所有权、对设备过时承担的风险以及税收等几个方向。     

浅议大力发展我国国际租赁业

浅议大力发展我国国际租赁业王辉现代租赁是将金融与贸易相结合，以动产为主，由出租方、承租方、供货方以及银行界共同参与的一项新型活动。它与传统租赁的最大区别在于将租赁变成了融通资金的一种手段、第二次世界大战以后，现代租赁已发展成为一个独立的行业ｕ一、我国...     

浅谈建筑企业机械社会化经营租赁

从社会因素、企业内部因素、技术因素3方面探讨了建筑企业机械设备向社会化经营租赁的方向发展的趋势，以及施工设备社会化租赁的优越性，针对建筑企业机械设备使用率偏低的状况，提出了机械设备社会化经营租赁的几种方法。     

租赁会计——中外租赁会计比较

租赁的本意是指资产（财产）的所有者（出租人）以取得一定的租金为条件．在一定时期将其所拥有的资产（财产）让渡给他人（承租人）支配和使用的一种经济行为。一、中外租赁业务的相同点（一）都采用了经营租赁和融资租赁的两种形式。（二）经营性租赁一般都将租金支出计人有关的费用帐户，并予以费用化。融资租赁一般都将租金予以资本化。（三）融资性租赁承租人租人的资产，在租期内视为承租人自有资产进行管理，并采用视为自有资产的折旧政策。（四）融资性租赁的租期都明确规定是估计经济寿命的75％以上，承租方承担租人资产的所有风险…     

不确定性条件下的融资租赁决策及模拟评估

从租金及租赁税后相当成本两方面讨论了在不确定性条件下融资租赁的决策准则,以及运用计算机模拟方法得出租赁税后相当成本与租金临界值的期望值和概率分布,对决策结果进行模拟评估。     

中国租赁行业抓住航空发展机遇

随着中国经济的发展,中国航空业也面临着巨大的发展前景.飞机制造商、租赁公司等等都对中国航空业的发展和机队的扩张做出了乐观的预测.为了满足航空运输业发展的融资需求,银监会颁布了新的金融租赁公司管理办法,准许商业银行进入融资租赁领域;中国银行收购了亚洲最大的飞机租赁公司--新加坡飞机租赁公司;<中华人民共和国融资租赁法>第二次征求意见稿已经修订完毕.中国租赁行业想抓住航空发展的机遇,打破国外租赁公司对中国市场的垄断,就必须推进租赁金融工具的发展.     

高校人才租赁的利与弊

文章概述了人才租赁的基本概念、特征,系统剖析了高校实行人才租赁的好处以及存在的问题及相关对策.     

论融资租赁出租方初始直接费用的会计准则比较与借鉴

我国会计准则与国际会计准则基本实现趋同,但对于有关应收融资租赁款的确认以及初始直接费用的确认上《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）与《国际会计准则第17号——租赁》（IAS17）及《美国财务会计准则第13号——租赁会计》（FAS13）有着不同之处。通过对三者的比较以及对CAS21规定的逻辑判断揭示出初始直接费用的确认及其影响的未实现融资收益的计算存在着不合理性。本文认为融资租赁出租方的初始直接费用应资本化计入长期待摊费用、租赁投资总额的现值中不应多包含初始直接费用。     

公路施工机械租赁管理探析

在竞争日益激烈的公路建设市场中,如何做好租赁机械的管理,是我们公路人共同关注的新课题。本文就公路施工中机械租赁业发展的必然性,以及公路施工中机械租赁的作用和管理手段进行了探析。     

基于改进的Vague-Topsis方法的公租房轮候排序评价研究

和目前公租房配租轮候顺序采用摇号不同,首先从准入条件和轮候时间两方面,建立了公租房轮候排序多级评价指标,利用层次分析法确定各指标的权重;其次改进了基于Vague集的Topsis方法,利用合成权重Vague值将Vague-Topsis方法推广至多级指标中,克服了传统Vague-Topsis方法一级指标Vague值确定的主观性,建立了多级综合评价模型;最后以公租房一次配租为例,说明改进的Vague-Topsis方法在公租房轮候排序中的应用.研究成果有助于促进公租房资源的有效配置,这在目前公租房数量较少的情况下有更现实的公平意义.     

基于马氏距离及最差理想解的TOPSIS出租房源推荐系统应用研究

通过对综合排序方法TOPSIS法的研究,实现了一个将马氏距离及最差理想解相结合改进TOPSIS法的出租房源推荐系统,该系统通过分布式爬虫模块抓取各大租房网站的出租房源信息,存入MongoDB数据库中,利用Spring boot框架读取MongoDB中的出租房源数据,调用将马氏距离和最差理想解相结合改进的TOPSIS法对出租房源数据进行综合评价,评价过程依据出租房源数据的面积、租金、通过经纬度求得的距离属性和输入的目标地点进行计算和决策.此后,将评价的最终结果以排序分组的形式显示在高德地图图标上,租房者点击图标会显示该出租房源的具体数据信息,输入的目地点后会出现相应距离和乘车路线及时长.点击图标上方的具体房源信息,则会跳转到相应租房网站.该系统满足了侧重点不同的租房群体查找出租房源信息的需求,具有很高的实用价值.     

再论图书馆出租服务中的版权问题

指出出租权是图书馆服务中需要认真对待并切实加以保护的特殊版权类型,分析了图书馆出租服务涉及的主要版权问题,就图书馆规避出租权法律风险提出了若干建议.     

廉租房室内空间设计的适应性探析

从资源有效利用的角度出发,探析廉租房室内空间适应性设计的缘起、适应性设计的要素及其适应性设计的目标,使廉租房建筑设计向着更好、更快的方向发展。     

基于燃油税的方便实用的汽车租赁动态模拟决策

提供了一种基于EXCEL和VBA的汽车租赁经营管理随机模拟决策支持系统,使汽车租赁企业管理者能够从动态变化方案中选择出"满意"的经营方案,并介绍了有关方法和技术,目的在于提高量化决策分析的水平。     

车辆分时租赁模式高峰时段用户预约分配模型

租车高峰时段难以合理为用户分配车辆是分时租赁运营商面临的主要问题.针对车辆分时租赁模式下的用户预约分配问题,在对主要影响因素进行分析的基础上,提出了以运营商收益最大化为目标的用户预约分配优化模型,并设计遗传算法对模型进行求解.基于对仿真场景的假设将模型与算法应用于仿真算例中,算例结果表明:遗传算法适用于求解所提出的优化模型,通过对模型求解可以得到租车高峰时段运营商最大收益及相应的最优用户预约分配方案,并且通过比较分析得出模型所得收益优于传统预约分配方法,验证了模型和算法的可行性与实用性.     

商业地产投资的租售比评价方法分析研究

"租售比"能够透视出一个城市居民最基本、最真实的住房需求,较为客观地反映所在地区房地产市场的供求关系状况。本文在对国际上通用的房地产评价指标进行优劣比较的基础上,阐述了租售比的科学性和合理性,并通过模型和算例论证了租售比对商业地产的真实反映,对房地产开发投资和消费具有一定的参考价值。     

基于赋权方法的公租房租金组合定价模型

合理的租金定价应综合考虑公租房的投、建、管、用各方的既定目标和利益诉求.通过建立公租房定价的层次分析结构,遴选各方代表参照0.1~0.9三角模糊标度含义对因素重要性进行评判,运用改进的FAHP方法处理评判数据对3种定价模式加以赋权,最终得到基于3种定价模式的公租房租金组合加权价格.     

汽车租赁企业运营决策分析的信息化解决方案

针对汽车租赁企业的信息化需求,分别从硬件和软件角度提出实现运营与决策管理的信息化解决方案.提出了实现连锁经营的网络结构,分析了有关信息系统的主要模块功能,并提供了一个典型案例.为汽车租赁企业实现信息化经营管理提供一种参考模式,以更好地应对日趋激烈的行业竞争.     

煤矿企业实行设备租赁的实践与思考

本文对目前煤矿企业实行设备租赁过程中存在的问题进行分析，提出了将市场机制引入设备租赁工作中，并强调加快培训工作，提高人员素质，通过竞争促进设备租赁工作规范化进行。